【装配圈】装配式建筑行业各地最新发展动态！（11月22日）

湖南省

@湖南省住房和城乡建设厅：湖南住建厅发文进一步推动装配式建筑发展

湖南省住房和城乡建设厅关于进一步

推动我省装配式建筑发展有关工作的通知

湘建科〔2018〕216号

各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），郴州市房产局，各有关单位：

为贯彻落实《湖南省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》（湘政办发〔2017〕28号）文件精神，完成省委省政府提出的“至2020年，全省市州中心城市装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上，其中：长沙市、株洲市、湘潭市三市中心城市达到50%以上”目标任务，积极稳妥推进我省装配式建筑高质量发展，现将有关事项通知如下：

一、各市州中心城市建设行政主管部门在审批本级新建建筑项目时，下列项目宜采用装配式建筑：

1．居住建筑：包括普通住宅、公寓楼、集体宿舍、独栋住宅等。

2．公共建筑：包括办公、教学、医院、宾馆、写字楼等以及适合钢结构的大跨度公共建筑。

3．工业建筑：包括标准厂房和仓库等。

4．适合于工厂预制的城市地铁管片、地下综合管廊、城市道路、市政桥梁和园林绿化的辅助设施等市政公用设施工程项目。

政府投资的上述项目应采用装配式建筑。各地可根据省人民政府明确的目标任务，具体确定其他投资主体实施装配式建筑的区域范围和占新建建筑的比例。

二、各装配式建筑设计、生产、施工单位应积极参与全省装配式建筑全产业链BIM智造平台各子平台的研发建设和推广应用，逐步实现装配式建筑项目设计模数化、构件通用化、生产数控化、管理信息化、运维智能化。

三、装配式建筑设计应严格执行《湖南省装配式混凝土结构住宅统一模数标准》（DBJ43/T 331-2017）和《湖南省绿色装配式建筑评价标准》（DBJ43/T 332-2018）等相关标准及规范。在工程设计中应采用建筑、结构、机电、装修一体化集成设计，并逐步推广应用BIM正向设计软件，进一步提高设计的质量和效率。

四、设计单位在新建装配式建筑项目的初步设计文件中应明确装配式建筑的实施面积、结构类型、预制构件种类、技术体系、装配率、关键节点连接、新技术论证等。

鼓励非装配式建筑项目（主要指居住和公共建筑）在设计中采用部分PC构件，如预制楼梯板、预制叠合楼板、预制内隔墙等。

五、建设行政主管部门应将新建装配式建筑项目初步设计文件纳入审查范围。施工图审查机构要配备装配式建筑审图专家，在装配式建筑施工图审查时，将装配式建筑结构体系、装配率及计算书等内容一并纳入审查内容。

六、对装配式建筑项目除应进行常规的建筑、结构、机电、装修等专业施工图审查外，工程总承包单位可自行组织装配式构件工艺图审查，并对结果负责。

七、装配式建筑项目应采用设计-采购-施工（EPC）总承包、设计—施工（D—B）总承包等工程总承包模式。具有工程总承包管理能力和经验的企业（指设计、施工企业或组成联合体），可以承接EPC工程总承包、D—B工程总承包项目。

八、装配式建筑项目采用公开招标方式的，招标人除按国家及省市相关文件规定设置资格条件外，还可根据装配式项目具体情况增加类似装配式建筑产业基地或装配式建筑工程业绩或构件及部品部件的生产能力等作为资格审查条件。

九、各级建设行政主管部门应加强预制构件生产环节的监督检查，明确预制构件监管机构、人员及其职责，切实落实预制构件生产企业构件首件验收制度和施工现场首层构件拼装验收及可视化培训交底制度。将质量监督抽检工作前移，可采取进场抽检和随机抽查等方式，加强对工厂生产环节涉及的质量基础保证条件、建筑原材料和部品构件的延伸监督检查力度。督促相关责任主体单位加强对装配式建筑生产及施工管理、关键工序操作质量管理、监理及从业人员的培训。

进一步完善PC构件驻厂监理制度，明确建设项目监理单位驻厂监理的职责，加强进厂建筑原材料、混凝土配合比和部品构件见证取样送检和构件出厂质量的管控，原材料的质量检验检测应委托有资质的检测单位实施。预制构件生产企业应实施全程信息化监控管理。

十、建设行政主管部门要收集装配式建筑工艺和措施的各项施工消耗信息，测算有关费用，并在此基础上制定装配式建筑工程消耗量定额及计价规程，定期发布装配式建筑预制部品构件市场参考价格。未发布价格信息的预制部品构件的价格，建设相关单位可通过询价采购、竞争性谈判等方式确定。

