23日合肥14宗地集中出让约10000套新房在路上

　　14宗地

　　总面积936.8亩

　　参考总价36.57亿

　　约1万套新房

　　正式袭来

　　14宗近千亩地块袭来

　　根据合肥土地网发布的公告，11月23日下午2点30分，合肥暂定出让14宗地块，总出让面积936.83亩，参考总价36.57亿。

　　地块位置分布为：新站区1宗、瑶海区2宗、肥东县1宗、巢湖市2宗、庐江县2宗、包河区4宗、合巢开1宗，长丰县1宗。

　　具体地块编号为：

　　新站XZQTD247、瑶海E1805、瑶海E1806、肥东FD18-18、巢湖市2017-29号、巢湖市2017-26号、庐江县2018-31#、庐江县2018-11#、包河区S1808、包河区S1812、包河区S1813、包河区S1814、合巢开2018-14、CF201805。

　　从规划用途来看，11月23日上市的地块中，纯居住用地共8宗，总出让面积780.4639亩。按照2.0的平均容积率以及1套房100㎡来计算的话，预计将为合肥楼市新增约1万套新房。

　　新站再推178亩大型居住地

　　继南京银城和旭辉在10月26日夺得新站地块后，11月23日，新站又推出一宗178亩的XZQTD247号大型居住地块。

　　新站XZQTD247号地块，位于新站高新区淮海大道以南、相城路以西，四至范围：东至：规划相城路西红线、南至：规划临涣路北红线、西至：规划君山路东绿线、北至：规划淮海大道南绿线。地块面积178.6729亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价475万/亩，竞买保证金1.8亿元。

　　该宗地块处于新站大力开发的淮海大道片区，边上就是保利罗兰香谷和正荣悦都荟等项目。

　　从配套上来看，该宗地块紧邻在建的地铁3号线相城路站，距离新站第一所公办普通高中—合肥九中也是不远。

　　包河金融小镇地块上市

　　11月的土拍当中，包河金融小镇地块也位列其中。

　　包河的S1808地块，是从2016年开始，反复提及的金融小镇地块。

　　包河区S1808*号地块，位于包河区锦绣大道以北、黑龙江路以西，四至范围：东至：黑龙江路，南至：锦绣大道，西至：辽宁路，北至：规划道路。土地面积47.155亩，规划用途商业服务业设施用地，出让年限40年，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，参考地价150万/亩，竞买保证金2000万。

　　地块要求竞得人须在土地成交后7日内，与包河区政府就在地块内规划建设运营金融小镇项目签订协议（协议须明确：①取得省级以上特色小镇称号的时间及违约责任；②引进2家以上（含2家）具备私募基金管理人资格金融机构入驻的时间及违约责任）。包河区政府在签订协议后2个工作日内书面函告市国土局。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。

　　瑶海龙岗再添两大纯新盘

　　瑶海龙岗片区都是合肥竞争最大的区域之一，11月，该板块也将有2宗纯居住地块出让。即E1805地块和E1806地块。

　　瑶海区E1805号地块，位于龙岗路以东、乐水路以北，四至范围：东至：龙岗路规划绿线、南至：淮南路规划绿线、西至：用地界限、北至：乐水路实施红线。地块面积74.3196亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价450万/亩，竞买保证金7000万元。

　　瑶海区E1806号地块，位于长江东路以北、半塔北路以东，四至范围：东至：亿鸿置业有限公司、高升工贸用地界，征地界、南至：长江东路绿线、西至：半塔路道路红线、北至：征地界。地块面积37.7524亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价430万/亩，竞买保证金4000万元。

　　其中E1805地块位于文一云溪湾和高速静安春晖里的南边，E1806地块位于美好时代、城建琥珀东华府等楼盘的北边。

　　这两大楼盘的容积率都是小于等于2.2，未来打造的都是高层和洋房产品。参考周边楼盘的价格，入市价或在1.3万-1.4万/㎡之间。

　　肥东和睦湖板块再推地

　　除了市区之外，肥东、肥西、庐江及巢湖年末推地节奏也有所加快，有多宗纯居住用地入市。

　　肥东县本次出让的地块为肥东县FD18-18号地块。