导读：

1、华夏幸福拟设立总规模超百亿的产业投资基金；

2、龙湖吴亚军将所持公司43.98%股份转至女儿名下；

3、碧桂园发行78亿港元可换股债券用于还旧债

4、广州地铁76亿拿下广州黄埔31万平住宅用地；

5、五矿地产10.9亿，楼面价2.08万元/平拿下黄埔宅地；

6、佳兆业物业赴港IPO已通过上市聆讯。

今日聚焦

提速融入大湾区！广清永高铁或在清远设4站点

南方网：11月20日，广州经清远至重庆高铁（广清永线）粤湘渝“4+5+1”联席会议在广东省清远市举行。清远市委副书记、市长黄喜忠在会上表示，希望各沿线城市共同努力，全力推动广州经清远至重庆高铁（广清永高铁）纳入国家路网规划，尽早开工建设。

根据《广清永高铁技术方案》透露，广清永高铁呈南北走向，起于广州北站，向北经过广州花都、清远，北至湖南洛湛铁路永州站，线路全长401.7km。从线路走向上看，该项目可能在清远清新、英德、阳山、连州设站。设计时速350km。根据研究成果显示，广清永高铁建成可开通高铁列车80对/天。

部分全国人大代表、广东省人大代表，广东省发改委、湖南省发改委、重庆市发改委、湖南省重点办、广东省交通厅有关负责人，广州市、深圳市、东莞市、清远市、常德市、娄底市、益阳市、永州市、邵阳市、重庆市黔江区相关单位负责人参加会议，共同商讨如何加快推进广州经清远至重庆高铁项目规划建设。

为什么要建广清永高铁？黄喜忠说，“推进广州经清远至重庆高铁建设，最大的意义就是能把粤港澳大湾区与湘西、湘南以及成渝经济圈串连起来，密切沿线城市交流、资源共享。”

广州经清远至湖南永州高速铁路规划示意图

每日热点

广东每年拟整合10亿元扶持百镇千村

南方网：11月21日，广东省召开全省“一村一品、一镇一业”富民兴村产业工作会议。据悉，到2020年，粤东粤西粤北地区74个县（市、区）实现“一村一品、一镇一业”发展全覆盖。在整合资金投入方面，未来广东省将积极争取中央财政、省级财政支持，整合省级乡村振兴专项，计划每年整合资金10亿元，每年扶持100个镇、1000个村发展“一村一品、一镇一业”。

北京：多个内城区项目入市 房企价格战年底或将爆发

北京青年报：11月以来北京已经有13个项目取得了预售许可证，佑安府、九龙仓西局地块等受关注较高的限竞房项目也都在近期释放出更多的项目消息，提前为入市做着准备。业内人士预计，今年新房市场销量仍将保持低位，商品住宅的网签总量预计将与去年持平，但价格战可能会随时爆发。

广州：自持商品房禁止销售 租赁合同不超20年

广州市住建委：昨日发布《关于对新增租赁住房有关管理工作的通知》（征求意见稿）。该意见稿明确，自持租赁住房，房地产开发企业应整体申请登记，不得分割、销售、转让及拆分抵押。如果房地产开发企业发生破产、合并重组、股权转让等特殊情形，自持租赁住房应整体转让。同时，新增租赁住房租赁合同期限不得超过二十年，租金收取鼓励押一付一。押金最高不得超过月租金二倍，一次性收取租金的不得超过一年。

广州成交2宗住宅用地：10万平住宅用于租赁住房

广州市国土委：11月22日，广州共成交2宗住宅用地，分别是黄埔区萝岗车辆段地块和茅岗路地块，总用地面积29.7万平，总建筑面积63.9万平，成交总价87.1亿元，其中萝岗车辆段地块为交通场站兼容二类居住用地，竞得人为广州地铁集团有限公司。该地块要求受让人须自持不低于10.60万平建筑面积的住宅用于租赁住房使用。

