原标题:5905亩「城中城」规划出炉：学校、医院、公园、商业、住区……全都有！

City Mall

城中城

占据城市中的央区

内部各种配套一应俱全

学校、医院、公园、商业、住区

……

全都有！

自成一体般存在

未来

肇庆东大门的四会

亦将拥有这样的一个「城中城」

占地5905亩

近日，肇庆东又一份重磅城市规划与四会市民见面，占地5905亩的“四会玉器文化小镇”最新版控制性详细规划正式进行网上公示，进行为期20天的公示征询。

新规划下的文化小镇，总用地面积为393.71公顷（折合约5905.65亩），城乡建设用地面积311.84公顷。

高校、医院、商业、住区、公园

全都有

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对比旧有的信息，新规划下的“四会玉器文化小镇”更象一座城，增加了高校、医院、住区等系列城市元素。

新纳入小镇版图的北部DC01、DC02单元，已于今年8月底获准通过，确定为“高等院校”片区，未来将成为全国职业教育科学发展示范区和南方重要的职业教育基地。

小镇西部主要变化，则在于划出并明确了医院用地、中小学用地、公园用地以及边片的住宅用地，未来该区域必然是整个小镇的生活承载区。

未来，“四会玉器文化小镇”将呈现现“东部——玉器商贸区、西部——城市生活区、北部——高等院校区”的格局。

东部

玉器商贸区

西部

城市生活区

北部

高等院校区

三大片区，几乎涵盖了城市的应有功能，产、学、研、销自成一体，堪称罕见的「城中城」。

规划文件提到，该项目的功能定位为“岭南翡翠城，文旅禅意镇”，通过探索特色小镇建设经验，推动供给侧改革，引领四会玉器产业升级，推动四会经济、教育、旅游发展，彰显地域文化。

该份规划同时透露，“四会玉器文化小镇”建设的毛容积率为1.24，未来建成后的建筑面积约3851001平方米，常住人口约3万人。

除了功能完善的「城中城」布局和强大的产业基础外，“四会玉器文化小镇”让人期待的因由，更有优越的区位优势。

在84平方公里的四会城域中，文化小镇位列城市央区的“行政商务组团”，东连新都市组团的大沙新城，西接四会市行政中心与老城区、北联肇庆高新区。

而在交通方面，不仅内有四会大道、商业大道与工业大道穿插而过，更毗邻珠三角环线高速、广佛肇高速、二广高速出入口，与珠三角乃至其他地区各大城市间的往来更为便捷。

值得一提的是，“四会玉器文化小镇”已非仅仅停留在规划阶段。

在2017年的10月份，小镇片区一口气推出了17宗商服用地，合计总面积34.37万平方米（折合约515亩），包括四会市祥盛玉器有限公司、肇庆市天晋珠宝玉器投资有限公司、四会市富翔玉器有限公司等已成功拿地进驻小镇。

厉不厉害

大四会的发展脚步

已经越来越快了

资料来源 | 四会发布、四会市城乡规划局