7月31日横空出炉的限购新政，打乱不少人的购房计划，但小编以为，深圳买房的需求依然很多，对房价和市场影响不大。对于深圳买房，很多人有不少疑问，地段好和房子品质好，哪个更重要？

500万说起来是个大数字，但如果要在深圳买房，并不能买到比较好的房子，地段好、配套好、品质佳的房子分分钟大几百万，上千万，500万的房子在深圳只能算改善型刚需住房。

先来说说老破小，为什么很多关内的老破小房子还赶不上关外的次新房涨幅呢，不是说好的买房看“地段地段地段”吗？首现，必须说，关内的房子有绝对的地理优势，配套好、位置佳，有的房子深圳是名校学区房，但关内的房子单价一般都比较高，即使是老破小，从房子附加属性来看，变化不大，没有潜力或者是洼地可言，价值都是摆在明面上的。涨幅肯定是有的，会跟上深圳整体房价的涨幅，但没有飞跃性的涨幅，跑赢大局比较难。

关外的次新房，一般位置差一些，但周边配套也尚可，学校一般，房屋自身品质和社区环境都比较好，近几年深圳政府都在重点发展关外，政策规划，地铁规划等等，种种利好迹象都指向关外，价格当然会上涨。而且深圳发展很迅速，关内的不管是商业办公还是住宅社区都满足不了发展的需求，向关外外溢是必然的，优质的资源当然也会流向关外。从居住舒适度来说，关外交通没有那么拥挤，更适合居住，加上学校商业等资源也慢慢跟上来了，更多的买房者来到关外也就不足外怪了。

不过需要说明的是，关内很多旧小区在旧改，这个是城市化进程的必然趋势，不过也是非常漫长的过程，如果买房博旧改，需要等待十年甚至是更久，也有运气好的时候赶上扎推旧改的社区，关内的老破小价值就非常高。小编建议，买房谨慎保险比较好，不要有赌徒心态。

还有人买房总想买到现在市面上价值被低估，升值潜力最高的房子，深圳未来的发展大趋势是不变的，但总也有不确定因素，深圳的房子金融属性高，但房子到底还是拿来住的，如果你买房了，就安安心心住，当房子没买过，反正你肯定是赚了。过分纠结房子的价格、未来的价值，不断观望迟迟下不了手，是买房的大忌。

如果你计划500买房，小编有几点建议，大家可以参考一下。

首先推的区域是宝安中心区，新房二手房差别不大，6-7万的均价，可以买小三房，宝安中心区近几年涨价非常快，对比其他关外，宝安中心区绝对是未来的南山，地理位置在前海湾和南山之间，是其他关外区域无法相比的，太空港、科技园、前海自贸区等等，宝安还有不小的上涨空间，在不久的将来，宝安再也不是别人眼中的“关外”了。

500万关外的次新房新房有大把的选择，区域先后宝安→龙华→龙岗，大家自己多去跑跑盘就ok了。

关内500万买房就比较艰难了，可以买福田南山老破小，罗湖能买房子质量稍微比较高的房子，买这些房子的比较适合家里有孩子的，买个好的学区房可能是这些房子最大的价值了。不过买学区房也是有门道的，除了传统的深圳名校，深圳新兴的名校同样非常引人瞩目。如果要买学区房是实时关注深圳的学校排名。

当然关内南山、福田以及罗湖区域交通都非常便捷，对自住来说非常方便，很多上班族的第一居所选择，如果是家里老人养老的居所，更推荐关外区域，买房要根据自身的需求来选择。

​从前有个段子，你中了500万会怎么样，买房啊，剩下的呢，慢慢还。

莫言获得诺贝尔文学奖，500万只能买北京四环比较小的房子。

如果你有500万，你会怎么办，你会选择买房吗？欢迎大家评论留言。