今天土拍，一小块批发市场用地居然争抢激烈

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　　11月20日，柳州市2018年第13期国有建设用地使用权交易会，现场5宗地块出让，其中，1宗工业用地惨遭流拍，4宗地块成功出让。在城镇住宅用地方面，共出让2宗面积约56亩土地，分别由温馨、建投两家政府平台公司夺下，而在航五路南侧的1宗市场用地，则掀起今日土拍市场小高潮，最终由自然人夺下，溢价率高达106.3%，颇为惹眼。

　　今日土地成交信息一览

　　批发市场用地，掀起今日小高潮

　　今日土拍小波澜，要数位于航五路南侧的P（2018）42号地块，该地块总共占地6.95亩，起始价格800万元，最终成交价格1650万元，溢价率高达106.3%，由自然人蒙冠佑夺得。

　　现场对P（2018）42号地块进行角逐的是6号与8号竞买人。起始竞拍价为800万元，由8号竞买人首先报价，随后6号竞买人紧随其后。经过17轮快速的较量，最后由6号自然人蒙冠佑，成功夺得该地块。

　　6号竞买人现场叫价

　　P（2018）42号地块宗地图

　　P（2018）42号地块实景图

　　拍地结束后，记者也对现场6号竞买人进行了采访。其相关负责人表示，已对该地块关注许久，拿下地块后，会严格按照土地用途，即批发市场用地，公共管理与服务用地进行项目开发，给柳南人们带来新惊喜。

　　随后，记者查阅相关资料得知，自然人蒙冠佑为柳州市冠球房地产开发有限公司的法定代表人。该企业于2009年11月05日成立，目前暂无法查阅到该企业此前相关项目信息。

　　撇开自然人拿地，其实，最近几个月以来，旧机场区域可以说是频频出地。不过此前大多数出让城镇住宅用地，此时适时推出一定量的公共配套设施，将为区域市民提供更为便捷的批发用地。此外，旧机场片作为批发综合市场集中营，规模成熟，商圈集中。拍地过程中出现小规模竞买，也在情理之中。

　　温馨、建投底价拿地，建设回迁安置房

　　与出现小竞争的P（2018）42号地块不同，带有回迁安置标签的P（2018）41号地块与P（2018）43号地块，分别被政府平台公司温馨及建投以底价抄得。

　　柳州市2018年第13期国有建设用地使用权交易会现场

　　其中，P（2018）43号地块，位于马鹿山北路南侧地块，总共占地面积24441.40平方米（合36.66亩，含山体保护范围面积3392.8平方米），居柳州测算，按照最大容积率2.0计算，该地块楼面地价为2696.2元/平方米。

　　由于涉及一定的回迁安置房，该地块此前也被业内人士揣测将被政府平台公司拿下。最终的结果也证实了猜想的准确性。该地块由柳州市温馨房地产开发有限责任公司底价夺得。

　　备注：

　　P （ 2018 ） 43 号地块土地出让条件：

　　竞得人需提供住宅建筑面积不少于39954平方米，由市政府以5788元/平方米回购。提供的安置住宅方案（含套型、面积、位置等）需取得市政府指定部门同意。

　　P（2018）43号地块宗地图

　　此前，记者对新地块进行了探访，在现场记者可以清晰看见地块已经完成了平整工作，这大大减少了后期施工的难度。

　　此外，从周边配套来看，目前，该片区已经形成较为浓厚的生活氛围，兴佳·山水福地、居上好人家、锦绣龙城等早已交付使用，而尚未开售的新盘观山福邸也在相距不远，新地块的出让，将为片区注入更多的活力。

　　P（2018）43号实拍图

　　位于长风路3号的P（2018）41号地块，也同样涉及回迁安置，被广西柳州市建设投资开发有限责任公司以1.318亿元拿下。居柳州测算，该地块占地12588.86平方米（合18.88亩），按照最高容积率3.21380.2元/平方米。与P（2018）43号地块性质相近，因此同样由政府平台公司拿下，合乎情理。

　　（一） P （ 2018 ） 41 号地块竞买条件：

　　1、竞得人需在竞得土地后一个月内一次性付清出让价款；

　　2、竞得人需在竞得土地后三个月内进行项目开工；

　　3、竞得人需无偿提供住宅建筑面积不少于8330平方米给市政府。提供的住宅方案（含套型、面积、位置等）需取得市政府指定部门同意。

　　近日，记者实地对地块进行了解，可以看到，地块内平整工作正在进行，而部分地块还依旧用做周边小区的停车场，不少私家车停于此。目前与新地块一街之隔的是在售楼盘云星·钱隆世家，从位置来看，未来新地块的项目将与云星·钱隆世家隔街相对，远远望去，呈现组团形式。