11月20日上午，位于崂山区北宅街道两宗地块走上拍卖席，这两宗地块总占地面积37624.3㎡，规划总建面为53965.92㎡，拍卖起始价为5.46亿，其中住宅地块起始价达到10881元/㎡，住宅及配套、人才公寓地块起始价为9712元/㎡。最终，这两宗地块被青岛海信瀚海置业有限公司成功斩获，（该公司为青岛海信地产子公司）两幅地块都是底价成交，成交总价54597.6005万元。

土地拍卖信息

土地出让信息

编号3-C0101#-2、3-C0101#-3地块大致位置图

根据拍卖公告，编号3-C0101#-2地块位于崂山区北宅街道涧西路以西、天水路以北，土地用途为住宅用地，占地面积为15582.4㎡，规划建筑面积为18698.88㎡。该地块竞买保证金为20346万元，起拍价达到10881元/㎡。

编号3-C0101#-3地块位于崂山区北宅街道涧西路以西、天水路以北，土地用途为住宅及配套、人才公寓，容积率1.6，建筑密度20%，绿地率35%，土地出让年限70年。竞买保证金为34251万元，起拍价为9712元/㎡，土地用途为住宅及配套、人才公寓。其中住宅及配套占地18850.025㎡，规划建筑面积为30160.04；人才公寓占地3191.875㎡，规划建筑面积为5107㎡。

上述两宗地应配建的产权型人才公寓在3-C0101#-3地块按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，配建的产权型人才公寓建筑面积不少于5107平方米；共建设42套人才公寓，其中建筑面积大于140平方米的10户，建筑面积120～140平方米之间的22户，90～120平方米之间的10户；人才公寓平均销售价格为16200元/平方米，在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格。

项目效果图

项目区位图

据了解，海信地产此次成功竞得青岛市崂山区北涧片区2宗优质住宅用地，将命名为“海信北涧山居”，项目位于崂山区滨海大道以西，天水路以北，紧邻海信新研发中心，距离地铁11号线以及规划的地铁2号线延长线不足1.5公里，交通便利。项目三面环山，自然景观资源丰富，空气质量绝佳，非常适宜居住，规划容积率仅为1.2和1.6，产品覆盖洋房、小高层、叠拼，旨在打造区域低密度、精品居住社区。该项目是海信地产继麦岛及四姜片区产品系列后，在崂山北部区域市场拓展的重大突破。项目的获取将进一步巩固海信地产在市场的地位，提升品牌影响力。

新地上市：黄岛一宗教育用地将走上拍卖台

此外，今日青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，位于黄岛的1宗教育用地将于12月13日上午10:00进行公开拍卖。据公告，这宗土地总面积为95442㎡，规划建筑面积95442㎡，竞买保证金为7244.0478万元，土地用途为教育用地（规划用地性质为高等院校用地）。

（土地出让公告）

（HD2018-3148地块大致位置）

编号HD2018-3148地块位于黄岛区前湾港路北、滨河东路东。土地面积为95442㎡，土地用途为教育用地（规划用地性质为高等院校用地）。出让年限50年，规划建筑总面积为95442㎡，拍卖起始价仅759元/㎡，出让起始总价和竞买保证金均为7244.0478万元。

此外，规划建设指标要求该地块容积率≤1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，装配式建筑比例为30%，其单体装配率不低于50%。

注意事项：

本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价格高者得原则确定竞选人。