十一、优先推荐装配式建筑相关企业申报高新技术企业；优先推荐装配式建筑项目参与省级、国家级奖项和绿色建筑的申报。

十二、经建设行政主管部门审批报建的装配式商品房项目，基础工程完成正负零及以上标准，并已确定施工进度和竣工交付日期，可向当地建设行政主管部门办理预售许可证。

十三、建设行政主管部门应将已明确采用或自愿采用装配式建筑且享受了装配式建筑相关优惠政策，但未按相关要求实施的违约建设行为纳入建筑行业不良信用信息，并向社会公开。

十四、各市州建设行政主管部门应切实加强装配式建筑项目管理，可依托省装配式建筑专家库为本行政区域内装配式建筑项目提供咨询服务，及时解决设计、生产、安装、施工中的疑难问题。

本通知自2019年1月1日起实施，有效期至2023年12月31日止。

湖南省住房和城乡建设厅

2018年11月19日

@长沙晚报：2020年湖南中心城市新建民用建筑实施绿色标准全覆盖

日前，湖南省住房和城乡建设厅、湖南省发展和改革委员会、湖南省科学技术厅、湖南省财政厅、湖南省自然资源厅、湖南省生态环境厅六部门出台关于大力推进建筑领域向高质量高品质绿色发展的若干意见（湘建科〔2018〕218号）（以下简称《意见》），《意见》提出，到2020年，实现市州中心城市新建民用建筑100%达到绿色建筑标准（2019年达到70%，2020年达到100%），市州中心城市绿色装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上（2019年达到20%，2020年达到30%）。全省建筑能耗强度不高于全国平均水平，民用建筑能源消费总量控制在6000万吨标准煤以内，能源消费水平接近或者达到现阶段发达国家水平。长沙、株洲、湘潭三市应各建设1-3个高标准的省级绿色生态城区，其它市州应各规划建设1个以上市级绿色生态城区。

绿色建筑领域包含建筑节能、装配式建筑、低能耗建筑、可再生能源建筑应用和绿色建材、绿色施工等。

在规划阶段，《意见》提出，各地要在国土空间规划统筹引导下，将绿色建筑领域发展相关指标纳入城市总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划和专项规划，城乡规划主管部门在出具、核定项目建设用地规划设计条件中明确绿色建筑星级要求或建设标准，在规划、方案设计审批中审查绿色建筑技术指标的实施情况，并应逐步将绿色生态城区相关标准指标纳入城镇规划管控内容。各市州人民政府要在2019年底之前研究制订绿色建筑领域发展规划，进一步明确绿色建筑领域近期和中长期发展目标、主要任务、保障措施。

"自2019年6月起，设区城市新建民用建筑应当按照绿色建筑标准规划、设计、建设，其中，长沙市、株洲市、湘潭市地区新建、改扩建政府投资的公益性建筑、大型公共建筑和社会投资在2万平方米以上的大型公共建筑，以及位于生态敏感区、核心景观片区及区位优势明显、具有突出经济价值或社会价值项目，应当按照二星级绿色建筑及以上标准进行建设，其他市州2020年1月开始实施，县级及以下城镇逐步推广绿色建筑。"《意见》强调要稳步推进绿色建筑，对需按绿色建筑标准进行建设的项目，在土地出让、规划审批、立项审查、项目设计、施工图审查、施工、工程监理、验收备案等各环节、阶段，应严格执行绿色建筑标准和管理规定，建立绿色建筑规划、设计、施工、验收、运行、拆除全过程监管体系，推进绿色建筑领域规模化、区域化建设。

根据《意见》，各地城市新区建设和旧城区改造，应按照绿色、生态、低碳、环保理念进行规划设计，集中连片发展绿色建筑。省级绿色生态城区应符合以下条件：建立绿色指标体系，制定绿色生态规划；面积原则上不小于1平方公里，区内新建民用建筑绿色建筑评价标准执行率（按建筑面积）达95%以上，地下综合管廊、区域能源供应系统、城市再生水系统、雨水收集综合利用系统等达到国家标准要求。

一星级及以上绿色建筑，装配率达到50%及以上装配式建筑，10万平米以上的低能耗建筑以及可再生能源建筑小区由项目所在地人民政府予以奖补。具体奖补方式由市州人民政府确定。

