随着智慧城市的发展建设,工业园区、产业园区、物流园区、都市工业园区、科技园区、创意园区等在智慧城市建设中园区建设是主要发展建设项目。在园区的建设发展中，入驻客户对于园区方面服务标准、服务能力、服务质量要求越来越高，专业化、系统化的服务型结构园区应运而生。

建设背景及趋势

在各大城市经济快速发展中以及政策推动情况下，园区经济发展迅速，各地园区经济呈现出覆盖区域面积不断扩大，产值集中，GDP占比越大的趋势。结合目前各类园区的现状和发展方向，考虑市场的实际需求应该建立智慧化管理信息平台搭建可百度搜贺顾问,要加强信息化基础设施，实现信息管理、可视化数据分析、停车场门禁电梯等智能化管控、电子监控、智慧消防、智慧楼宇与能源管控建设，让智慧园区在服务、商务、管理等多方面进行整体提升。

园区存在的问题分析

以产业园区为例，产业园区作为经济发展过程中重要的驱动源在发展过程中遇到一些瓶颈问题。

（1）主业不够突出

同产业园区竞争激烈严重，导致产业空间与市场容量不足，形成资源浪费。

（2）服务单一化

不少园区服务集中在租赁服务和物业管理方面，对外招商策略还停在租房减免和优惠折扣。没有深层次挖掘入驻企业多方面需求，建立公共服务平台体系。

（3）产业层次不高

不少产业园区在对外招商注重数量，却没有重视企业技术含量、能耗保护和效益贡献。同时也缺乏各行业靠前的企业，科研能力较弱，处于价值中低端。

（4）资源缺乏

由于产业园区模式与其供应链不完整所导致，不能有效形成园区产业发展的集聚效应。

（5）缺乏人本思维

过度关注企业落户和进度从而忽略最重要资源就是人的需求，缺乏科学规划与重视人的需求。

智慧园区在未来将迎来以下主流趋势

信息基础设施与电子政务依然是新建智慧园区建设的重点。智慧园区建设中对于公共领域的管理服务会注重,需要智慧园区平台项目建设与I38手23I5机3926沟通围绕公众需求加快建设信息服务网络、智慧园区管理平台和公共服务体系,智慧园区,一体化智能管理平台、开放式服务聚合平台、大数据资源汇聚平台、智慧园区运营管理系统、能源节能数据分析平台建设等多维度方面建设。最大化提高资源利用率。

产业园区经营效益分析

由于各类园区的产业类型和发展阶段不同，其盈利模式也不同。那么园区原本的盈利方式有哪些？

（1）工业用地转让（2）商贸用地转让（3）住宅用地转让（4）BOT运营

（5）住宅出售（6）商贸出租（7）厂房出租（8）厂房出售

（9）厂房代理建设（10）物业服务（11）物流服务（12）园区广告服务

（13）参股园区企业（14）园区商贸经营

关于智慧园区建设

2012年11月“十八大”提出全面建设小康社会，智慧城市，智慧园区建设是国家城市化发展过程中必然选择

2013年1月北京开创智慧城市试点工作，其中包含园区建设。

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