回顾一下往期探盘，好像外环盘居多，比如说之前青浦徐泾的中核·锦悦府，闵行马桥的禹洲府名廷。这些都算是外环以外性价比比较高的刚需型楼盘。今天，地产天下要带大家看的是位于内环浦东新区的一个还未拿证的偏改善型的新盘。地产天下的粉丝朋友可能要问了，还没拿证小编你探盘有什么意义？但是小编觉得，如果真的拿证再来了解，小编怕你抢不到这个盘！所以，今天就跟着地产天下的小编一起来了解一下位于浦东新区塘桥的滨江一品苑！

滨江一品苑，位于浦东新区浦逸路和浦阳路交汇处。距离地铁4号线塘桥站800米，距离市中心人民广场6站地铁，45分钟可达。

因为滨江一品苑目前还未拿到预售证，所以销售人员很保守，不愿透露太多信息，但相信粉丝朋友们看完这篇地产天下的独家探盘还是可以了解到很多暂时还未对外正式公布的信息。

地产天下

你好，可以给我介绍一下你们的房子吗？

滨江一品苑

不好意思，我们这边因为预售证还没拿到，暂时还比较敏感。

地产天下

那你们预计什么时候能拿到预售证？

滨江一品苑

快的话，十一月中旬就可以拿到，慢的话要到11月下旬，均价预计在十一万左右，最保守的话可能十万多，然后底层在九万多，高层在十一万左右，到时候可能就是一售而空的状态。我们的高层都是可以看到江景的。

从滨江一品苑销售人员的口中，我们可以得知，滨江一品苑预计十一月中旬拿证，价格在十万到十一万左右，高层可见到江景。小编也在现场拍到了滨江一品苑的项目实况图。

可以看到，滨江一品苑的楼盘外立面依旧是被防护网遮盖起来的，但现场已经完全没有施工的声音，也没有看到施工的队伍，所以，整个楼盘目前的状态就是在等待十一月份的正式拿证。小编也拍到了楼盘内部搭设的样板间通道：

小编估计楼盘样板间也已经搭好，项目现在处于一个万事俱备只欠东风的状态，刚刚销售也直接跟小编说，到时候如果真的是十万多的价格拿证的话，估计就是一抢而空的状态。那么，关于户型图，销售也跟小编聊了聊：

地产天下

你们这户型怎么样啊？

滨江一品苑

我们这边都是小户型段，最小的在130㎡，最大的在230㎡左右，没有更大的了，最低总价一千多万就可以买到，所以您可以考虑一下。

从滨江一品苑销售人员的口中了解到滨江一品苑的户型面积段在130㎡-230㎡左右，所以整个户型不论是对首套的购房者还是置换型的购房者都比较适合。

看完楼盘的信息，一起跟着地产天下的小编来看看滨江一品苑周边的情况。滨江一品苑位于内环，小编一出地铁口就可以感受到内环车水马龙的街景和生活的烟火气。

交通配套

地铁4号线塘桥站，距离项目800米，步行7分钟可达。

商业配套

塘桥地铁站2号口旁边就是巴黎春天，海底捞等购物、餐饮中心。

项目周边一公里内，光辉岁月酒店和五星级喜来登由由酒店。

教育资源

浦东南路小学距离项目400米，塘桥第一小学距离项目700米，浦东南路小学龙阳校区距离项目1000米，东方蓝村小学距离项目1400米，教育资源丰富。

医疗资源

与项目一路之隔的临沂北路上，上海交通大学医院附属仁济医院。

临沂北路和浦建路交汇处，爱心献血屋和塘桥社区卫生服务中心。

除了基础的交通，商业，教育，医疗配套等，小编也在项目周边看到了很多服务站点：

塘桥街道南城居民委员会，塘桥街道南城居民区总支部委员会。

中国建设银行营业厅距离项目200米。

南泉路上的市场监督管理中心。

滨江一品苑值得一说的点是，虽然处在内环，周边临沂路和浦建路上有着相当成熟的配套设施，形成了一个热闹嘈杂的购物中心，但滨江一品苑与临沂路一路之隔，距离不过200米，就将闹市的嘈杂隔绝了起来，这是小编在看了滨江一品苑附近多个小区之后觉得滨江一品苑相对吸引小编的一点，而且据滨江一品苑的销售透露周边的二手房价格都在八万多了，如果真的是十万多的价格拿到预售证，性价比也算是非常之高了。

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