为何德国的房价在47年里才上涨了3.1倍？主要有这3点因素

房子是我们生活必不可少的东西，可是每个人都知道在中国的房价是非常昂贵的，有的甚至要买房给首期都要去捐肾，这当然是i夸张的说法。但是房子在一对情侣的男的一方眼中是一个紧窟咒，毕竟女方的父母养育了这么多年的女儿交给你，理所当然就是希望自己的女儿可以不用跟着老公一起挨苦。但是中国的房价却是那么地昂贵，就像首都北京的房价，一年的工资就只能买到洗手间的一个砖那么大而已，然而就让许多人陷入困境。

但在欧洲的德国，他们却和我们相反，这是为什么呢？德国在47年里，房子的价格才上涨了3.1倍，连物价上涨指数都没有跑赢欧洲其他国家，那是因为他们的国家和政府都有很多钱补贴给他们？那你就错了，他们买房子同样也要交税给国家的。那为什么他们的房价却没怎么涨？主要有这3点因素，下面让小编来告诉你们把！

1、 人口结构因素

人在每个地方都会存在的，德国和欧洲的很多发达国家一样，人口增长得很慢，甚至有时候还会出现负增长的情况。人口老龄化我们中国现在在讨论着我们应该到时候要干什么，未雨绸缪。可是德国已经提前进入了人口老龄化。人口老龄化大家都知道是出生率是比较低，时间的消逝老人也会逐渐增加，就是因为这一个问题就导致了买房子这件事就不必要发生，房价上涨那就没什么意思了。

2、 城市结构因素

中国地大，人多这是理所当然的，同样中国也就在努力地搞城市化建设。每个地方都是高楼大厦，反正就是见缝插针。但是德国的城市化已经完成了，人口的减少就导致了房价的销售量也就降低了。那么国家就收税就那么少，那有什么意义？更严重就是还要降价去把房子卖掉。

3、 严厉打击炒房者

炒房的确是就一件不好的事情，为什么呢？如果你一旦炒房你就会把物价也就太高了，物价提高了一些小康生活的人们本来就是还算过得去，你就这样物价一上涨，岂不是生活都不用过？在德国你买房子都是要交税中介费等是一种商业行为。都没有利润可图，那干嘛还要做！

你可以选择买房或者是租房，租房子是一种不错的选择。在德国，国家会给租客补贴，而且房东不可以随意驱赶租客，租客还可以转手直接组给自己的朋友。人有尊严对吧！所以在德国是没有人鄙视租房子的人。最后，小编真的希望我国也可以学习一下德国的房子政策，不要让每一个中国人都成为“房奴”。可以更好地为一些打工族找到一个家！