房子是用来住的，不是用来炒的，这是房子真正的价值所在。刘全认为，全国房价上涨20多年，住宅居住属性和市场投资价值被无限放大。高房价已经严重影响了民众的生活品质，房住不炒是社会的基本共识，也是社会稳定发展的基石。房地产市场投资炒房属于投机行为，全面推进经济发展向实体产业和高科技术产业转变是大势所趋。鼓励依靠勤劳致富、专业知识致富，夯实社会经济发展根基是重中之重。

10月15日，财政部发布《2018年前三季度财政收支情况》，前三季度全国土地出让金总收入42298亿元，同比增长32.1%。刘全认为，毋庸置疑房地产行业依然是财政收入主要来源。2003年房地产行业被确定为经济发展支柱产业，所以高地价与高房价之间利益矛盾长期无法解决。房价在利好政策加持和市场投资炒房共同推动下只涨不跌，而房地产开发商和投资炒房者赚得盆满钵满也是不争的事实。

中原地产调查数据显示，1-9月份，全国房地产市场投资88665亿元，同比增长9.9%；全国新建商品住宅销售额104132亿元，同比增长13.3%；全国新建商品住宅销售均价8727元/平方米，同比增长11.2%。刘全认为，房地产调控政策实施两年多时间，房价越调越高并没有改变。受房地产调控政策影响第三季度全国房价逐步降温，而房价上涨动力依然存在。

刘全认为，现实生活中社会福利、户籍政策与房子紧密相连，所以买房就变得尤为重要。房地产行业是社会基础性产业，也是社会民生基本保障行业。房地产行业作用发挥好，能带给社会很多积极效应，如果利用房地产谋利也是最赚钱行业。房地产行业承载着经济增长和地方财政收入重任，房价能大幅下降吗？全面实现居者有其屋，让住宅回归居住属性，依然任重而道远。2019年，中国房价不能再涨了，什么时候买房？

作者：刘全，资深房地产专家。

创作：2018.10.30

吸水好 百分百纯新疆长绒棉毛巾 ￥19 购买