房谈君/文

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乐居福州

30年，于史而言，匆匆瞬间！于人而言，而立壮年！

地产30年，福州楼市波澜壮阔，有荆棘披路，有风云跌宕，更有满天星辰。30年，我们脚下的福州城，从木屋毗邻、道路泥泞到现在的高楼林立、四通八达，在路通桥起、楼市跌宕的桩桩件件中改变了我们的生活方式。

记录历史，方能洞见未来。地产30年，你都听闻、见证甚至亲历了哪些影响楼市进程和我们生活的大事？说出来，让我们共同见证！在此，【Yesir房谈】新媒体与乐居福州频道在今后一周内火力全开，在线上恭候你的到来哦！

为何是1988年？地产史仅30年？

众所周知，今年是改革开放40周年，官方各类活动的宣传口径都是“**40周年”，为何我们这次“福州楼市十大事件”的评选，仅从1988年开始的30年呢？

“这个疑惑，不但是众多粉丝，连我身边地产业界很多朋友也这么存疑过，其中还不乏策划专家、城市规划专家与学者等。同时，也是我写这部行业编年史时面临的第一个问题。既然是编年史，就要断代！怎么断代？从何开始断代？我觉得，一个王朝抑或一个行业的历史，都需要一个标志性的事件出现。于地产史而言，1988年就恰如其分！这一年，不管是福州楼市，还是中国楼市，都有标志性的大事件发生！”国内地方楼市编年史研究与编撰第一人、地产史作家、《地产30年》书作者Yesir叶传杰在房谈君采访时说道。

据他研究介绍，以1988年作为中国楼市尤其是福州楼市开篇断代。不但是在这一年春召开了全国第一次“房改大会”，掀开了中国楼市发展的新篇章；同时，这一年春的福州，也以“八闽第一槌”声震寰宇而开基福州楼市。

据了解，目前国内房地产行业研究者说地产，普遍喜欢从“福利分房终结的1998年”开始，“那是因为研究者们普遍有畏难情绪，从1998年开篇，方便研究撰写。但从1998年往前再推10年，哪怕5年，就很辛苦了，而且撰写难度是一年比一年辛苦。别看房地产行业现在影响国计民生、表面风光，但这是一个官方史料严重缺位的行业。”Yesir颇为感慨地告诉房谈君。

确实，我们的祖先自上古时代有巢氏的“巢居文明”以来，对居住的需求与要求，就成了一个生生不息的永恒话题。房屋，抑或美宅、雅居，便成为有产阶级有“恒产”的一个重要标志。但就是这样一个古老的话题，面临的却是一个全新行业的尴尬现实！

或确切地说，它成为一个以开发来盈利的行业甚至一个产业，也就是短短几十年的历史。相比“衣食住行”里面的其他三个行业，历史更是短得可伶。

“仅仅30年，是我们这一拨有识之士的共识。再往前，是统分统配的福利分房年代，有房地产开发的零星行为，但很难称之一个‘产业’了。”

这就是即将公开发行的国内第一部地方楼市编年史！

妖魔鬼怪乎？赫赫功臣哉？让历史客观评价！

如果以人而喻，房地产行业就像一个绯闻缠身的明星。

虽然，光芒万丈，但也负面不断。甚至，这两年越来越被妖魔化，却又成了经济发展不得不借力的一个着力点。著名地产人“任大炮”甚至为此生动地将房地产行业揶揄为ZF的“夜壶”！

尤其是高房价伴随下的房地产行业，在政策宏观调控下也越来越呈现出行业身上潜在的“魔性”而百变！特别是号称史上最严的本轮调控，自2016年10月启动以来，在“限价”、“限售”、“限贷”、“摇号”等手段高压下，“工程抵款房”、“改造费”、“精装款”、“绑定车位”、“表外价”等临考小抄，真是变化多端层出不穷。

而这个行业的从业者们，也是别具风味的一番众生相！置业顾问一边领着低额底薪守盘，一边以“房价待涨、尽快上车”安抚着犹豫不决的意向客户；投资客或低价转售及时收割，或苦于限售套牢手上，或继续补仓等待政策放松；刚需及改善者在房价继续疯长的恐慌及房价大跌的期盼中摇摆不定，一边看房一边焦虑。

房价，牵动普罗大众敏感的神经。只是，我们眼看他起高楼、眼看他宴宾客，难道就一定像部分民众期盼并“眼看他楼塌了”么？在城市变迁的过程中，房地产业究竟扮演着何种角色？是妖魔鬼怪，还是赫赫功臣？

如此一个影响国计民生的龙头行业，如此一个让人千百年生生不息甚至津津乐道的话题性“筑巢梦想”，“又岂能‘夜壶化’？特殊时期，更需正本清源来正名！”这是Yesir集材16载、费时2年潜心编撰国内首部楼市编年史--《地产30年》的初心，也是发起这场“地产30年福州楼市十大事件”评选活动的源动力。冀望以存档大事件的客观视角，来客观评价这个已被妖魔化和“夜壶化”的行业！

倡议还未正式发出，就得到地产媒体大咖--乐居福州频道有关负责人的高度重视和大力支持。于是，就有了两家联手发起这场大家关注的楼市集体“回忆杀”的评选活动。

寻访地产30年亲历者，有奖征集“楼市大事件”！

“八闽第一槌”、“福州楼市9.11”、万达入榕。。。。。

这些都是福州楼市发展史上重大的几个节点性大事件！除此之外，你的印记中还有哪些影响到福州楼市甚至中国楼市的大事件发生么？或者，你身边有哪些亲历并见证这个流金30年（即1988-2017年）的亲历者朋友，都不烦推荐哦！

作为地产“活化石”的你和他，相信对这些划时代的“地产里程碑”事件记忆犹新，对福州楼市甚至城市发展一定也有自己的一番独到见解，不论您是业内人士，或是30年来对地产持续关注的普通市民，只要你热心，想跟我们絮叨絮叨，欢迎后台留言或在文章下方评论，留下您的姓名及联系方式，我们会将您的事件与故事，汇集在本公众号和乐居福州频道同时发布。

你或他亲历、操盘的故事，不但有可能见证地产30年福州楼市的辉煌，甚至有可能被评为“地产30年福州楼市十大事件”而彪炳福州地产史册，又会是怎样的一大幸事呢？

说出你的故事！还有机会获得即将公开出版且有望风靡福州楼市的《地产30年》书作者Yesir签名版定制礼品。当然，还有其他神秘礼品或荣誉（暂时保密哦）！

小小剧透一下，货真价实358元/套的限量版签名定制礼，外观长这样哦！【附图】精致的手提袋里，是什么样的惊喜？请恕小编一个女流氓，偏偏喜欢留点神秘感，回头揭晓！

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