1、北京5个集体租赁住房地块集中公示，预计提供近万套租赁住房

市规划和自然资源委员会日前集中公示了5个集体土地租赁房用地的规划，其中三个位于通州，大兴和平谷各一个。5个项目的总建筑规模超过50万平米，初步预计可提供近万套租赁房。

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随着城市土地性质的不同，北京以集体土地为主，集体土地的释放有效增加了租赁住房的供应，给国家队和房企的入市增加了机会，不仅促进了住房租赁的发展，不同项目的落成也将促进周边产业的发展。

2、广州市国规委和市住建委联合发布了新增租赁住房管理办法草案

广州市国规委和市住建委联合发布了新增租赁住房管理办法草案，提出了一系列旨在封堵“以租代售”后门的政策，包括开发商股权转让时租约也要跟着转，最多只能一次性收取一年的租金等。此外，租房广告不得出现“首付”“月供”字样，新增租房需在官方租房平台公开信息。

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广州租房市场规范全面升级，主要在房源信息和付租方面。一，新增租房在官方平台公开信息，宣告新租纳入监管，确保房源真实有效；二，最多一次性收取一年租金，规避爆仓风险，同时封堵以租代售。

3、陕西开展政府购买公租房运营管理服务试点工作

陕西省住建厅、省财政厅结合我省公租房运营管理现状和各地申报情况，联合印发通知，决定在部分市县开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。本次试点确定在西安市、宝鸡市、安康市市本级和西安市高新区、扶风县、富平县、汉阴县等7个市、县（区）开展。试点主要工作是建立工作机制，制定实施方案，确定试点项目，健全服务目录，纳入预算管理，规范购买流程，建立标准规范，建立评价机制等。

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公租房运营管理服务个地方逐步开始落地政策，公寓机构运营公租房的轻资产模式将落地，民营行业又多了一个新的发展出路，同时，保障体系也将迎来新的发展高峰。

4、杭州已推商品住宅配建公租房用地100宗，将配建公租房39.64万平

截至目前，杭州100宗商品住宅配建公租房地块已挂牌出让，配建面积72.12万平方米。其中，杭州市本级34宗，将配建公租房32.48万平方米；萧山区、余杭区、富阳区66宗，将配建公租房39.64万平方米。

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商品住宅配建公租房的政策，极大程度增加了公租房的市场供应，另一方面，租约稳定的房源越来越多，租售并举的局面逐渐形成，租房将成为未来居住的主流方式。

5、上实城开4.56亿购上海徐汇用地，进军租赁住宅开发模式

上海实业城市开发集团有限公司发布公告称，其附属公司上海城开(集团)有限公司于公告当日完成收购位于上海市徐汇区一宗地块，将作为租赁住宅用地，总代价为4.56亿元。该宗地位于上海市徐汇区漕河泾路，地盘面积约为1.72万平方米，许可土地用途为租赁住宅用地，年期为按该土地交付之日起70年。

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在地方的支持下，国家队大规模入局住房租赁，大量土地被释放，住房租赁房源供应将集中上市，优胜劣汰，市场格局必将重新洗牌。

6、新黄浦竞得7.34亿元租赁住宅用地，约提供租赁房2800套以上

上海市闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHP0-1001单元10A-05A地块，新黄浦竞得该地块的国有建设用地使用权，该地块土地成交总价为人民币7.34亿元。用地面积50344㎡，容积率2.7，四类住宅组团用地（R4-租赁住宅），土地出让年限70年，约提供租赁房2800套以上。

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上海多个国家队入局住房租赁，全面发展租赁住房，未来集中供应，一方面稳定了市场租金，另一方面吓退民营机构，民营机构无论从成本还是体量上，都难以与国家队竞争。

7、平安不动产首个长租公寓投资项目正式开业

平安不动产首个长租公寓投资项目朗诗寓森兰店开业仪式顺利举行。除了朗诗寓森兰店之外，平安不动产与朗诗寓合作的上海黄兴路项目、南京建发紫悦广场等多个长租公寓项目也已相继投成，预计将分别在2019年第2季度及第4季度开业，其它一系列项目也在投资序列推进进程中。

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险资发力入局住房租赁，与房企深度合作发展长租公寓，第一批项目的落成将起到示范作用，后续大批险资将陆续选择与不同长租公寓品牌合作，住房租赁将迎来新的资金输血。

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来源：房东东

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