点点蓝字！

和房君一起走天涯

没有一点点防备，一个接一个“领证”，于是......

“跟我莫得关系，资格早就被锁定了【允悲】......”购房者：热闹是他们的，我看看就好。

在2018年的最后一个季度，开发商为了度过年关，都开始了加快推盘的节奏；而调控在持续，推货量在增多，但是因为资格被锁，总的摇号人数越来越少（比如，10月8日华润·润府拿到了预售，上万购房者提交了资料，但是一旦报名后没有摇中，资格将被锁到12月，也就意味着将无缘这期间面市的其他楼盘）。

最近，有不少购房者都在问：接下来有哪些盘要拿证？能不能提前播报一下，让我能有点点准备。

于是，房君专门整理了以下这些近期要拿证的楼盘（选择困难症早发病，早治疗）。

锦江区

仁恒滨河湾

（仁恒滨河湾项目效果图）

碧桂园锦公馆

（碧桂园锦公馆区位图）

成华区

中粮珑悦锦云

（中粮珑悦锦云项目效果图）

物华天域

（物华天域项目沙盘图）

点评：对面是7号线理工大站，位置不错。整个项目占地11亩，由2栋住宅组成，其中一栋住宅，一栋办公楼，1#楼为28层带底商的住宅，临街底商为1-4层，2#为14层带底商的办公楼，临街底商为1-2层，有62㎡、73㎡、83㎡、91㎡四个户型，3梯8户。总的来说，项目居住品质感太差，比较适合投资。

成发紫悦府

（成发紫悦府项目效果图）

点评：二环旁边的“渣渣”盘，卖的就是一个位置，小户型适合刚需。

新力琥珀园

（新力琥珀园项目效果图）

金牛区

保利天玺

（保利天玺项目效果图）

中南海棠集

（中南海棠集区位图）

青羊区

远洋万和公馆

（远洋万和公馆区位图）

武侯区

西派城

（西派城项目效果图）

点评：西派城位于武侯大道铁佛段 ，属于武侯新城版块，占地 320 余亩，是中国铁建继城南西派国际、西派澜岸之后在城西的西派系升级之作。周边商业配套有万达广场、红星国际广场、欧尚超市，不近不远，不影响居住感，也不会导致生活不便；按规划来看地铁也不是很远，估计要走路600~800米。项目自身品质还是非常不错的，大品牌中铁，口碑在那儿，目前区域内其他项目都还没得啥子动静。总的来说，西派城不管是自住还是投资，都是非常合适的。

高新区

北大资源紫境府

（北大资源紫境府区位图）

点评：北大资源紫境府周边2公里之内没公交站，地铁6号线、11号线在建中，其中6号线就在门口，现目前出行还是以自驾为主，这边距离大型商业也较远，差不多有2公里，后期可能主要以项目自身配套的商业为主。目前来看，项目配套不算好。但周边的软件园正在建设之中，未来发展空间应该比较大。总的来说项目比较适合投资，城南改善需求的人群也可以关注哈。

爱在城南

（爱在城南项目沙盘图）

点评：这个盘还是比较适合刚需的，改善的话，这次推出的两个户型，面积小了些，而且就周边环境，包括小区环境以及容积率来说，都不太适合改善。当然，从投资方面来说，也还是比较合适的，城南现在发展还比较好，项目周边现在规划的也还不错，不管是交通、商业、教育，按照预计的1.5万元/㎡来算的话，91㎡的大概就在130万到140万的样子。

中建天府公馆

（中建天府公馆项目效果图）

点评：中建天府公馆是中建三局在成都打造的第一个楼盘，占地300余亩。项目户型比较方正，每户均带超宽的景观阳台，最小的阳台都有约12平米（这是房君非常心水的点）。但是目前这边区域看起来还是一般，主要看未来的升值潜力。

宸光和悦

（宸光和悦项目沙盘图）

点评：宸光和悦位于高新区天府大道中段，项目交通非常便利，与广都地铁站挨的非常近（真正的地铁上盖），但是目前周边配套还没怎么起来。

中环丰锦

（中环丰锦项目效果图）

点评：中环丰景地段不错，前后期价格变化不大，左上方就是蓝光收购远雄地块推出的蓝光雍锦丽府，右上方是2.5的公交枢纽中心。外立面和小区环境都属于典型的“简约风”，对小区绿化有追求的朋友，不要抱太大的希望。但该项目已属于现房销售，肉测过小区业主会所及地下车库，品相不错。

仁美熙和府

（仁美熙和府项目区位图）

文儒德

（文儒德项目效果图）

中铁城锦南汇

（中铁城锦南汇项目平面图）

天府新区

阳光城半山悦

（阳光城半山悦项目沙盘图）

点评：除了目前商业配套较缺乏，10楼以下的光线有点差，人气不足外，其他的都还可以。不管是自住还是投资，都是不错的选择。但值得注意的是，该项目属于天府新区，因此想要购买此项目住宅，必须符合天府新区的购房资格才行。

滨江天樾

（滨江天樾项目效果图）

北辰南湖香麓

（北辰南湖香麓项目效果图）

麓湖生态城

（麓湖生态城项目图）

点评：只要价格合适，完全值得入手。

德商御府天骄

（德商御府天骄项目效果图）

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那个让数百业主亿元资产打水漂的盘现在怎么样了？

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