2018年第四季度，纽约房产市场备受关注的消息，莫过于全美知名开发商铁狮门携手万科精心打造的的纽约市中心地标项目11 Hoyt终于面世了！

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11 Hoyt 纽约都会华宅巨著

整栋大楼由美国Studio Gang，美国极负盛名和创新的公司建筑公司之一操刀。 这栋57层高的大楼外立面，独特的扇形设计像是浩瀚大海上的轻柔波浪。

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难得的是，这种独特的外观，衍生了美国市场稀有的飘窗设计，并贯穿了190套户型，所以11 Hoyt 的每套房子，在兼具私密性的同时，也让每一户的窗外展现了不同风景。高达约2.4米的窗户，或对望华尔街、或远眺纽约港河景、自由女神像，亦或布鲁克林繁华的市中心，甚至多者兼得，纵享曼哈顿全景天际线！

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11 Hoyt 52层景观 实景图

室内设计则由来自伦敦，以定制化全球时尚餐厅，酒店和私人会员俱乐部设计而闻名著称的Michaelis Boyd。为了体现真正的独一无二，11 Hoyt糅合了传统的褐砂石色调和具有现代精致工艺的温和色调，为此定制了传承系列和经典系列两种不同的室内风格。

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令人惊艳的是室内层高约3米，配备了优质宽板美式白橡木地板，以及非常智能的内置控制技术，远程操作。

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匠心独运 11 Hoyt的居住配套

11 Hoyt的地面层（1-2层）为大楼入户处，享有24小时的安保和礼宾服务。

3层是双层高的公共休闲配套。其中包括由高端整体健身和健康行业的领导者The Wright Fit设计打造的健身中心（约75英尺，23米长的的室内盐水游泳池等9种设施），联合办公空间，宠物公园，游戏室等，这种追求完美主义的产品配套，或许是对这个地段，附近的高知科技金融人群的一次思维认同。

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由2017 ASLA （美国景观设计师协会）居住设计荣誉奖的获得者Hollander Design团队操刀，约2.7万平方英尺的私人花园，成为了独一无二的亮点，也位于3层

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区别于其他公园配套在项目外围，Hollander打造的花园成为全纽约唯一的项目内景观，整个3层环境接近于一个完整的城市生活街区。

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业主休闲娱乐区占地约2.2万平方尺，可以携友和家人浪漫野餐，享受日光浴或户外阅读，运动健身，看孩童嬉戏在草坪和蝴蝶主题的游乐场，头顶浩瀚星空，眼前对望佳人，几杯红酒，星星点点，树影斑驳。

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如果你热爱花艺，11 Hoyt的花园在一年四季将变换不同的植被景观，任凭四季变换，斗转星移，这里只有你所爱的和所见的。

32层Sky Club 效果图

纽约的夜景，总是让人痴迷。

32层的天幕俱乐部集中了餐饮和娱乐配套设施，占地约7000平方英尺，业主可享有纽约曼哈顿无与伦比的全景视野。可以举办晚宴或品酒活动， 也可享受安静的图书馆，放映室，虚拟游戏室，高尔夫球馆等娱乐设施。

如此居住乐趣，大概只有在11 Hoyt才有了！

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被建筑业界翘楚3大翘楚精心设计打造的11 Hoyt, 不论是房间的每一处五金设计，还是庭院内的每一处花草，亦或是全方位的精品生活休闲配套，都不禁让人感叹，原来，这才是想要的家的样子！

有人说，好的产品总是需要取舍的，可是像11 Hoyt这么好的房子，谁会不想要呢？

了解详情：

万科海外营销中心一对一专属服务

乘 坐 2 、3 号 地 铁 线 3 站 即 可 到 达 华 尔 街

乘坐Q线地铁线4站即达时代广场

乘坐N线地铁线5站即达中央公园

乘坐F线地铁线7站即达纽约大学曼哈顿校区

乘 坐 A 线，换 机 场 快 线，直 达 肯 尼 迪 国 际 机 场

纽约市中心的商业和交通

在11 Hoyt的楼下（步行约10米的距离），就是美国极富盛名的高端百货商场梅西百货。铁狮门将在未来重新改造，打造为经典商业和现代商务办公结合的梅西A 级办公大楼。翻新改建后的梅西大楼，将以趣味性的零售体验和全新的办公空间而成为纽约新的城市风景线。预计约62万平方尺，这也是一个激动人心的规划。

改造后的梅西百货效果图

像是上海新天地，楼下是地标环贸IAPM，楼上是高端住宅上海天玺。从上海到纽约，你想要的，11 Hoyt仅售价67.5万美金起。

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新开业的city point 已成为布鲁克林市中心全新的商业体，距离11 Hoyt步行约300米。汇聚全球多个国家琳琅满目美食的Dekalb Market Hall，全美知名零售百货集团Target和Century 21百货。

主打有机健康产品的高端超市Whole Foods和Trader Joe's，距离11 Hoyt步行约300米，在某种程度上也满足了大部华人圈的购物需求。

今年苹果发布会也定位到布鲁克林市中心的音乐学院。

布鲁克林的好，正在被全球知名企业一点点发现......

