原标题:广州13.8亿成交3宗商服地 广铁投资进驻白云新城

10月30日，广州成功出让4宗地，其中3宗商服用地，分别是白云区白云新城AB2908028地块、黄埔区知识城ZSCB-B1地块及ZSCXN-B1-4地块，总用地面积15.2万平方米，总建筑面积48.9万平方米，成交总价13.8426亿元。

曾七度流拍的从化温泉“火界”地块，在降价1.8亿后，最终被广州市恒昊房地产开发有限公司，以11704.4559万元的底价，折合楼面价约2978元/平。

从化温泉“火界”地块位于从化区温泉镇内，流溪河岸边，容积率仅为0.4，属于广州罕见的低密度地块。步行十分钟即可享受从化市温泉镇医院、温泉镇第一中学小学、万惠百货、仙沐园温泉乐园等生活设施。此前由于债务等原因，处于闲置状态，如今剩余使用年限已不足47年。

白云新城AB2908028地块

广州铁路投资建设集团有限公司以48635万元底价拿下白云新城AB2908028地块，楼面价折合楼面价12171元/平。该地块为商务用地兼容商业用地兼容公共交通场站用地，地块地块面积21256平米，计容建面39961平米。

白云新城AB2908028地块要求引入从事国家铁路或城际铁路投资建设管理的企业总部，有利于提升白云新城总部企业集聚度和完善白云区轨道交通“总部+运营服务+装备制造”全产业链条，助推广州迈向全球轨道交通产业之都。

土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，且自持物业必须作为轨道交通企业总部办公使用。

竞得人还须按规划及相关规定实施建设地块内的公交首末站，竣工后无偿移交给政府相关部门。

黄埔区知识城地块

黄埔区知识城ZSCB-B1地块被广州国创投资开发有限公司以底价42426万元拿下，楼面价1909元/平。该地块为商务用地兼容商业用地、一类工业用地、商务用地，用地面积64896平米，建筑面积222257.7万平米。

黄埔区知识城ZSCXN-B1-4地块则被广州科信产业投资有限公司47365万元底价拿下，楼面价1926元/平，地块为商务办公用地、一类工业用地，用地面积66103平米，建筑面积245903.4万平米。

凤凰网房产从公告获悉，两宗地块均要求竞买人为从事新一代信息产业或生物医药与健康产业或人工智能产业或新材料新能源产业、园区投资运营管理服务的企业，将对我市大力发展“IAB”产业发挥有力的推动作用。

来源：凤凰网房产广州站