房贷利率与大部分购房者的利益那可是实时挂钩，只要上涨了一点，对于贷款购房者来说那可能就是几万块钱的损失，所以房贷利率的变动对楼市的影响非常的大。在天津，房贷利率的影响尤为明显，从近期的数据来看，天津超过一半的购房者都是贷款买房，房贷利率的变动，也是非常受天津购房者的关注。

从全国来看，截止到十月份，房贷利率已经连续二十二个月上涨，虽说每月上涨的幅度微小，不过这么长时间的累加，也是一个很大的数目，这无疑加大了全国的购房成本。

十月份全国的房贷平均利率为百分之五点七一，对比百分之四点九的基准利率，上浮了百分之十六左右，幅度巨大。在全国各大银行的统计中，房贷利率上浮百分之十五的银行最多，而最高的房贷利率上浮了百分之三十。

好在天津的房贷利率还是低于全国平均的，在天津的银行，大部分的利率都只上浮了百分之十左右。不过不要小看这百分之十，贷款一百万买房，这百分之十，就相差了，差不多九万块钱，对于一般的家庭来说也是不小的负担。

高上浮的房贷利率影响了天津的楼市销量，尤其是二手房方面，小编从58同城天津二手房频道上看到，近期二手房的销量出现了下降，不少购房者因为房贷的原因，选择延迟买房计划。

在二套房的房贷利率，天津也是较高，在二套房首付六成的情况下，各行的平均房贷利率大概是基准利率的一点一五倍，可见购房者的压力有多大。

放款时间，也远长于以往，许多银行的放款时间都变成了一个月以上。整体来看，目前的天津房贷利率偏高，其影响了天津的楼市需求量。