上图仅为项目位置示意图，实际距离、比例等，或与实际存在差异，仅供方位示意参考，不作为销售承诺。

诚然，布鲁克林如此，11 Hoyt亦然。

11 Hoyt又是一个全新的兼具“城市综合体”和地铁上盖的项目。繁华的布鲁克林市中心,正是布鲁克林地标巴克莱中心所在位置，从11 Hoyt步行约1.2km可达。这里是全球知名歌手组合的演唱会和大型会议赛事的中心，也是布鲁克林篮球队尼克斯的主场馆。

在巴克莱中心旁的Atlantic terminal(大西洋总站）堪称布鲁克林的“交通中枢”，可换成 2,3 , 4, 5, B, D, N, R,Q 9条线路，地铁、火车及公交车均可直达全纽约各地。

纽约次中心 布鲁克林的春天

作为全球知名的金融中心，纽约华尔街一度成为全球金融从业者的天堂圣地。911后，纽约政府重启了经济建设计划，一部分流到曼哈顿中城，一部分到一河之隔的布鲁克林。

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纽约人从华尔街可地铁一站直达布鲁克林。2001年来，以摩根大通为代表的华尔街金融巨头开始搬迁，自2009年以来，布鲁克林的科技公司就业人数增长了57％，达到了创纪录的9,800个就业岗位，平均薪资高达9.29万美元。（数据来源于citystate.newyork）

到2025年，科技三角空间的总需求将接近1000万平方英尺，新增高收入就业达53,000（平均工资近6.7万美金）， 新增商业社区300万平方英尺，新增创新科技企业240家，实现产值150亿美金。（数据来源于http://downtownbrooklyn.com）

作为纽约次中心，布鲁克林因为科技三角集群（Brooklyn Tech Triangle）的蓬勃发展，相较于曼哈顿中城的低租金，已经成为了金融和科技领域工作者安家立业的新选择，纽约最大的科技集群。

科技界的明星企业亚马逊，于近日确定其第二总部落户纽约，"亚马逊”效应也带动了谷歌对纽约的热情，两大科技巨头的相似举动更是有助于将纽约打造成未来的科技中心。

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产业的发展和人才的集聚总是相辅相成，作为全纽约知名的学区，布鲁克林有12个学区，共有370余所公立学校（数据来源于优投房）。其中布鲁克林科技高中和布鲁克林拉丁学校是纽约市八所“重点学校”中的两所。

其次，布鲁克林的高等教育资源更是为其区位加分不少，仅布鲁克林市中心就有11所高等院校，而布鲁克林音乐学院、普瑞特艺术学院更是全美首屈一指。纽约大学工程学院也在布鲁克林（距离11 Hoyt步行约400米）。

优质的学区资源，便捷的交通，持续速发展的科技产业，促使布鲁克林市中心的房产购买价格和租赁价格也快速上涨（数据来源于：HALSTEAD）。

有著名建筑师亲自操刀的品质保证，独属11 Hoyt的私人花园和智能化的非凡物业配套，在纽约布鲁克林，恐怕很难找到第二个了！

11月25日，万科上海海外营销中心将举办11 Hoyt 的全国首秀会，欢迎前往品鉴。

项目总结

项目详情：57层，481套

地点：布鲁克林市中心

户型：studio,1居，2居，3居，4居

价格：

付款节奏：首付10%，6个月后付5%，2020年交房付余款85%

项目优势：

1． 背靠华尔街全球金融中心和新世贸中心商圈，33家美食餐厅，30个购物场地

2． 布鲁克林市中心地段，新三角科技集群巨大发展前景

3． 5.5万平方尺的丰富物业配套，独一无二的飘窗设计和私人花 园

4． 直线距离1KM范围有11所优质大学资源，纽约优质高中资源集中2所

5． 地铁上盖，11条地铁线无缝连接曼哈顿，3站直达华尔街，4 站 时代广场

开发商：【铁狮门】,销售方：【万科海外营销中心】。本宣传资料为要约邀请，针对【11 Hoyt】项目概况进行介绍，产权年限、户型面积、物业类型、图文内容、缴付期限、缴付比例和金额、交房期限等仅供参考不作为销售承诺。首付10%，六个月后再付5%，交房时办理按揭支付尾款，具体按揭比例及贷款利率以银行实际审批为准。项目各项要素（包括本页面所发布的各项信息内容）不排除因政府相关规划、规定，当地法律法规的变化和调整以及开发商未能控制的其他原因而发生变化，最终以双方签署的正式交易合同及其他相关协议文本约定为准。项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，仅供参考，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。为了您孩子的顺利就学，建议您咨询当地教育主管部门。图图中对项目周围环境、交通、商业、教育及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出了承诺。其中67.5万美金起和首付46万，对应的的产品户型为11H。