2018年10月31日，武汉现场挂牌出让7宗地，其中江岸区2宗，青山区1宗，白沙洲1宗，东西湖区1宗，东湖高新区1宗，汉阳区1宗。其中位于汉口滨江商务区的2宗地块被泰康人寿和中海、华讯方舟联合体底价拿下，东西湖地块被金辉、华翔、友兴投资联合摘得，东湖高新地块被TCL集团收入囊中。

成交结果：

1、P(2018)119号东西湖区团结大道以北、临空港大道以东地块被金辉集团、华翔集团、友兴投资联合体底价315660万元摘得，楼面价6520.15元/平。

2、P(2018)098号江岸区汉口滨江国际商务区五期(P6、P9地块)地块被泰康人寿底价15亿拿下，楼面价13644.84元/平。

3、P(2018)099号江岸区汉口滨江国际商务区五期(P7、P10地块)地块被武汉华讯产城科技有限公司13.84亿拿下，楼面价12804.41元/平，武汉华讯产城科技有限公司股东为中海地产和华讯方舟。

4、P(2018)120号东湖新技术开发区高新二路以北、高科园路以东地块被TCL集团底价44310万元摘得，楼面价4888.11元/平，该地销售对象为TCL集团华中区域总部或武汉华星的技术人员及管理人员。

地块详情：

P(2018)097号地块位于青山区冶金大道与工业路交汇处东南部，土地面积34667平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率4.12，起始价82770万元，起始楼面价5795.08元/平，出让最高价149149万元，最高楼面价10442.56元/平。

地块要求：

1、引入1家或以上(含1家)取得“一行三会”颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部或省级国有建筑企业集团总部。

2、竞买人须承诺该项目商务楼宇部分自持不低于2万方，且项目建成后5年不得对外出售。

3、项目以5A甲级标准建设写字楼，项目须在交地后6个约内动工开发，写字楼须在交地后36个月内通过工程竣工验收。

4、项目建成后，由青山区人民政府按照市场评估9000元/平方米的价格回购13068平方米共162套商品房住宅;按照市场评估价16500元/平方米的价格回购一楼商业用房面积6397平方米，按照市场评估价11500元/平方米价格回购二楼及以上商业用房面积7617平方米;用于安置还建本项目被征收户。竞得人需在交地后30个月内完成回购商品房交付。

地块所在的青山区，周边分布有招商一江璟城、御江壹品青山印、中冶39大街、金科城等项目，均价22000元/平左右，地块紧挨已经开业的印力中心和和平公园，周边的基础配套设施已经完善，居住氛围浓厚。

P(2018)098号地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期(P6、P9地块)，土地面积20134平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率5.46，起始价150000万元，起始楼面价13644.84元/平，出让最高价200000万元，最高楼面价18193.12元/平。

地块要求：

1、竞买人须承诺若竞得地块后，其商服建筑面积全部用于：(1)经江岸区政府认可的1家及以上控股股东为2018年《财富》世界500强的保险公司省级总部;(2)经江岸区政府认可的1家湖北省级联合性商会全国总部及其会员单位。

2、竞买人承诺竞得地块后，商服部分开发建设时间不晚于住宅部分开发时间，并与区政府签订《产业发展监管协议书》。

P(2018)099号地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期(P7、P10地块)，土地面积17925平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率6.03，起始价138400万元，起始楼面价12804.41元/平，出让最高价200000万元，最高楼面价18503.48元/平。

地块要求：

1、竞买人须承诺若竞得地块后，其商服建筑面积主要用于区政府认可的1家及以上重点发展太赫兹技术、卫星通讯技术及相关配套产业的区域性总部机构，以及1家及以上经中国银行保险监督管理委员会批准的金融租赁公司的区域性总部机构。

2、竞买人须承诺若竞得地块后，其商服部分开发建设时间不晚于住宅部分开发时间;自持P7地块商服物业建筑60%以上不少于五年(自竣工验收之日起算)，并与区政府签订《产业发展监管协议书》。

地块所在的二七滨江商务区是近年来武汉大力发展的商务区，区域的教育、医疗、商业等配套较为完善，目前已经吸引了新世界、中信泰富、万科、华发、绿城、国华人寿、瑞安等名企，成为知名品牌云集的开发热土。目前区域的豪宅项目已经接连入市，均价在40000元/平左右。