江苏省

@现代快报：2018上半年，江苏新开工装配式建筑面积超过900万平方米

如今，大家经常说“搭积木”盖房子，这是对装配式建筑的形象描述。未来在江苏，“搭积木”建造的房子将越来越多。11月21日，在江苏省人大常委会第六次会议二次会议改为第二次全体议上，与会委员们听取了江苏省政府关于推进建筑产业现代化工作情况的报告。记者了解到，根据江苏省政府的规划，2018—2020年是江苏省建筑产业现代化的推广发展期，至2020年全省装配式建筑的面积占当年新建建筑面积比例达到30%，确保领先全国。2018年上半年，江苏新开工装配式建筑面积超过900万平方米，居于全国前列。

早在2014年，江苏省被住房城乡建设部确定为国家建筑产业现代化试点省份。数据显示，2017年，全省实现建筑业总产值近32000亿元，同比增长6.4%，产值继续保持全国第一。在推进建筑产业化现代化过程中，江苏新建装配式建筑占比稳步增加。2015、2016、2017三年全省新开工装配式建筑面积分别为360万、608万、1138万平方米，占当年新建建筑比例从3.12% 上升到8.28%，2016、2017两年同比增长69%和87%。据悉，2018年上半年，全省新开工装配式建筑面积超过900万平方米，相关指标均居全国前列。

报告也指出，目前这项工作尚处于推广发展阶段，还有不少问题亟需研究破解。比如市场主体积极性还不高。从调研情况看，由于目前装配式建筑标准化设计水平、构件通用性还跟不上实际需要，采用装配式建筑的项目，建筑成本每平米要增加150—200元，预制构件作为商品销售还要征收16%的增值税。因此，建设单位主动选择装配式建筑的意愿不强，主要靠政府通过奖励政策在进行推动，真正的市场引导机制还未形成。

此外，一些对建筑产业现代化的扶持政策，在江苏并未真正落地，也未能有效形成合力。如人社部门对农民工的培训，目前还是按照现浇建筑的施工方式进行分类，不包含在装配式建筑建造过程中至为关键的灌浆工等工种。调研中，不少地方提出，有一些政策需要国家层面进行顶层设计，比如税收政策。

针对江苏建筑产业化目前存在的问题，报告也提出了一些解决建议，包括着力培育建筑产业现代化市场，加强建筑产业现代化人才队伍建设等。报告指出，建筑产业现代化的核心是建筑工人的现代化，要全面提升装配式建筑质量和建造效率，必须建立全产业链的人才培养体系，着力培育一大批现代化、专业化的建筑产业工人。

江西省

@大江网：“搭积木”建房，直击江西省首个装配式安置房项目

11月21日，在殷王村综合性安置房项目现场，施工方把生产好的构件运至工地，像“搭积木”一样拼接建房。

为推动工程建设领域生态文明建设，11月21日，南昌市召开装配式建筑观摩会，记者走进江西省第一个采用现代装配建筑技术施工的安置房样板工程——南昌市殷王村综合性安置房项目，感受“搭积木”建房的环保、便捷。

“搭积木盖房子”的装配式建筑施工不必在现场进行大规模现浇操作，而是把在工厂生产好的构件运到工地组装，全新的建造方式只需传统建造方式1/3的建设周期，且能减少扬尘污染、建筑垃圾、噪音，保护了城市生态环境。江西省政府《关于推进装配式建筑发展的指导意见》提出，2020年全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例达到30%，并确定南昌、抚州、上饶、九江、吉安、赣州为全省装配式建筑发展试点城市。

殷王村综合性安置房项目是南昌市重点民生工程，位于昌东大道以东、解放西路以南，项目总投资约12亿元，建筑面积约40万平方米，今年5月开工，预计2020年完工，将为2642户安置群众提供优良的生活空间。

记者参观了该项目房屋装配样板区、PC构件展板、现浇样板、铝模样板区、PC构件区和装配集成区等，这里没有飞扬的尘土、机器的喧嚣，墙体、楼梯、地板、房顶、阳台、梁柱等都提前在工厂内制造完成，造房子就像“搭积木”一样高效精准。

南昌市政开发集团殷王村综合性安置房项目建设总负责人王晓说：“该项目最大的亮点是设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化、应用智能化，很多工序在工厂完成，是区别于传统泥瓦匠施工模式的‘干法造房’，比传统建造方式节水、节能、节时、节材、节地，大量减少粉尘、噪音、水污染，每百平方米建设面积可减少约5吨建筑垃圾。”该项目将打造成装配式建筑的示范项目、样板工程，为江西装配式建筑发展提供经验。

江西省住建厅有关专家认为，装配式建筑技术从国际上看已经成熟。在我国，建筑、工业、交通行业被称为“三大能源消耗大户”，尤其是建筑耗能呈上升趋势，国家将发展装配式建筑作为传统建筑企业转型发展、绿色发展的重要举措。因此，应大力推动装配式建筑在江西的发展。

