「乡村振兴」客天下特色小镇运营模式解析

【广振按】客天下为梅州城镇化建设、特色小镇建设和乡村振兴发展探索出了一种模式，已成为全国“特色小镇+乡村振兴”融合发展模式的践行者。未来，客天下还将以此为起点，整合优势资源，将其打造成中国特色小镇的全产业、全溯源、全过程且可旅游、可生活、可体验、可互动的大课堂。

前期策划

做百姓支持的小镇

梅州客天下在开发建设过程中满足了百姓对美好生活的向往，通过宅基地换房、投资60亿元建设区域基础设施、解决周边乡村的饮水难题、为村中老人购买社保、为社会及当地农民提供了近2万个就业岗位等措施提升当地百姓基本生活质量，百姓得到实惠，也积极参与到项目建设中来，共享发展成果。

坚持“政府引导，企业主导”

与大多数“政府主导”的特色小镇不同，梅州客天下是民企主导。特色小镇的建设需要各方参与：政府搭台，企业唱戏，百姓支持。在当地政府的引导下，梅州客天下走出了“政府、企业、百姓共同发展地方经济”的新路，公共配套的建设、消费管理、社会管理等都是由企业来完成。

如何让当地百姓更好地参与进来？梅州客天下通过“资源变资产，资金变股金，村民变股东”，让村民们可以以原有的土地入股，还可以成为员工，共同开发运营。

多方协同，系统解决特色小镇建设问题

梅州客天下由广东客天下特色小镇投资股份有限公司开发建设，并与多个特色小镇参与主体合作，共同推进公共设施配套等的投资建设，共同解决项目的人才问题、资金问题、运营问题等。

融入国家战略

助力乡村振兴。梅州客天下助力梅州实施乡村振兴、协同深入推进绿色发展战略。在一片废旧的采石场、红砖厂、养猪场等恶劣环境下，通过产业导入、培育、孵化，形成了以生态文旅为主的产业集群来促进乡村的发展，同时为梅州保留了3万亩的青山绿水，建成了4A级景区。

运营实践

文化产业化，产业生态化

文化是特色小镇的灵魂。在开发过程中让当地文化融入企业发展，以文化为纽带，公共文化空间为载体，注重在继承与创新的结合中传承和弘扬优秀的文化，体现了对人文历史的尊重。梅州客天下遍地是文化，处处有故事。有文化有故事，就能做“产业文章”。客天下通过多年文化培育，产业导入，目前基本形成了六大支柱产业，初步实现了产业聚集，形成了产业集群，推动了产业协同、融合、放大与创新，实现了产业之间的联动、循环和可持续发展。

天时、地利、人和

特色小镇是集约发展的概念。特色小镇的目标，是要发展绿色低碳经济，在整个开发过程中，从起步就要讲求“重塑、融合、整合”。特色小镇的建设就是一个城市修补、生态修复、文化导入、产业规划、资源整合、去粕取精、人才培育、统筹经营的过程。

梅州客天下，是将污染严重的废弃的采石场、养猪场改造成如今生态环境优美、产业发展活跃、人居幸福指数不断高涨的望得见山、看得见水、记得住乡愁的特色小镇，同时，也为国内特色小镇建设培育了大量人才，影响引导了大批合作伙伴往特色小镇领域拓展业务。

美丽艺术指导规划建设

客天下来源于一首诗一幅画，所以坚持用诗的境界来引领、统筹项目策划；坚持用画家的审美观创造项目的美丽效果；坚持用做环境、园林等的设计手法指导建筑设计，让小镇呈现艺术美，体现艺术价值。在建筑风格、山水风情、景区规划等融入当地建筑特征，比如运用传统的村落建筑风格，使山体与村落民居之间形成良好的生态循环系统，体现村落布局的自然美、曲线美和整体美。

客天下式创新

精神创新

要避免千镇一面、做出特色，就必须具备工匠精神、创新精神；要有匠人的情怀、匠人的巧思、匠人的坚持。

价值创新

客天下“看得见的价值占20%，看不见的价值占80%。客家小镇的“观音文化墙”是粤东地区最大规模的观音文化墙。当时施工团队在客家小镇后山山顶，凿出了精美的形态各异的观音石像，这些石像非常沉重，如果从山顶通过斜坡转移到对应的安放位置是最省事省力省钱的做法，但是，会对斜坡的山体和树木造成极大破坏。为了保护生态，施工团队从山顶做平台，往下搭架子，就这样垂直把观音石像吊到底下安放。对生态的保护，这就是背后的看不见的客天下精神价值。

细节创新

越是看不见的地方越要认真注重细节。客天下有很多风格各异的亭台楼阁，并不是用时下的全新建筑材料建成的，而是投入了大量的财力和精力，从国内外采购了210艘越南大船、上百万片老房瓦片，将这些老船木、老杉木、老瓦片等，充满浓郁历史气息的二次建材，利用到建筑和景观建筑的建设中，以维护历史原貌、修旧如旧的原则重新赋予它们生命。让这些承载厚重历史记忆的瑰宝演绎客家文化，这既是对文化的继承和传播，也是尊重环境的巧妙的细节演绎。