上周六，江宁正方新城纯新盘绿地理想城公开了实体样板间，公开当天吸引了众多买房人的关注。

据了解，项目预计11月底就会领销许开盘，届时将推出10栋18层小高层房源，共计715套房源， 现房销售！目前登记有购房意向的已经过2000人。

为何绿地理想城会受到如此多置业群体的关注？今天我也为大家做了功课，看完知道：

1、绿地理想城预计11月底将一次性推出715套小高层房源，建筑面积约为83㎡、89㎡、102㎡、108㎡、118㎡；

2、限价23000元/㎡！首付52万起！现房销售！

3、品牌房企！打造HOME+社区

4、地理优势明显！是名副其实的“双地铁”盘

5、板块规划利好爆发！各项配套逐步完善

看点

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预计11月底首开住宅！一次性推出715套小高层

据了解，绿地理想城预计11月底首次推出小高层房源，建筑面积约为83㎡、89㎡、102㎡、108㎡、118㎡。此次将一次性推出全部小高层房源，共715套。

绿地理想城项目此次打造了建面约83-118㎡的多种户型，供不同居住人群选择，可以说是非常的人性化。

先来看下户型图吧！

户型图

↓↓↓

（A户型 102㎡ ）

户型特点：

1、户型方正，南北通透，动静分区

2、三开间朝南，采光通风较佳

3、主次卧均朝南，带飘窗，居住舒适度高

4、客、餐、厨一体，流畅动线

（B户型 89㎡）

户型特点：

1、三开间朝南，大采光面

2、小三房设计，满足一家三口居住需求

3、干湿分离设计，方便打理

（B1户型 83㎡）

户型特点：

1、南北通透，通风较佳

2、双厅连接大阳台，分区合理

3、主次卧均朝南，带飘窗

4、超高空间优化率，人性收纳空间

（C户型 108㎡）

户型特点：

1、户型方正，南北通透

2、动静完全分区，私密性较强

3、主卧套房设计，增加私密性

4、客厅宽阔，视野较佳

（D户型 118㎡）

户型特点：

1、户型方正、南北通透

2、大三房设计，动静完全分区

3、双卫设计，人性化设计同享私密生活

4、双卧双飘窗，观景视野较佳

5、开阔阳台，视野通透

看点

02

限价23000元/㎡！首付52万起！现房销售！

据最新消息，正方新城区域限价23000元/㎡，这也意味着绿地理想城毛坯均价应该不会超过23000元/㎡，预计首付52万起！

这个消息对于首次置业南京或是手头预算不多的购房者来说，不外乎是个好消息。

此外，绿地理想城算是真正意义上的现房销售，目前南京新房市场上，现房销售的楼盘已经不多了。

可以看到目前项目小高层外立面已成型，属于新古典主义建筑风格，里面材质采用的是石材结合真石漆。高层房源也在紧锣密鼓的建设中。

看点

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品牌房企！打造HOME+社区

绿地理想城是绿地集团在南京开发的第四个项目，也是首个现房销售的项目。作为绿地的中高端品牌系列，此次绿地理想城在产品上不仅定位于中高端人群，更是强调产品的功能性与品质感。

据了解，绿地理想城打造标准是与南站的绿地玉辉看齐的，追求极致与生活情调。项目住宅规划为高层与小高层，共18栋，容积率2.1，楼间距平均40米左右。

绿地理想城运用HOME+六大体系，从社区商业、社区文化、智能共享、服务式公寓、教育服务到康养服务，将传统“物业”的管理转向对人的服务，整体提升生活品质。

为了给居住者提供高品质高标准的社区配套服务，项目引领社区消费方式的进化升级，形成5大美好生活场景：味蕾、好物、社交、运动、亲子。将打造江宁首个开放式中央公园社区、全龄休闲娱乐区等。

