各位亲：

还记得前些日子给大家介绍的

关于七里渠的规划吗？

出让土地、小米入驻等等…

近日，昌平再一次成为众人瞩目的焦点

七里渠CP00-1600-0015地块

开始在规土委网站上预申请了！

土地面积12万平、建筑面积近33万平

起始价60.94亿

由于该地块周边已确定小米入驻

再加上七里渠范围的规划设计

可以说，这个价格预示着

这些将是昌平又一个黄金地段

这个地块详情如何

以及七里渠的相关规划

咱们一起来看看吧！

七里渠CP00-1600-0015地块

项目地块共分为三宗规划地块，其中，QLQ-001号地块的用地规模为3.80万平方米，地上建筑规模为11.40万平方米，为综合性商业金融服务业用地；

而CP00-1600-0015及CP00-1804-0010两宗规划地块为二类居住用地，用地规模分别为4.62万平方米、3.75万平方米，地上建筑规模分别为12.02万平方米和9.37万平方米。

该地块预申请保证金为2000万元，交易起始价为60.94亿元，根据出让条件，该宗地要求商品住房销售均价不超过54197元/平方米，且最高销售单价不得超过56907元/平方米。

此外，竞得人须在宗地QLQ-001地块内提供地上约11.21万建筑平方米的商业用房，其中沙河镇七里渠南村村民委员会约6.32万平方米，沙河镇七里渠北村股份经济合作社4.89万平方米，由昌平区政府组织沙河镇七里渠南村村民委员会、沙河镇七里渠北村股份经济合作社按照每平方米4500元的价格回购。

七里渠规划实施方案图

此前，昌平区发改委的官网上发布了

关于未来科学城沙河镇七里渠南北村

重点村城镇化建设A、B、C地块项目

重新核准的批复

一、建设地点：沙河镇七里渠南村，东至七燕路，南至朱辛庄中路，西至回昌路，北至回龙观工业区南路。具体用地范围由规划国土管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地规模61.11公顷，其中项目总用地面积约33.2公顷，同步实施整理（拆迁）用地约27.91公顷。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。

三、建设规模及内容：建设规模约486660平方米，建设内容为居住用地、商业金融用地及配套设施用地等。具体建设规模和建设内容由规划国土管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，达到入市交易条件后入市交易。其中项目建设用地范围已完成征地、拆迁工作，待拆范围已完成绝大多数拆迁工作。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为599690万元。

一、建设地点：沙河镇七里渠南村，东至七里渠中路，南至朱辛庄中路，西至农学院东路，北至回龙观工业区南路。具体用地范围由规划国土管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地规模62.21公顷，其中项目总用地面积约22.79公顷，同步实施整理（拆迁）用地约39.42公顷。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。

三、建设规模及内容：建设规模约309250平方米，建设内容为商业金融用地、公共交通用地等。具体建设规模和建设内容由规划国土管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，达到入市交易条件后入市交易。其中项目建设用地范围已完成征地、拆迁工作，待拆范围已完成绝大多数拆迁工作。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为492675万元。

一、建设地点：沙河镇七里渠南北村，东至七燕路，南至七北路，西至农学院东路，北至朱辛庄中路。具体用地范围由规划国土管理部门确定。

二、规划用地：项目规划总用地面积约32.71公顷。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。

三、建设规模及内容：建设规模约498600平方米，建设内容为居住用地、公建混合居住用地及配套设施用地等。具体建设规模和建设内容由规划国土管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，达到入市交易条件后入市交易。其中项目建设用地范围已完成征地、拆迁工作。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为221291万元，所需资金全部由你单位自筹解决。

平时总有邻居吐槽

说沙河的百年大计是一百年不变

如今七里渠西靠京藏高速

东临入驻多家名企的未来科学城

既有产业又有交通优势

七里渠可以说是率先爆发

而且沙河更集中了高教园等优势区域

看以后谁还敢小瞧姆们沙河~！

房知道 北京楼市观望情绪增加 将逐步回归理性

小程序

转载自：家住昌平（changping110221）

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