河南省

@中新网河南：安阳市召开装配式建筑暨建筑保温一体化技术宣贯大会

11月20日上午，为加强建筑节能工程质量安全，促进建筑节能保温结构一体化技术应用，由河南省建设科技协会主办、安阳市建设科技协会协办的关于建筑节能及装配式建筑技术交流暨建筑保温与结构一体化技术规程宣贯会在安阳市市民之家举行。安阳市、县(区)住房和城乡建设局，市(县)设计、施工图审查、房地产开发及技术推广等单位技术人员，建筑节能材料、产品生产企业负责人等260余人参加了宣贯会。

会议中，河南省建筑科学研究院副院长、教授级高级工程师潘玉勤描述了河南省未来建筑节能及产品发展方向并对装配式建筑关键技术进行了浅析。河南省建筑科学院设计总工程师、教授级高级工程师李建民对墙体保温结构一体化应用技术的节点构造及工程案例进行了详细的分析。“建筑保温一体化技术是一项能够满足现有的建筑节能标准、防火要求的技术，也是我省大力推行的一项技术。随着这项技术的日趋成熟和被广泛认知，我省各个地市已经开始采用这一技术。这次宣贯会对安阳市推广建筑保温一体化技术有很大意义，也将使我们的建筑节能工作向更高的台阶迈进。”李建民说。

参加宣贯会的林州市八建工程管理有限公司的项目经理邓志永说：“随着国家对绿色环保建筑的重视，建筑标准不断提高，为更好的保证质量，国家大力推广建筑保温一体化技术。这项技术可以做到与建筑同寿命，同事安全性也大大提高。过去外墙保温层失火、脱落的现象将不复存在。这次会议对落实国家绿色建筑政策，提高我市建筑业水平和提高整体质量有很大帮助。”

企业新闻

@互联网：远大住工签约云之家,装配式建筑领导者加速上云

日前，远大住宅工业集团股份有限公司(简称远大住工)与金蝶云之家签订合作协议，远大住工将基于云之家构建企业移动门户，开启智能协同办公。

远大最早成立于1988年，以热能技术成立了远大热工研究所。1992年正式成立了远大空调，研发出第一台商用中央空调主机，成为销量世界第一。到1998年，远大将目光投向建筑工业化领域，成立远大住工。远大住工认为，做空调把能效再提升一个百分点都非常难，而建筑节能还有很大空间，能让建筑的能耗巨幅降低。

目前，建筑工业化已上升为国家战略的顶层设计。据不完全统计，截至2018年全国已有30多个省市就装配式建筑的发展给出指导意见，22个省市已制定阶段性目标。北京、江苏、浙江、湖南等省市提出，到2020年实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。

据中国房地产业协会最新公布的榜单，在2017-2018年度中国房地产开发企业500强首选品牌中，远大住工凭借300多项技术专利，超过100城的产业发展规模，以及逾1000个工业化建筑项目的市场实践，位居装配式施工类第一名。

在高速发展过程中，中国建筑企业也面临产品不确定、一个工厂对接多个工地以致交期不确定等难题。中国的建筑工业化，迫切需要实现由手工、离散的传统建筑业向高效、集约的现代制造业的转变。

远大住工选择了更为专业的金蝶云之家作为企业移动门户，通过智能协同办公系统连接所有工作者，实现无边界的高效协作。

云之家以组织、消息、社交为核心，可通过开放平台连接企业现有业务ERP，成为企业深度融合的ERP移动工作门户，并提供社交化的一站式协同OA应用，以生态圈连接上下游实现共赢。通过赋能全体员工与伙伴，实现随时随地沟通与协作，不断提升工作效率与管理水平，支撑转型创新。

在建筑施工行业，云之家已形成明显的行业聚集效应，知名用户包括万科、华润、上海路桥、深圳路桥等知名企业，通过持续提炼企业场景，积累了成熟的服务能力和运营方法，以产品应用的深度和广度，成为行业移动工作平台的首选。据国际权威调研机构IDC研究表明，云之家已连续三年蝉联大中型企业市场第一。

当前，远大住工正在加快建筑业上云步伐，已推出“远大联合”产业合作计划，希望实现工业化绿色建筑全生命周期参与各个环节的关键数据共享与协同，提供信息交互服务与创新应用，为行业赋能。远大住工在行业内首创发布基于BIM平台的装配式建筑正向设计软件PCMakerⅠ，实现装配式建筑设计、生产、施工多专业协同的工作模式，打造智能设计、智能制造、智慧工地的入口。