探秘|保利全国第四座和光系亮相南京首开均价约4.5万/㎡

2017年，保利推出全新的产品系列——和光系，最早一作在北京，随后广州、杭州依次落地。

北京和光尘樾

广州和光晨樾

杭州和光尘樾

南京将迎来和光系全国的第四个作品——和光晨樾。

南京的南瑞路项目，虽然还没有正式公开，不过宣传却早已经开始启动。从案名就可以看出，项目的设计多少和光元素相关，这一点在下文中会展开介绍。也趁着项目还没有正式公开，事长到项目上进行了探秘，了解了解具体的进度。

国际惯例先来说一说这块地。

2010年12月28日，南京国电南自科技园发展有限公司以7.2亿元底价摘得，实际出让面积32755.1平，用地性质科研设计用地、酒店式公寓用地，容积率6.3。

地块出让信息

在2012年，该项目曾进行过环评公示，显示出南京国电南自科技园发展有限公司拟在鼓楼区模范马路（NO.2010G59）地块建设2栋科研办公楼、1栋专家公寓，总投资21亿元。

地块四至

多年之后再次出现在大众视野的N0.2010G59地块，根据此次规划，南京国电南自科技园发展有限公司将建设研发、酒店式公寓、商业项目，位于鼓楼区，南瑞路与新模范马路交界处的东北角，占地约32792平方米，规划用地性质为科研设计用地，容积率≤4.5，建筑高度≤50M。

现规划设计方案总建筑面积约220258平方米，其中地上计容建筑面积约147398平方米，主要功能为研发、酒店式公寓、商业；地下建筑面积约68000平方米，主要功能为配套商业和停车。

规划效果图

那么为什么会由保利来操盘呢？

通过天眼查网站查询得知，国电南自G59地块的开发企业，南京国电南自科技园发展有限公司为南京华启置业有限公司的全资子公司，而南京华启置业有限公司的参股方为保利江苏房地产发展有限公司和国电南京自动化股份有限公司。

保利为南京华启参股方

虽然参股比例未可知，但由保利来操盘一切都顺理成章。

地理位置极其优越，位于南瑞路与新模范马路的交汇处，主城区的供地越来越少了，虽然体量不大但占尽了地理位置的优势。交通通达，距离地铁1号线新模范马路站与即将开通的地铁5号线虹桥站步行也仅需10分钟。到达鼓楼、珠江路、新街口、夫子庙等商圈就更不用提了，公交车、地铁、自驾随意切换，不堵的情况下，半个小时妥妥到达。