▼ 样板间抢先看 ▼

绿地理想城实景样板间，入户人性化体验，智能锁三重开启，全面防护安全性和私密性；巧妙的户型设计，三开间朝南，超大采光面，一年四季充分享受最大日照时间。

看点

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地理优势明显！是名副其实的“双地铁”盘

绿地理想城位于正方中路与尚高东路交汇处，地处江宁正方新城板块，是南京城市发展南延的核心板块，地理优势非常明显。

目前板块内地铁的建设方面可谓是步伐飞快。绿地理想城距离S1号线正方中路约800米左右，到南京南站仅三站，15分钟便可到达；30分钟可以抵达新街口，可以说是十分的方便。

目前板块内还规划了三号线南延线，其中秣陵街道站点距离项目约1.8公里，骑车10分钟就可到达，可以说绿地理想城是名副其实的“双地铁”盘。

与此同时，板块内已经形成三横、三纵的交通格局，

三横指的是：南京绕越高速、正方中路、银杏湖大道等三条东西走向城市主干道，

三竖指的是：机场高速、将军大道、丹阳大道等三条南北走向城市   主干道。

项目往西约1000米，就是机场高速入口，往北可前往市区及江宁中心，往南可前往机场。驾车15分钟就能到达南京南站，20分钟达软件大道，10分钟到禄口机场，交通路网发达，出行十分便捷。

看点

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板块规划利好爆发！各项配套逐步完善

从地理位置上看，正方新城毗邻九龙湖板块。近几年来，江宁城市向南发展，催生了正方新城、方山板块、禄口新城、滨江开发区四大新板块的崛起。

而正方新城作为江宁主城区向南发展的第一站，不仅是距离江宁老城区最近的板块，同时也占据着得天独厚的优势。

正方新城是江宁政府重点打造的一个以软件研发为基础的新兴科技板块。整个板块的核心升值潜力就在于依托江苏软件园的产业优势。未来板块预计将容纳居住人口19万人，就业人口30万人。

（江苏软件园效果图）

板块目前已引进微软、IBM、HP、甲骨文、中兴、腾讯等700家科技企业，被誉为南京新兴的硅谷之城。

在考验项目产品的同时，板块的各项表现（如人居环境、各项生活配套）都是购房者最为关注的。关于交通和板块整体的未来规划利好已是显而易见。

那么与居住者息息相关的生活配套又如何呢？

教育方面，据了解拉小江宁分校已经签约正方新城，预计今年启动建设，具体位置就在吉山软件园内。

与此同时，绿地理想城地块内将建有一所公立15班幼儿园，建成后将移交政府管理。项目旁边还规划有两块教育用地，包含一所小学和一所中学。

据悉，位于铁心桥的三江学院也将迁址至江宁吉山软件园内，具体位置为吉山以南，南京丹阳大道西侧，正方大道北侧。未来板块内教育氛围将更加浓厚。

商业方面，目前绿地理想城项目主要依托百家湖商圈，驾车大约在20-25分钟左右，商圈内有金鹰购物中心、景枫kingmo、21世纪太阳城、同曦假日购物广场等大型商业配套。

（奥特莱斯砂之船）

项目周边还有砂之船奥特莱斯，直线距离约3公里，驾车约10分钟便可到达。

此外，项目自身配建有1.1万方社区底商，其中约2000方是绿地自持商业——绿魔方，完全满足业主日常生活需求。

生活环境方面，正方新城不仅拥有强大的区域规划，还坐享独特的自然资源。板块外拥上秦淮湿地公园、华谊影视小镇、金陵小镇。

板块内以将军山、牛首山、云台山为主的三山贯穿正方新城。此外，银杏湖、白鹭湖、东吉湖、谷里水库四水环伺，长达50公里“生态走廊”贯穿板块，构建一条城市的“生态名片”。

绿地理想城作为名副其实的“限价盘”，优势自然不必多说。从整体综合素质来看，不论是项目本身产品还是交通、板块规划、生活配套各方面，都是不错的。

感兴趣的朋友不妨实地一探究竟，项目目前样板间已公开，可以凭借购房证明参观。

项目地址：南京市正方中路与尚高东路交汇处

VIP热线：40-819-1111转824494