在武汉，“胶囊房”是一直存在的，它的存在是武汉近几年房价高涨的产物，胶囊房主要特点是面积小，价廉，因其小，像胶囊而得名，你知道什么是“胶囊房”吗？

听听市民怎么说？

市民1：

大概是一个户型，然后用那种隔板分成一个一个的小房间，然后单间的租出去，可以租更多的人，赚更多的钱。

市民2:

以前在光谷看过，一个房子隔成七八间，里面放一张床，开个门连站的地方都没有。

市民3:

本来就是套间还隔开，隐私什么不是特别好。

市民4：

我觉得如果空间和采光都可以的话就可以。

近日，记者来到藏龙岛片区找寻“胶囊房”，想要找到哪些属于胶囊房很简单，只要注意到阳台外机上空调居多的则是，一位居民指着大楼外墙挂着的空调室外机说，改建成“胶囊房”后，空调数量大增，有的房子8间“胶囊房”都装了空调。

记者暗访藏龙岛片区“胶囊房”

记者VS房东1

记者：我们想租房子，您方便过来看一下吗？

房东1：什么时间租？

记者：我们最近就想租，已经在您家门口了。

房东1：好，我来了，马上就到了。

记者：怎么租？多少钱？

房东1：1200一个月，就这一间。

记者表示租金过高，并对人员安全隐患有所担忧。房东说，这个小区类似的房子，租金都是这个水平，且相当紧俏，可以说是“房子挑人，不是人挑房子”，做“胶囊房”不愁租户，可谓供不应求。

定时打扫，对租客有要求

房东1：

好一点的就贵，我们这平时有人管理，不是像别的出租屋没人管理的，我们一个星期打扫一次卫生，还有床上用品洗一次，便宜点的就是里面没人管理，乱七八糟，住的人也是乱七八糟，我们这好人就让他住，有一点不行就不行，像纹身的就不要。

记者出来以后发现该片区像这样的出租屋有很多，记者又走进了一家“胶囊房”。记者留意到，该套房子约170平方米，被重新设计改装成8个独立单间，都配有空调、网线、床铺、卫生间和一套简单衣柜。每个单间月租金1000元左右，部分没有窗户的单间可以便宜一两百元，而面积稍大、带有独立阳台的单间则超过1500元。记者目测发现，这套住房挤下了近20人。

单间1000元左右，带阳台1500元左右

记者VS房东2

记者：我们要长租多少钱？

房东2：一千五。

记者：这个房子是隔的吗？

房东2：是原墙，没隔。

记者：但是怎么会有这么多间房？

房东2：面积大，这个是把客厅隔了。

虽然武汉市已禁止“将住房原设计的房间分隔后出租”，但胶囊房仍大行其道，租来毛坯房再隔成“胶囊房”出租的“二房东”，一套房可月赚4000元。

10月21日晚，记者在大花岭大学城附近，以租客身份找到站在路边招客的王女士，在她的带领下进入旁边的单元楼内。步行上到二楼看到房屋大门敞开，一条狭长的走廊两边，共有7个房门，其中6个紧闭。离大门最近的一间房开着门，里面没人。记者留意到，整个房间大约四五平米，除了一张单人床，还在阳台上方区域设置了卫生间。记者以房间太小为由又换了一间房查看。

记者暗访大花岭大学城“胶囊房”

记者VS房东3

记者：这个是多少钱？

房东3：一晚上四十。

记者：有没有稍微大一点的？

房东3：这是套房，三个人正好。

记者：我看下阳台，这间贵一点吗？

房东3：这肯定贵，这间六十。

记者：这一共有多少间房？

房东3：你问这个干嘛？

记者：我感觉是不是住的人太多了？

房东3：多怕什么，这个门一关，谁也不打扰谁，很安静的，别人在别人房间，你在你房间

记者：都住满住多少人？

房东3：一个房间两个人，七间房，一点不吵。

记者：总感觉不太安全。

房东3：我二十四小时监控。

记者：我们签不签租房合同？

房东3：不签，就六十块钱我水电都包，我这里很安全，为了保证学校安全，每天都巡逻，没有坏人。

记者：这住的都是什么人，您核不核实身份？

房东3：住的都是学生，这里没有乱七八糟的。

该“胶囊房”大约一百二十平米，改成约7个“胶囊”，每个房间大小在8-10平方米左右，并且没有见到消防应急器材。有些房间配有空调和卫生间，但在室内放下床和书桌之后，空间就十分狭窄。每间房收费从每天30元到60元不等，而且不具备《营业执照》，也不能提供住宿发票。

记者就探访的几处“胶囊房”租金算了一笔账，按藏龙岛附近二手房租金标准来算，百平米的房子，月租金约为2000—2500元，但房东将其隔成7间房后，每间房月租800元，若全部租出，可月收租金5600元，至少高出整套房直接出租的租金一倍以上。

随着武汉“城中村”的加速消失，“胶囊房”的需求日益增大，住户多为刚参加工作的年轻人、高校学生、外来务工人员等经济并不宽裕的群体，“胶囊房”利益链背后，则是低收入新上班族对便宜租房的巨大需求。

不少年轻人难以承受高额的房价，由于缺少积蓄，大多数年轻人还是靠租房生活。而在城市奋斗多年的年轻人，渴望有一处属于自己的安身处所，在这种环境下，催生了“胶囊房”。与小区套间租金动辄2000多相比，“胶囊房”七八百元甚至更低的租金，对于收入只有两三千的年轻人来说，很有吸引力。

市民：

因为对于我们工薪族来说，主要是冲着便宜，现在已经禁止这个房间了，我想说也是断了我们一条后路。我之前问过，稍微好一点的，带洗手间的大概是八九百左右。

虽然“胶囊房”给许多人生活带来了便利，增加了收入，但小小“胶囊”中隐藏的危害却不能被忽视。人员难以管理，大量流动人员进出社区，对业主的人身安全容易造成威胁。

市民：

之前陪我朋友去找房子，那个房子是比较大的，也有两间隔断，就是大家共用一个洗手间，但是女孩子不太安全，人员简单一点，还是对自己的安全有保障一些。

采访中有市民表示，“胶囊房”每个房间都是独立的电表，电线密集，如果住户私开大功率用电设备就会引发事故，夏季高温集中开空调最易引起火灾。为了利益最大化，“胶囊房”房主为了增加小房间而敲掉承重墙，对房屋整体性能也造成伤害。

2014年1月1日正式实施的《武汉市房屋安全管理条例》，明确“将住房原设计的房间分隔后出租”，列为禁止实施的危害房屋安全行为，这意味着建“胶囊房”属违法行为。并明确规定，违者将由区房屋主管部门责令改正，排除危害，可处1000元以上5000元以下罚款；情节严重的，处5000元以上3万元以下罚款；涉及违建的，由城管执法部门依法查处。

改建“胶囊房”违反多项法律法规，牵涉多个管理部门，有的部门有法可依，却没有执法权；有的部门有执法权，却又无法可依。打击“胶囊房”的同时，采取疏堵结合，加快公租房的建设进度，以满足市场需求，这或许是治标又治本的好办法。

来源：湖北经视 编辑：王千 主编：毛莎