开篇

“17年的时候，一直想买套房子投资，但始终没有出手。原因很简单，资金有限，高首付，高月供，生活的负担本来就很高了；买房的目的是投资升值，可一通细账算下来，这套住宅无疑像让生活绑了一颗无形且可怕的定时炸弹。”

图片及文字来源：德阳房帮帮

德阳住宅房价连续三个月涨速减缓

相比前几个月德阳房价最高同比80.24%的涨速，德阳房价的涨速已连续三个月下跌。不再像上半年德阳楼市你涨我也涨的攀比式涨价，市场逐步回归理性。

18年，房价涨幅明显变慢了，我开始有些慌张，很担心等自己好不容易凑够了首付，辛苦还着贷款，最后却没有得到应有的收获。我开始迷茫，前方，等待我的究竟是什么？

契机

有朋友劝我转移目标，往投资品上想想办法。原本我是拒绝的，因为不了解……但憋不住好奇，试着去了解目前市场上普遍存在的投资型产品。

从开始了解公寓产品至今仅2个月不到的时间，眼看着成都的某些公寓涨幅超50%，我开始犹豫，也正是这时，我看到了“万达CBD中心”的广告，索性还是去看了德阳万达的公寓产品。

这才发现，原来和我一样踌躇的人大有人在，他们起初也抱着试一试的心态，但是了解产品过后，我和他们一样，真的心动了！而和我不同的是，他们不再犹豫，快速出手。这，或许是个不错的机会！

身边有公寓投资经验的朋友告诉我，买公寓，三个要素一定要谨记：市场、溢价空间、产品。作为目前市场火热的投资新品，公寓的升值空间其实很不错。当然，好的公寓产品可遇不可求。而朋友说，万达CBD中心，就是德阳不可多得的好公寓。

以下是我结合德阳这座城市的实际情况，针对万达公寓做的分析，不一定对，但这些绝对是说服我自己的理由……

一、德阳这座城市，城南城西城东，不是地理条件不允许就是工业区，发展受限；唯有城北，可以算得上真正的价值洼地。

二、市场需求层面，城市飞速发展的过程中，对于办公、酒店、过渡型住房的需求正与日俱增，公寓产品相对住宅和写字楼产品具有绝对的“总价”优势，而公寓产品在德阳原本就很稀少，市场需求决定未来的升值潜力，这一点，是我最为看重的。

三、最后，关于产品，3.3米层高、1.8米过道，在德阳几乎没有同类型产品可比拟，更灵活的空间组合，使其荟集了酒店、办公、居住、空中铺等多重使用可能于一身。这样的产品，可塑造性自然更强，作为投资品，未来的出租当然也会更容易。

打动我的原因还有

至于更多的附加价值，我想，用这样几点来概括较为合适——

万达品牌

万达集团创立于1988年，形成商管、文化、地产、金融四大产业集团。万达地产集团是中国领先的城市综合体、住宅开发企业，拥有30年房地产开发经验。目前在全国范围内，已成功开发265座万达广场，成千上万的成功投资案例，都是选择万达的信心保障。

繁华商圈

万达CBD中心位于城北旌东新区核心位置， 是德阳未来的城市新中心、CBD核心商圈。城北区域目前已形成以万达广场为核心，汇聚65家一线政企单位，辐射300万人群的城市核心商圈，仅德阳万达广场的日客流量便超过了4万人次……人气，不是我担心的问题。

城市交通

位于城北核心的万达广场，三纵两横·立体路网达全城，距离德阳唯一的城际枢纽仅不足10分钟车程。四通八达的交通网络，既确保了出行无忧，也势必导入大量人潮，推进区域再次发展和升值。城北向来高端住区林立，有便捷交通为支撑，未来的发展不可限量。

最终选择

最终撬动我的，是开盘当天，数百人一起选房的热情，我最终决定在万达CBD中心投资三套公寓。买了之后才知道，原来那一天万达公寓的销量，比9月一个月的住宅销量还要高……我有些庆幸，自己做了多么明智的选择。

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德阳壹号投资品

从宏观到市场再到产品

德阳万达CBD中心

我觉得这次，错不了

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