没有谁能保证一辈子不会碰到难事，即使圣人亦如此。我们在生活中，总会遇到一些棘手难题，尤其是这些都与钱相关。

比如：孩子学习成绩很好，考上梦想的大学，却因为家里拮据，不得不让孩子放弃，选择一所二流大学，或者被迫退学。

随着年龄越来越大，想自己创业，哪怕是开一家小餐馆。但看看手里的存款，多少次夜里叹息。

打拼大半辈子，终于凑够首付拥有了一套属于自己的房子，可要装修时，发现全部的钱都用来买房了。

除此外，生活中还有很多其他因没钱而苦恼的事情。多数我们会努力工作增加收入来改变现状。可是有些时候特别着急用钱，比如创业，我们不能说等赚够了钱再说。等那时候机会早就飘走了。

遇到这些情况该怎么办呢?有两个选择：一找亲戚、朋友、街坊四邻借。因为当时经济落后，家家都不富裕，这种方式在60年代-80年代比较常用。二是办理贷款。这种方式不仅能快速拿到需要的钱，还不用向别人低三下四、遭人白眼。但是此法有条件限制，尤其是房产抵押贷款。

房产抵押贷款不仅可用于装修消费，创业、留学、资金周转均可解决，受到人们的青睐，可以下这8类房子将不能办理：

1、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

2、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

4、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

5、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

6、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

7、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

8、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。