P(2018)100号地块位于洪山区白沙洲大道与白沙四路交汇处，土地面积113780平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率3.5，起始价194000万元，起始楼面价4871.56元/平，出让最高价388000万元，最高楼面价9743.11元/平。

地块最大建筑面积：39.53万平方米，其中：限价安置房11.3万平方米(含配套1.8万平方米)，商品住宅28.23万平方米。地块内应控制规模不低于15班的幼儿园，用地面积为6480平方米，建筑面积约4670平方米。

地块要求：

1、按瑞鑫花园限价安置房项目建设和用地计划的通知，限价安置房建筑面积11.3万平方米(含配套1.8万平方米)，房屋销售均价5760元/平方米，销售对象为省未成年犯管教所，琴断口监狱、汉阳监狱等项目征收户和洪山区重点工程征收户，房源监管单位为省机关事务管理局和洪山区政府相关部门，建设工期48个月。

2、经市政府批准，商品住宅28.23万平方米，全部销售给符合购房条件的省级公务员;竞买人应向省机关事务管理局充分了解咨询该项目的户型面积、开发进度等基本情况;土地成交后，设计方案必须征求省机关事务管理局意见;开发住房进入预售程序后，购房人的资格等由省机关事务管理局审核。

地块所处的白沙洲是近来武汉楼市的热门片区，区域内在售和待售的项目有万科云城、保利新武昌、世茂云锦、正商金域世家、金地保利褐石公馆、旭辉华宇江悦府、美好长江首玺、旭辉江山境、新城阅璟台等，均价13000元/平左右。

P(2018)119号地块位于东西湖区团结大道以北、临空港大道以东，土地面积128280平方米，住宅、教育用地，容积率住宅4.3、幼儿园0.74、小学0.8，现场挂牌出让，竞买保证金315660万元，起始价315660万元，出让最高价504650万元。

地块要求：

1、须在竞得后向东西湖区引进一家投资总额不低于30亿元的工业项目，并签署投资协议书。

2、须在竞得后向东西湖区引入一所“211工程”或“985工程”高校的附属中小学，并签署投资协议书。

3、须建设临空港大道(107国道至团结路之间)综合治理工程，工程投资额约6000万元。

4、地块内需要布局12班幼儿园一座，用地规模4860平方米，建设规模3600平方米。

地块所处的东西湖吴家山片区，周边分布的项目有鸿达中央广场、佳柏现代城、立方时空、欧亚达云台、文一云水湾等，其中鸿达中央广场、欧亚达云台已经售罄，佳柏现代城、立方时空公寓在售，区域新房项目集中在临空港新城区域，包括佳兆业悦府、电建洺悦御府、金地悦海湾、中南熙悦、华发四季、武地华发时光等。

P(2018)120号地块位于东湖新技术开发区高新二路以北、高科园路以东，土地面积36259.43平方米，住宅用地，容积率2.5，现场挂牌出让，竞买保证金44310万元，起始价44310万元，楼面价4888.1元/平，出让最高价88520万元，最高楼面价9765.18元/平。

地块要求：

1、承诺所建房屋销售对象为TCL集团华中区域总部或武汉华星的技术人员及管理人员。

2、地块幼儿园配建：建设标准以东湖高新区教文体局意见为准，由开发建设单位(土地竞得单位)建设，建成后其用地及产权无偿移交东湖高新区管委会相关部门。

光谷东路网发达，交通通达性非常好。区域内集政府、繁华商圈、优质名校、医疗等于一体，随着各项规划利好的兑现，板块价值不断凸显。光谷东高速发展的经济和多元布局的产业，成为留汉人才的首选之地。在产业的助推下，光谷东商业也在往更高档、更精细化的方向发展，商业进展不断刷新。

目前光谷东在售和待售的项目有光谷创新天地、光谷188国际社区、光合创谷、光谷H+、龙湖新壹城、碧桂园云境、光谷澎湃城奥山府等。

P(2018)121号地块位于汉阳区墨水湖北路、红光路西侧，土地面积1935.55平方米，商服(加油站)用地，容积率0.25，网上挂牌出让，竞买保证金1370万元，起始价6830万元，楼面价141148.51元/平。

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