原创 2017-04-21 刘勇 上游财经

4月21日，为雄安新区仓储公司100%股权项目转让报名最后一天。

北京产权交易所（以下简称北交所）公告显示，这家公司位于河北省安新县，涉及380亩工业用地及仓储配套设施，价格面议。

上游财经—重庆商报记者调查获悉，该公司为河北省安新县金谷仓粮油购销有限公司（以下简称安新金谷仓公司），100%股权曾于今年1月公开转让，挂牌价6.1亿元，但无人接盘，如今为第二次转让，有消息称，意向出让价为12.5亿元。

北交所公告也提示，即由于相关政策变动造成暂时无法完成股权变更及房产证办理等事宜，由交易双方协商解决，交易风险由交易双方自行承担。

350亩土地已取得土地使用权证

安新金谷仓公司住所在河北省安新县大王镇，为大型仓储企业，成立于2006年4月30日，注册资本1.2亿元，经营范围包括粮食收购、仓储;种植：小麦、玉米；养殖：鱼、虾、蟹。2015年主营业务收入为11652.46万元，主营业务利润811.08万元，净利润787.67万元。

不过，该有限公司2016年11月30日财务报表显示，主营业务收入为564.11万元，主营业务利润-12.15万元，净利润-12.84万元。

总资产账面值28350.63万元，其中固定资产23898.35万元，无形资产3841.81万元，占大头，而流动资产为610.48万元，现金及银行存款13.83万元，应收账款2.28万元，其他应收款536.60万元。

该有限公司扣除总负债15491.63万元，净资产为12859万元。主要固定资产为50万吨仓储能力的标准化仓房、办公楼一座、及机器设备，主要无形资产为380亩土地使用权（工业用地）。

北交所公告显示，350亩土地已取得土地使用权证；标准化仓房、办公楼房产证正在办理中；机器设备主要有：扒粮机、输送机、集装箱翻转机、地磅等。

该公告还提示，由于相关政策变动造成暂时无法完成股权变更及房产证办理等事宜，由交易双方协商解决，交易风险由交易双方自行承担。

企业效益不佳应为出让原因

河北省安新县金谷仓粮油购销有限公司法定代表人为邸艳青，注册资本1.2亿元，邸艳青、王泽斌各占50%。

安新金谷仓公司100%股权曾于今年1月在北京产权交易所公开转让，当时为实名出让，挂牌价6.1亿元，但无人接盘。

4月1日，国家宣布雄安新区设立，雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。

如今为安新金谷仓公司100%股权第二次在北交所转让，自2017年4月7日到4月21日，有消息称，本次意向出让价为12.5亿元。意向方如参与受让该公司100%股权，需交纳保证金3000万元。

公开资料显示，安新金谷仓公司主要经营小麦、玉米的购销和仓储业务，是安新县及周边地区粮食购销量最大的仓储民营企业。

邸艳青、王泽斌两名股东，为何会出让安新金谷仓公司100%股权，国元证券重庆投资顾问易杨认为，应该是企业效益不佳，2016年11月30日财报显示，主营业务收入为564.11万元，主营业务利润-12.15万元，净利润-12.84万元。

易杨认为，由于邸艳青、王泽斌首次出让安新金谷仓公司100%股权，是在今年1月，且没有卖出，因此本月再次出让100%股权，属于正常行为，当然也沾了雄安新区设立之光。

安新金谷仓公司380亩土地的拿地成本是多少？上游财经—重庆商报记者查询到，安新县国土资源局2014年12月15日曾有部分土地的成交公示，安新县安州镇独连村东北（保新公路南侧）2宗国有土地使用权，受让方为安新县金谷仓粮油购销有限公司，面积分别为1.4308公顷和0.2576公顷，出让年限50年，性质为工业用地，受让价格分别为232万元和42万元。

按照这两宗地16884平方米，折合25.32亩，按照受让价272万元，每亩折合10.74万元。

新闻纵深

扒一扒 雄安新区幸运的拿地者

公开报道显示，从2016年6月开始，雄安新区规划区域内，已逐步实行房屋等不动产、规划、土地、项目、户籍的冻结，为筹建新区做准备。

不过，在今年4月1日设立雄安新区前，也有幸运的通过司法拍卖拿地者，据悉，至少有两例。

1.河北省产权交易中心网站显示，去年9月29日，保定市中级人民法院举行了河北省安新县圈头乡西街村南的涉案房产和国有土地使用权拍卖会，房产面积为972.38平方米，土地6667平方米（折合10亩），起拍价为156.4624万元，最终以156.4624万元成交，但买家的具体情况未透露。

2.去年12月21日，也是保定市中级人民法院主办的司法拍卖会，涉案的保定市白洋淀温泉城544.55亩商业土地及土地上附着物，以24480.6561万元起拍，最终以24480.6561万元底价成交，买受人为保定市聚成房地产开发有限公司，按照总成交价，每亩土地折合约45万元，

拍卖公告显示，该标的土地面积363035平方米，即544.55亩，附着物包括综合大楼、休闲广场、烟花岛、燕赵连桥、森林停车场、航道护坡、圆形码头地面、码头汉白玉栏杆、人行砖路、景观大道、办公楼前广场地面、绿化、圆形码头石雕喷泉等77项。

保定市聚成房地产开发有限公司注册资本500万元，2016年8月26日成立，系保定市民生房地产开发有限公司全资。

保定市民生房地产开发有限公司2005年成立，法定代表人甄彦生，注册资本5亿元，股东三名，分别为孔维森64.20%、杨朋35.00%、甄彦生0.80%。

上游财经—重庆商报首席记者 刘勇

实习生 陈玉松

图片来源于网络

编辑 Emily

琉璃白