深圳宝安工改M0项目规划获批 总建面41万平

深圳城市更新网：11月21日，宝安城市更新局经深圳市建环委审批通过，正式发布关于燕罗街道罗田第一工业区更新单元规划。该项目申报主体为深圳市罗田尖沙咀房地产开发有限公司，实由碧桂园集团控股。罗田第一工业区更新项目位于宝安燕罗街道罗田社区，项目拆除用地面积97990㎡，开发建设用地面积68340.2㎡，计容积总建筑面积41万㎡，容积率达6.0。未来拟打造成为重点战略性新兴产业总部基地。

江苏镇江：对硕士以上人才购房补贴 博士毕业生补贴20万元

澎湃新闻：11月21日，江苏省镇江市人才公共服务平台出台毕业生就业创业购房补贴的实施细则。自2019年起，于每年7月工作日期间，由申请人所在企业负责统一申报，人才资格认定后，分3年给予硕士、博士毕业生申请人15万元、20万元的购房补贴；购房补贴按照第一年40%、第二年30%、第三年30%的比例予以发放。

房企动态

龙湖集团：11月22日晚间公告，董事长吴亚军于11月21日将其持有的约26亿股份从母亲信托分派至女儿信托，分派后，占分派日期该公司已发行股本总额约43.98%。对此龙湖表示，进行分派的目的是为了吴亚军及吴亚军的女儿家族财富管理及传承。资产分派之后，吴亚军仍将担任该公司主席兼执行董事。

华夏幸福：11月22日，华夏幸福在投资者互动平台上表示，目前，公司及合作伙伴共同设立了总规模超百亿的产业投资基金。同时将联动金融资源，建成从天使、孵化、加速到并购、上市的全价值链、多层次的产业投资体系，为企业提供全生命周期的金融服务，实现资本驱动助力区域产业升级。

绿地控股：11月19日，绿地控股选举产生了新一届的高管团队，张玉良为继任第九届董事会董事长、同时担任公司总裁，任期与本届董事会一致（三年）。同时，徐孙庆、叶华成被选举副董事长。在本次选举中，绿地控股取消了执行副总裁、副总裁的职位，并首次新设了执行总裁职务。而经张玉良提名，张蕴、孙童、陆新畬、茆君才、陈军、耿靖被聘请为绿地控股执行总裁，任期为三年。

广州地铁集团：11月22日以总价76.24亿元竞得广州黄埔区萝岗车辆段地块，楼面价1.44万元/平。该地块位于黄埔区开创大道南侧，由SD0207、SD0216、SD0219三个编号地块组成，总用地面积31.24万。其中SD0207地块规划为居住用地，用地面积为28.29万平，容积率2.14，建筑面积52.84万平。目前该地块周边在售楼盘均价为2.5-3万元/平之间。

五矿地产：11月22日，北京盛世广业投资管理有限公司以底价10.9亿元竞得广州黄浦区茅岗路一宗宅地，楼面价约2.08万元/平。该地块位于黄埔茅岗路东侧，用地面积为2.05万平，建筑面积5.25万平。该地块与茅岗路西侧旧改地块仅一路之隔。北京盛世广业投资管理有限公司背后的股东为五矿地产。

碧桂园：11月22日公告，公司将发行78.3亿港元的有抵押担保的可换股债券，利率为4.5%。本次可转债初步换股价为12.5840港元/每股，可转换约6.22亿股股份。发行新债券所得款项净额约为77.51亿港元，所得款项净额将用于赎回可换股债券。目前碧桂园已部分购回于2019年1月到期的、现有未偿还的152.04亿港元的现有债券现有债券，本次购回本金总额为60.54亿港元。所购回的现有债券被注销后，仍未偿还的现有债券的本金总额将为91.5亿港元。

佳兆业物业集团：11月22日，佳兆业物业集团宣布已向联交所主板刊发聆讯后资料集，中信里昂及农银国际作为联席保荐人。截至2018年6月30日，佳兆业物业集团的物业管理服务覆盖37个城市，总在管建筑面积2540万平；管理物业数量为124个，其中包括101个住宅社区。

理事速递

【保利桃花源在售建面约37-72㎡山景平层】保利桃花源在售建面约37-72㎡山景平层，带装修均价约1.2-1.8万元/㎡。保利桃花源项目位于从化区温泉镇，是低密度原生态半山别墅，坐享200万亩富氧山林，30分钟内便可抵达从化八大景区。

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