杭州买房“第一摇”,你关心的问题都在这了....
明天,杭州买房摇号“第一炮”将要打响——和家园臻园,180套房源均价为40500元/平方米,将提供总房源量40%比例的房源,供无房家庭优先摇号,登记起止时间为4月14日-18日。
和家园所属留下板块配套设施完备,教育资源覆盖到了从幼儿园到大学的全阶段,学区划分为名苑幼儿园,求是小学,浙江工业大学附属中学,学校都在杨梅山路上,上学非常方便。购物方面,沃尔玛、西溪印象城能够满足附近居民生活与文娱需要。交通同样十分便利,地铁3号线距离和家园仅500米。附近配套的医院有解放军117医院与西溪医院,均为三级甲等医院。
和家园臻园是本次摇号的主角,但实际上最受关注的是摇号相关的步骤与要求,摇号过程大致可以分成五步:
第一步,确定摇号的公证机构:例如本次和家园摇号的公证机构为“杭州国立公证处”;
第二步,购房者登记:在开放商进行预售证公示后开始接受购房者意向登记,本次和家园摇号购房者有5天时间前去售楼处进行登记;
登记报名需要提供的材料有:
1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件);
2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件(核对原件),非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明;
3.婚姻证明复印件(核对原件);
4.房产情况核查证明原件;
5.征信报告原件;
6.50万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。
第三步,登记名单公示:截至报名后,开放商需整理汇总意向名单,在确认公示名单无异议后提交至公证机构,最后由公证机构公布参与摇号的家庭名单;
第四步,公证摇号:以本次和家园摇号为例,摇号分三轮40%房源专供无房家庭,摇出“第一轮中选家庭”;第二轮摇号对象则是剩下的60%房源,包括名单中剩下的摇号家庭与第一轮未中选的“无房家庭”均参与摇号;第三轮摇号是决定选房顺序;
第五步,正式选房,最后公证机构将摇号结果公证后,会分别报送给房管局和开发商。由开发商主持选房。假如最后还有房源剩余,开发商可以自行销售。
新房摇号是概率事件,你无法确定自己是否能摇到和家园臻园的新房。对于心仪和家园区块的客户,你也不妨把眼光投向和家园的二手房市场,在豪世华邦官网搜索“和家园”,你可以找到30个二手房优质房源,其中89平米的房子价格大致为410万左右。
另外附近区域还有很多小区适合刚需首套房人群选择:人和家园每平米均价仅为和家园均价一半,留下西苑紧挨和家园也是不错的选择。
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