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武汉楼市本土中介九连冠

中国房地产百强服务商

导读

坚持“房住不炒”、“因城施策”，调控政策不断的大环境下，全国房地产市场迎来整体退热，武汉二手房市场降温逐渐趋势蔓延，但沌口板块二手房价却稳步上涨，原因何在？一起来探究下。

从全国楼市成交数据来看，武汉的新房和二手房市场成交和供应仍保持在全国高位水平，但在持续的政策调控之下，二手房市场降温趋势也逐渐蔓延。

在全市二手房价普遍走低的情况下，我们研究发现，除花山板块外，沌口板块也是稳步逐渐向上攀升。

沌口板块近一年二手房价走势图

（数据来源：贝壳网）

从走势图我们可以看到，沌口板块二手房价（参考均价）由去年的14621元/平到今年10月份的15501元/平，上涨近900元；而根据贝壳网查询，板块内的万科金域蓝湾、联投金色港湾、湘隆时代大公馆等多个楼盘参考均价逼近或超过2万，更有万科翡翠玖玺近2.2万，天鹅湖假日山庄直逼2.8万……

二手房价攀升的动力是什么？今天七七和大家一起探究下——

沌口—快速发展的新城区

沌口位于武汉汉阳东南，对接汉阳与汉南，是相距主城区较近的新城区，是武汉三环与四环之间重点发展的区域。

制图：大家顾问研究部

近年来，沌口片交通、商业、住宅发展全面提速，武汉首条有轨电车试运行、沌口长江大桥通车、片区内新增26万方商业、西四环线通车、6个村率先启动城中村改造……沌口迅速在武汉楼市占据一席之地。

转型升级，打造“世界车都”

沌口，从1991年开始逐渐耸立起一座新兴的工业城，到“武汉经济技术开发区”，它是一个以汽车及零部件为主导产业的国家级开发区。

根据产业发展规划和不同区域的基础条件，把全域489.7平方公里划分为产业方向各有侧重的八大功能板块，设立商务城、先进制造业示范区、智慧生态城、出口加工区、港口物流区、汽车及零部件产业园、通航及卫星产业园等七个园区管理办公室和一个农业发展投资公司。

在国家多次强有力的扶持下，区域经过17年的变迁发展，工业生产总值超5000亿，在积极研发各项专利和知识产权上越走越宽敞，成为武汉经济发展的重要支柱担当。

今年上半年，地区生产总值（GDP）、固定资产投资、地方一般预算收入等关键经济指标总量继续保持全市第一，继续引领城市发展，“世界车都”的名号越来越响！

（ 图片来源：武汉经济技术开发区官网）

完善生活配套，打造宜居新城

经济快速发展的同时，也为区域内的交通、教育、医疗等生活配套提供的强有力的支持与带动作用。

目前，沌口板块的生活配套日趋完善，在一众新城区里，遥遥领先。

交通配套：T6有轨电车与3号线地铁对接，畅达全城；衔接沌口与主城区的16号预计2020年建成通车；6号线已投入使用，加之西四环通车、沌口长江大桥合龙、T2、T8等线路规划启动，未来，片区即将步入轨、道、桥“合纵连横”的高速时代。

教育配套：有育才幼儿园、深蓝幼儿园和中小学、武汉三角湖小学、育才小学分校、三牛中美学校、沌口外国语学校、法国国际学校、长江国际学校、江汉大学等；

医疗配套：有协和医院分院、亚洲心脏病医院、泰康同济国际医院 （规划中）；

商业配套：沌口永旺梦乐城、经开万达广场等。

其他配套：武汉体育中心。

潜力无限，品牌房企争相布局

近两年，奥山、实地、统建、越秀、碧桂园、南海置富、中建三局、泰禾等大型品牌房企纷纷抢滩沌口片，在诸多品牌开发商的推动下，片区楼市未来前景十分广阔。

而且在新房缺位的情况下，区域的二手房价格依然稳步上升，也从侧面说明了，该区域的综合配套得到大家的一致认可。

作为武汉近郊发展势头较为强劲的区域，虽然区域内的楼盘大多早已破万，但新房价格差距大，作为武汉还未及时上车的刚需，赶在下一轮涨价前入手，不失为一个不错的选择。

其实武汉市还有许多价值潜力板块值得关注，买房的朋友们，可以多多关注大家顾问挑房帮，了解更多。 关注公众号，点击星标

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