摘要：现在，泰国经济持续增长、居民收入前景乐观、城镇化进程推动人口不断流入城市、较为有利的金融环境和外部投资需求的增长，都对其房地产投资提供了良好的基础。那么，在充分了解和认识了泰国房地产投资的价值之后，投资者也应该关注一下投资风险：例如，泰国经济、政治波动的风险、人口老龄化及出生率下降的风险，。

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就投资方式而言，虽然我们有很多选择，比如基金，债券，股票，房产等等，近期股市飘红，很多投资者跃跃欲试准备在股市大干一场，但且慢，它并不是最佳的选择。

从A股二级市场行情来看，今年以来，股市持续上扬，突破3000点关口，市场洋溢在“牛市”的氛围中，至今累计上涨21.17%。不过沪指在创出阶段性新高3129.94点后，近期处于震荡盘整状态。

相关人士称，一方面，要解决此前金融严监管带来的金融抑制，影子银行业务将大幅消减；

另一方面，改革的重点在于调整融资结构，即建立全方位、多层次的金融服务体系；此外，实体经济的健康发展才是防范化解风险的基础。

事实上，忽高忽低的股市行情确实让人担忧。

收益成本倒悬已经成为了困扰人们的最大难题。部分股份行资管部门负责人开会商讨资管新规之后的产品转型问题，着重提到了理财产品定价问题。

各家银行纷纷表示，资产收益率较去年相比并没有显著提升，甚至可能会出现给到投资者的理财收益与成本倒挂的现象。

3.15晚会曝光一系列公司内幕之后，股市又是一轮新的震荡。对于这种虽然高收益但是风险也极高的投资方式，还是需要慎重考虑。

此外，一些国有企业的债券和地方政府平台的融资出现实质性违约，导致市场出现不稳定状况。

国有企业的债不能兑付，企业债发不出去。好的企业可以发，贷款利率很低，其他的企业根本发不出去，还有一些区域根本不能发债，市场迷雾重重。

如此看来，债券市场对于投资者来说已经不是最佳选择了，但与其把钱放在银行里追求那微乎其微的薄利，倒不如了解一下更稳健也是更高投资回报率的房产界。

很多人会想，中国房产情势如此严峻，还是再观望一段时间再做打算，可是你没想到的是，在这观望的时间中，你已经错失了全球房产投资的明星国家——泰国。

我们可以从海外需求，投资价值两个角度来说明泰国房产的投资潜力。

—— 海外需求的变化特点 ——

升值潜力和度假需求让泰国房地产正在吸引着来自全球各地投资者的资金，不断增长的高净值人士和地理位置优势，使得亚洲投资者特别是中国投资者，呈现出快速增长的势头。

旅游业成为外国投资者购买房地产的重要推动力量，而中国内地游客近年来增速最为迅猛，成为泰国第一大海外游客来源地，泰国成为中国投资者海外置业的热门目的地。

物业的升值潜力、交通便捷性、良好的自然人文环境和相对低廉的价格，是中国投资者选择泰国置业的重要原因。在地域偏好方面，中国投资者青睐曼谷、芭提雅、清迈和普吉岛的物业。

其中以投资、资产配置为主要目的曼谷房产最受欢迎；在芭提雅、清迈和普吉岛的房产购买则较多兼顾了旅游休闲和投资需求。

—— 泰国房地产投资价值 ——

现在，泰国经济持续增长、居民收入前景乐观、城镇化进程推动人口不断流入城市、较为有利的金融环境和外部投资需求的增长，都对其房地产投资提供了良好的基础。

另外，泰国内需持续扩大、外资不断流入，通胀和利率水平较低，汇率也较稳定，金融环境对房地产依然有利。

从中长周期来看，我们认为泰国房地产仍具备较好的投资价值。

—— 泰国房地产投资风险提示 ——

那么，在充分了解和认识了泰国房地产投资的价值之后，投资者也应该关注一下投资风险：例如，泰国经济、政治波动的风险、人口老龄化及出生率下降的风险，

另外，泰铢汇率风险、海外需求不达预期、供需变化导致价格和租金增长不达预期的风险等等。

不过可以确信的是，在紧跟当下中泰合作步伐之下，在泰国进行投资可谓是事半功倍的选择，既解了国内投资尴尬的困局，又赢来了又一个春天。

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靠近中泰铁路总站，地铁两个站距离现运行的Phahon Yothin站450米，2020年绿线延伸线也会连接到此站成为双轨交汇站。

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