3月2日，临沂西城木业综合配套区，大片的征收刚刚收尾，随时等待大项目入驻。一路相隔的木业机械区，拆迁后的现场已经整平，远远望去，绿色防尘网覆盖的土地宛如碧海一片。

今年，兰山区牢牢抓住商贸服务型国家物流枢纽城市建设和省级“一带一路”综合试验区等先行先试政策机遇，以西城崛起和商城升级为主阵地，梳理出片区和重点项目105个，总投资2030亿元。保障这些重大项目顺利落地投产，一个关键因素就是老旧园区的拆迁征收、腾笼换鸟。

按照四城同建发展布局，兰山区今年划定了50个重点征收片区，全年计划完成500万平方米征收面积。其中，临沂西城计划征收300万平方米，包括酉金湖片区、新东方学校、西安路、后耿埠整村搬迁等片区。

“市区一体推进临沂西城建设，是产业发展千载难逢的‘窗口期’。去年义堂镇9大片区完成260万平方米，4个村完成整村搬迁。今年一开春我们又完成了木业综合配套区和木业机械区80万平方米拆迁征收，为重点项目落地腾出空间。”兰山区西城开发建设服务中心主任、义堂镇党委书记刘振超说。

春节前，兰山启动了临沂西城木业综合配套区和木业机械区的征收工作，完成102家企业协议签订和厂房腾空。元宵节后，兰山在坚决抓好疫情防控的同时，腾出手来抓征收，仅半个月就完成两大片区一期拆迁工作的扫尾。

“由于重视对群众问题诉求的公正办理，这次征收实现‘三个零’：零尾子、零上访、零事故。”木业机械征收片区拆迁总指挥孙伯成告诉记者。

兰山区把征收过程当成为群众解决问题的过程，对群众反映的问题逐一解决，不因征收损害群众利益。村民养殖的母牛刚刚生下小牛犊，一时没法搬迁，那就延缓几天到可以搬迁为止；村民反映一棵石榴树小苗没被统计上，工作人员就再去现场认证；房子拆完了，村民想起还有一口自备井没算上，工作人员就扒开砖块，再次求证、测量……

只要证据确凿，即使拆完了也认账。为了核实村民反映的问题，工作组人员平均每户人家要走访五六次，有的甚至多达十多次，小到几块钱的幼苗补偿款、大到规模以上骨干企业搬迁安置，全力解决他们的困难和问题，直到群众认可。

由于征收动议时间急，木业综合配套区一期范围内的一些企业没有思想准备，顾虑较多，阻力较大。征收组就从解放思想入手，把课堂搬到南方城市先进园区和先进企业里，组织企业负责人到温州等发达地区参观学习、开拓眼界。在两地对比中企业终于认识到，建新园区转型升级、加快新旧动能转换，才能在激烈的市场竞争中保持不败。

解开企业思想疙瘩的同时，指挥部征收组多次与企业负责人座谈交流，研究解决难题的办法。针对大部分企业担心的库存消化、躲迁期间运营、能否回迁入园三个具体问题，做出三项承诺：一是此次调度拆迁的企业优先在新园区安置；二是签完协议后，可以继续生产到春节假期再集中拆除；三是达到标准的入园企业，土地价格优惠到每亩30万元。

“政策很透明，我们对重新入园很有信心。入新园后我们将延伸产业链，从板材转型到成品家具，减少物流成本、缩短生产周期、提高产品附加值，增加土地利用率。”已拆迁的大华木业总经理赵德鹤说。

“为最大限度照顾动迁企业利益，能帮助的尽量帮助解决。比如，企业拆了他还想生产怎么办？我们就四处帮忙找临时厂房落脚——面积太小，再找；电能不行，再找；地点太偏，我们再找……用这样的‘钉钉子’精神完成拆迁任务。”在木业综合配套区征收现场，义堂镇人大副主席杜广成对记者说，“这里很多企业曾经为木业之都这块招牌做出大贡献，我们征收干部得将心比心，不能让他们吃亏。”

“多亏前耿埠村季文江书记及时为我们找了过渡厂房，指挥部靠上服务，协调相关部门及时为新厂办理了安全、环保等手续，半个月就重新投产。”右林木业经理苑右林说。

细节的完美成就征收的速度与和谐。在思想疙瘩和实际问题先行解决的基础上，临沂西城片区征收势如破竹。民房区，一个工作日签完协议，30天实现“地上物全归零”；企业区，一周签完协议，50天做到“厂房变平地”。

2月24日，木业机械区片区项目集中开工，首批将入驻10家以上规模企业，税收由原来的300万上升到5000万。木业综合配套区预计6月份能够动工建设，今年底一个崭新的工业园区将显露雏形。

临报融媒记者 付然锋 靖海汀 通讯员 臧德三 李霞霞 陈睿

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