次新房怎么样？新房买不起可以选次新房！次新房通俗来说就是比较新的二手房。一般次新房是指竣工后房龄在5年之内的二手房或空置房。相对于其他二手房而言，次新房品相较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。

　　同时，与新建商品房相比，次新房价格比较低。如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住；如果是毛坯，则只需装修即可入住。

　　一、买次新房的好处

　　1、即买即住：不用担心开发商延期交房，也没有开发商跑路的风险；此外，小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知。

　　2、不用担心是凶宅：次新房相对于普通二手房，更新，不用担心是凶宅，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境等都做的更好，而且次新房房龄短，前任房主的使用年限也较短，相对于普通的二手房，基本不需要担心买到凶宅。

　　3、可依据自己的需求进行选择：次新房中，有简装、精装，更多的是毛坯，大家可以依据自己的需求进行选择。如果说选装修好了的房子，也就相当于省去了装修的流程，且由于装修的时候早，甲醛少，买了就能住，房龄较短，所以装修的效果都比较现代，更受年轻人的欢迎，更关键的购买精装次新房能省下装修的大笔装修费用；而毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。

　　二、次新房的缺点

　　1、交易流程复杂：次新房与买期房相比，买次新房的流程相对复杂。期房是直接与开发商交易，而次新房，则是中介、买卖双方，三方的交易，相比更容易产生纠纷。

　　2、地理位置较偏远：没有汽车代步真的很不方便。当然，也有一些地理位置好的房子，市中心的次新房售价太高了，如果你经济能力好，可以考虑。对大多数人而言，市中心的次新房的房源少，可选择的范围小。

　　3、过户麻烦：如果前任房主还没有办理房产证、或者是正在贷款阶段的话，需要先办理产权证或者是结清贷款后才能够正式过户。对于刚需买房一族来说，次新房确实是一个很不错的选择，但前提是要该房子产权清晰，并且能够符合自身的现实需要。

　　我们都知道次新房也是二手房的一类。相比新房，次新房在交易方面比较容易出现纠纷。主要是因为二手次新房的交易手续，房产的买卖双方均为个人，交易双方的个人资质、诚信状况不是明朗，交易双方比较难掌握，建议买方最好寻找当地规模、名誉好的房产中介交易，这样买方获得保障会更全面。

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