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经济稳步发展，居民收入不断增加，生活居住消费能力提高，原材物料、人工费用上涨，房价也会水涨船高。新型城镇化建设快速推进，大部分农业转移人口聚集县城，一、二、三产业在此融合，住房需求量大。

现在县城房价高的原因是因为外来的炒房客、投资客比较多，是他们联合把房价炒起来的！这部分外来资金不可能长期在县城的，一旦他们发现县城的房子已经不具备升值空间、投资价值的时候就会撤出！到时候就是县城房价回落的时候！

为什么说县城房价回不到两千一平米呢？因为现在不管是地价还是原材料、人工成本费、管理费、销售费用，加起来的建房成本都不止两千块钱了，开发商就算降价也不会低于成本价甩卖，除非开发商都破产了就有可能！

因为人民币贬值，人民工资水平提高，房价不会再恢复之前的样貌，但也一定会比之前房价高，只是现在因为大环境的问题，有了比较大额的增长。如果是刚需，买房不论价格。如果是投资，那就不要下手了，买了就被套。

随着各地房价的补涨，如今县城的房价也要涨到8000-9000元/平方米，这让很多百姓看不懂，也买不起。县城房价之所以会涨，主要有二个方面，一个是过去县城的房价过低，而当地居民收入每年都在增长。同时，其他城市房价都在涨，处于低洼地带的县城房价就要涨。二是，央行货币政策的宽松，全民加杠杆，使附近的炒房者也跑到了县城里来炒房子。

文/小小李看天下