180万左右，买岛内单身公寓还是岛外二手房?

　　【问】有影有踪： 180万左右，是岛内的单身公寓，还是海沧的二手房，目前翔安同安偏远的新房价格都差不多，也是为了三年后退休能拿退休金，外来退休要55岁，本地退休5O岁，出于这种心理，考虑买房落户，目前住湖里公司房子，小孩毕业户口在厦门，请专家给个建议，目前泉州有套房，组合贷款。

　　【答】大鹏：海沧和岛内单身公寓相比，在楼市深度调控期内，房价上涨势头被遏制，如果政策解除，那么岛内单身公寓的单价涨幅肯定会远远高于海沧，但如果折算成总价来说的话，回报率是差不多的，但购买岛内单身公寓的话，即便市场出现波动，其价格和海沧相比，也会比较稳定，再者，优质的商业、医疗资源还是集中在岛内，结合你的预算，如果要挑选岛内的话，可以挑到地段相对不错的单身公寓。

　　水晶湖郡、中航城C区和中交怎么选?

　　【问】十一路：水晶湖郡、中航城C区和中交和美新城三盘，有学区需求，这三个楼盘哪个更适合自住?

　　【答】大鹏：就教育问题来说，水晶湖郡读滨水学校、中航城C区读厦门外国语学校集美分校、中交和美新城目前暂定厦门外国语学校集美分校，以后大概率读厦门外国语学校集美校区。

　　从景观资源来说，水晶湖郡最好，中航城C区次之。从交通配套来说，中航城和中交离地铁站近，水晶湖郡离BRT近，进岛的话都很方便。

　　三个楼盘定位和品质差不多，如果硬要让我选一个的话，我选中交，以后学校更好。

　　岛内瑞景上班，买灌口房子有啥推荐?

　　【问】zj1981：老师您好，本人在岛内瑞景附近上班，但是由于资金问题，最近想看灌口附近的房子，有啥推荐没。

　　【答】大鹏：由于你没有具体指明资金预算到底有多少，所以很难给你推荐。如果手上资金够的话，可以考虑龙湖嘉屿城或联发欣悦湾的次新房，如果资金有限，可以考虑乐活小镇，或者是杏北新城的楼盘，如凤凰花城。如果你的预算在100万出头，可以考虑瑞景商业广场的单身公寓。

　　购买翔安隧道口的办公项目适合吗?

　　【问】wiyyzdlhb：大鹏老师，您好：请教一下翔安隧道口在近五年会有很大发展吗?在那买个写字楼不知是否适合。担心万一急用钱到最后卖也卖不了，租也租不出去。请赐教!感谢您!

　　【答】大鹏：即使翔安隧道口未来五年有很大发展，个人不建议刚需购买商业办公类产品，而且这类产品一直比较低迷，翔安隧道口商业办公类产品存量非常大，除非有价格优势，要不然入手后的升值空间也是堪忧，出租也非常难。综合各种因素，不建议购买。

　　厦门单位集体户能买房吗?

　　【问】紫色小罗兰：今年刚落户到厦门的单位集体户口，能在厦门买房吗?

　　【答】大鹏：集体户口也是厦门户口，只要你是厦门户口就可以买房多大面积的住宅都可以，集体户也可以买，购买完户口就可以迁入房子里了。