电视台报纸多次曝光仍顶风违法边建边卖

西安市沣东新城最牛违建“美美景园”为何屡禁不止？

从“秦岭北麓违建别墅”整治到“四改两拆”攻坚，为建设美丽宜居大西安，西安拿出了前所未有的勇气和力度来查处、整治违法建筑。

然而，在西安城西沣东新城却有一个名叫“美美景园”的违建楼盘项目，多次被华商报、陕西电视台曝光，相关部门也多次介入查处，却频频死灰复燃，从日夜不间断施工到夜间悄然进行，违建开发商一边与管理部门躲猫猫，一边又公然对外销售遥遥无期的房子，欺骗购房户，借机敛财不止。

西安沣东新城“美美景园”项目违规建设销售

近日，有多名市民向记者反映，位于西安枣园西路与阿房路十字东南角的西安沣东新城“美美景园”项目没有办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》却违规建设，经媒体曝光后，西安市沣东新城国土规划建设执法大队和城市管理局曾对其进行过查处，可等风声过后，该楼旁继续违规操作，只不过将施工时间由白天昼夜施工改成了夜晚施工，预售房屋楼盘也从售楼部改变成开车流动售楼。

接到群众的举报，记者以购房者的身份到现场一探究竟。在美美景园项目工地内，记者看到停放着一辆老旧面包车充当“售楼部”，几名男女青年就在车上办公。鉴于西安楼市整体上扬，周边的房价早已过万，但美美景园却以5000元一平方米的超低价对外售楼。随后，记者以准备购房看工程进度为由，七拐八拐进入该项目的施工工地，这时看到，一边是多年前被查封叫停的烂尾楼，钢筋早已锈迹斑斑，杂草丛生，一副破败不堪的景象。而在不远处却又有新的楼房地基，几名工人正在施工。期间，仍不断有人进入工地询问工程进度，这些人中有的已经交了房款，有的则是正要交钱订房。陪同的售楼小姐，巧舌如簧，为购房者描绘着楼旁的“美好前景”。

对于西安沣东新城“美美景园”项目的违规建设违规销售，早在今年6月4日，陕西电视台《都市快报》栏目就曾调查暗访、采访并报道。爆料人在报道中称：“他没有任何手续却在公开盖房，边盖边卖，就在枣园西路上，而且跟个独立王国一样，没人管。”

在电视台记者的采访中，销售人员淡定地表示，项目目前没有任何证件手续，还不断忽悠记者购买：“找我交钱就行，交一万定金，三天后交首付，首付百分之五十。”这名售楼员还表示，他们已经又卖了半年，“现在不多了，从年前就卖，当时买3200元，一个月一涨，现在卖5200元。”

在此之前，陕西《华商报》就曾对此进行采访报道，但令人不解的是，“美美景园”项目违规建楼违规销售的行为，一直得没有停止，一直没有根除，到底是沣东新城“美美景园”项目投资建设者财大气粗，暗箱操作，权力寻租，还是沣东新城监管部门懒政惰政，涉嫌行政不作为，我们不可获知，但是，该项目仍在违规建设违规销售却是不争挣的事实。

“美美景园”项目违建六年屡禁不止

记者从西安市沣东新城国土规划建设监察大队获悉，美美景园项目占用杨何村第四村民小组集体用地，占地面积27.7亩，投资主体为西安美美房地产开发有限公司，该项目2012年9月开始动工，拟建3栋27层高层住宅楼，计划建房972套，一部分用于安置村民，一部分对外销售。

早在2014年，该项目就被执法部门发现并查封，当时1号楼已经建到6层，项目累计对外销售800余套，涉及金额9000多万元。在沣东新城管委会协调下，开发商对已售房源中的500余套房屋的业主进行了房款的退还，其余300余套房屋业主的4000余万元房款未退还。因为业主多次且持续维权，《华商报》于2014年4月4日及2014年7月9日，分别予以关注并报道，引起社会及各级政府的关注。

在随后的三年多时间里，美美景园项目一直处于停工状态。到了2017年年底，眼看西安楼市再次火爆，早已忘记被多次约谈、业主苦苦维权的开发商，再次藐视法律法规、无视监管，于2018年1月前后重启违建项目，并继续对外销售楼盘，非法筹集资金。

建建停停，停停建建，美美景园项目，成为西安违筑界的奇葩，一块无法医治的顽疾，至今难以根除。

对于违规建设应刀下见菜严查严处

近日，根据陕西省委的要求，西安市委书记王永康多次表示：扎实开展“秦岭北麓违建专项整治”和城乡“四改两拆”，是检验“四个意识”牢不牢、政治纪律严不严的重要标尺。王永康强调，要进一步加大力度，加快工作进度，提高工作效率，转变工作作风，解决好不严、不法、不担当和“庸懒散慢虚”等问题，以铁军作风保证良好的整治效果。但是，位于西安沣东新城的这个美美景园项目却在顶风作案，在整治违建环境如此高压的态势下，仍旧加紧施工、违规销售，使沣东新城的国土、规划、城管等部门职能与颜面尽失，沣东新城管委会也失去了群众的公信力，同时，也使数百名的购房者上当受骗，最终导致血本无归，埋下了社会不安定隐患。

今年8月30日上午，在沣东新城举办的第八期追赶超越擂台赛上，关于如何打好“四改两拆”攻坚战，西咸新区党工委委员、沣东新城党委书记、管委会主任柳政要求，要客观查摆问题，切实增强“四改两拆”工作和宜居环境建设的责任感与紧迫感。

柳政坦言，近年来，沣东新城在“四改两拆”等方面取得了一定成绩，但是，城市面貌“乱”的现象没有彻底杜绝、城市建设“美”的形象没有充分提升、干部作风“硬”的目标没有完全实现。针对问题，必须深刻反省，立时自查整改，以最高政治站位、最强政治担当、最严政治纪律，高质量完成“四改两拆”等工作。而沣东新城美美景园建设项目，却如同处于真空中，不知为何对其网开一面？

在此，我们希望沣东新城国土、规划、城管等部门不要空喊口号，尽快行动起来，将西安市政府提出的“零违建路段”“零违建社区”“零违建镇街”“零违建区县”创建落实到位，按照相关规定对屡禁不止的“美美景园”严查严处，令行禁止，不要让一只老鼠害了一锅汤，以避免更多购房者的血汗钱付诸东流，杜绝开发商作恶敛财、老百姓上当遭殃、政府兜底买单的恶性循环。至于事态发展，人们拭目以待!

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