近日，恒大研究所发布了《2019中国城市发展潜力排名报告》，公布了2019年中国城市发展潜力100强，根据排行榜可以看出一线城市发展潜力依然强劲，深圳位居榜首，其次为北京、上海、广州，四座城市的实力依然地位稳固，而东莞、佛山等发达地级市进入了前20名，除了这些城市以外，珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江以及肇庆都进入了百强，《报告》还指出这100强的城市利用全国13%的土地，集聚50%的人口，创造约73%的GDP，占全国商品住宅销量的约62%，真可谓是地段为王啊！

另一方面百强城市榜单也充分证明人才随着产业走，从分线城市看，人口持续向一、二线大城市流入，三线城市全域流入流出基本平衡，四线城市持续流出，未来人口将继续向大都市圈和区域中心城市集聚。目前全国有24个千万级的大都市圈，上海、北京、深莞惠、广佛肇都市圈发展潜力明显居前，这24个大都市圈以全国6.7%的土地集聚约33%的常住人口，创造约54%的GDP。

但是有一个值得我们注意的是在排名前50名中，东北地区仅有4个，剩余的东北地区有80%（30座）的城市位居200名以后，可见东北地区发展潜力比较总体都是比较靠后的，人口增长低迷甚至负增长所带来的影响还是比较大的，曾经辉煌的东北已经不在，前几天震惊楼市的"白菜价"房子更是把这里的落寞体现的淋漓尽致。

从楼市方面来看，从相对水平看，一线城市因供给不足，房价并非由中位数收入人群决定，而是由高收入人群决定。一、二线城市住房供给偏紧，城市成交量有所回暖、市场有望趋稳。而三、四线城市需求明显透支，前期受棚改货币化刺激销量暴增、而又缺乏基本面支撑将存在调整风险，大家要谨慎对待。

楼市有风险，购房需谨慎。

运营人员：茉莉