人的一生当中，只有经历过生老病死才是一个完整的人生，有生它才有生命的延续， 有死才能体现生的珍贵, 有老才懂得年轻的珍贵， 有病才能体现健康的珍贵， 人的关键就是体验人生的历程！人有生老病死，这是很正常的自然现象。不仅人类如此，一切生命，直至万事万物，总有个起始。今天要说的是老人在生前和去世后将房产过户给儿女，到底会不会有区别，那些区别会在哪里？

在老人还在的时候如果需要办理房子的过户有两种方法，一、就是赠与意思就是老人将自己房子的房产赠与给儿女当然也可是别人，这些都是老人的权利，二、就是买卖，买卖就是老人可以通过买卖的方式将自己的房子过户的自己的儿女或者是其他人，就目前而言，房子的赠与和买卖的纳税政策是完全不同的，生前过户就要付一定的费用，如果要说在生前过户房子的优势就是在于，房产已经确定了人选，传统的意义老说，无需再碰到那些继承的风险，也可以免去花在遗嘱上和公证费等费用的问题，最主要就是避免了在老人去世后，通常都会产生的遗产纠纷吗，而这两者情况下就是老人和儿女这层之间就存在了赠与和买卖的法律关系。

如果在老人去世后处理的话，去世后房子的处置问题就被称为是继承，有遗嘱继承和法定的继承，在法律上，遗嘱继承不出意外，就是按照老人的意思继承遗产，老人与儿女之间的关系就会是继承与被继承的关系。但是如果是法定继承的话，就是说继承人可能不只是儿女，作为那些第一顺序继承人都有资格，这样的话纠纷可能就很多，按照遗嘱继承的话，法定人才有资格获取遗产，这时候就不用交纳税的费用。

说到遗嘱，希望大家能够关注遗嘱的这两个误区，那就是作为独生子女不需要立遗嘱，这个误区不能接受，还有就是在儿女婚后获得的遗产一定会是属于个人遗产这也是错误的。说完这个非房产的处理，为了让大家更好的了解生前死后过户房产的信息，今天小编总结出了，生前安排的优势和劣势，优势就是在于，老人在生前时能够避免和儿女有冲突，减少了一大部分的麻烦，而且如果法定人继承了遗产，是不需要缴纳税费的。

劣势就是在于，如果有什么突发情况，遗嘱它不符合我国法律的规定，那么这份遗产就是失效，如果需要对遗嘱进行公证的话，就大概需要支付400左右的遗产公证费等，总结下来，生前是过户，区别就是在于过户的方式不同，两种方式，还有就是缴纳的税费也会不同，去世后就是说继承，继承也有两种方式，根据这几个方面来说，赠与房产会高于继承的税费，办理继承，公证费用等等。

对于这种容易产生纠纷的问题，而且还有一些相关等等的费用问题和法律问题，对于这种现象你有什么看法？其实，在我看来对于这种事情并不需要存在那么多问题，任何事情都会有结果，也要尊重人的选择，每一个人都会经历生老病死。