网易房产南宁讯 青秀区，一直都被誉为南宁的“富人区”，相对于其他的片区来说，青秀区在教育配套、交通配套、商业配套、环境因素等方面的优势明显，房价也因此不断攀升。根据克而瑞广西片区9月数据显示，2018年南宁市商品住宅均价11390元/平方米。而在各城区均价当中，青秀区房价居首！商品住宅成交均价达13455元/平方米，同比去年上涨0.95%。

　　数据来源克而瑞广西片区，网易房产南宁制表

　　众所周知，青秀区作为南宁经济发展的排头兵，各项配套设施醇熟，开发已近饱和，土地寸土寸金。近几年来土地供应逐渐减少,发展只能东扩,所以目前供地较多是距离主城区相对较远的东部的凤岭南板块和仙葫板块,但目前这两板块地块也较很稀缺了,未来地产项目将越来越少。所以拥有如此多优势并且土地稀缺的青秀区，房价一直居高不下也是理所当然了。甚至有些板块楼盘价格已经18000元/㎡、19000元/㎡，直逼2万元大关。

　　不过，小编发现，青秀区也不全是高价盘，里面竟然还藏着一些8字头、9字头楼盘哦！这些楼盘主推刚需户型毛坯产品，个别有带装修产品；涵盖57-80㎡左右的小户型和90-120㎡左右的中等户型及120-133㎡左右大户型，满足不同不同购房群体置业需求。下面一起来看看这几个楼盘：

　　天池山·东1号 均价8300元/㎡

　　天池山位于青秀区仙葫大道中段，总占地533亩，是青秀区较为成熟的老盘了，因为体量较大，所以目前仍不断有新品推出。据了解，项目全部建成后将供约5200户、15000多人居住。项目南瞰邕江、灵龟山森林公园，北览上陵田园风光，西望凤岭、埌东新区及青秀山公园 ，小区内5段超100米自动扶梯顺势而上，便利业主出行；项目设置有商业街区、山顶泳池、超市、养生会所、跆拳道馆等等成熟生活商业配套，便利业主生活。目前，天池山·东1号27#-28#楼新品房源热销中，户型面积为80-114平米两房至三房，参考均价8300元/平方米。

　　天池山·东1号社区实景图

　　长岛800里香江 均价8400元/㎡

　　长岛800里香江位于南宁市仙葫大道中段，南临仙葫大道，远眺邕江及龟山半岛，北靠天池山，东西面分别与滨江别墅、天池山别墅区相连；占地约179.8亩，是广西长岛房地产有限公司在南宁开发的拥有山水居住文化特色并具有现代精神的多元化复合型社区，同时也堪称南宁市大规模坡地建筑群。目前，项目20#楼少量户型57-89㎡的毛坯房源在售，参考价格7800-8300元/㎡，另21/22#楼新品已在筹备中，将推出户型89㎡-133㎡，参考均价8400元/㎡。

　　长岛800里香江项目效果图

　　阳光城·半山湾 均价9700元/㎡

　　阳光城·半山湾是阳光城集团在南宁第二个楼盘，位于青秀区仙葫大道中，青秀区政府旁，占地32.5亩，由5栋高层住宅和双层商业街组成，内部配套齐全，配备商业街、会所、游泳池等。阳光城·半山湾270°双江环绕，南向看江，户型方正实用，基本上户户看江。社区内配有地下社区会所，内含健身房、室内恒温泳池、儿童活动中心和四点半学校等设施，项目周边生活也较配套完善，教育、医疗、商业、公共交通一应俱全。

　　阳光城·半山湾样板间实景图

　　目前，阳光城·半山湾少量104-124㎡房源在售，参考均价9700元/㎡；另有19-80㎡（建面）滨江风情美食旺铺在售，首付11万起，一层商铺参考价格2.5-3.3万元/㎡，二层商铺参考均价1.6万元/㎡。

　　总的来说，青秀区汇聚了南宁的政治、经济、文化、科技、教育等多重优势，一直引领着南宁市的居住消费方向，可以说是南宁市的“城市名片”。

　　此外，近日，青秀区人民政府举办了“一城锦绣南宁东”2018青秀区发展对话会，会上表示，未来几年，青秀区将立足生态宜居发展新定位，打造环境优美宜居宜业宜商的魅力城区，为率先在广西建成富强、民主、文明、和谐、美丽的现代化核心城区而努力奋斗。可见，未来青秀区的发展更加不可限量。

　　不过其突出的综合优势导致房价居高不下，这也令众多购房者趋之如骛，经济实力优渥的群体早已经抢先入住，而经济薄弱的也只能“望房兴叹”。未来片区随着项目越来越少，房源越发稀缺，讲真，想要跻身南宁“富人区”的亲们，机会也将越来越少了。所以买房还是要趁早，尤其是遇到门槛较低的低价盘的时候，不过大家也不要盲目追求，有些低价盘距离主城区有些距离，配套方面或许仍有些欠缺，这就需要大家结合自身情况，综合考虑再做决定哦。

　　注：文中涉及项目户型面积均为建筑面积；销售信息因搜集时间因素或有误差，仅供参考，详情以售楼部公布为准。

　　本文来源：网易房产南宁 责任编辑：蓝利利