寻根中华文脉，融创中式产品谱系升级中国式美好生活

导言

伴随着中国经济的强势崛起，文化复兴越来越受社会各界关注。就居住文化、建筑文化而言，中式建筑与天人合一的居住审美已经成为文化复兴路上的一种浪潮，并持续受到各大品牌房企的高度重视。10月29日，继壹号院系、桃花源系、府系、桃源系、九府系等知名产品谱系之后，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）在上海举行公司首个中式产品发布会，正式推出中式产品系。

汪孟徳融创中国行政总裁

“最近一百年来，中式产品在我国新增量建造中，越来越少了。然而，中式的产品无论是在审美价值、人性尺度，还是中国式邻里关系、家庭关系等生活方式方面，都有很多值得传承、发扬和珍惜的东西。如果再不去挖掘、保护、创新、延续的话，这些美好有可能再过10年、20年真的就没了。因此，对中国传统居住与建筑文化的传承和发展，急迫而重要。就融创中国而言，中式产品系是公司多年以来持续深耕产品力的一次集大成之作，在打造纯正中式产品体系、保护优秀古建筑遗产上，我们将继续坚持‘产品立命’战略，继续将产品力视为企业的核心竞争力，加倍努力传承中华文化、坚守社会责任、创造美好生活，争取做出最好的中式产品，助力实现中国式美好生活的转型升级。”融创中国行政总裁汪孟德在发布会上表示。

产品力成就核心竞争力

自创立伊始，融创就一直致力于为客户提供高端产品和服务，在住宅产品特别是高端产品领域持续保持着一定的影响力。以苏州融创桃花源为例，2013年，历经4年潜心探究、百轮规划设计、不断推翻重来，融创凝聚中国古典园林的精髓、汇聚香山帮工匠大师技艺与智慧的结晶打造出了苏州桃花源。

为追求苏州融创桃花源的高品质，融创项目团队翻阅古籍，以确保每一处细节都能找到文化源头。团队还到全国各地考察，走访中国古典园林寻找灵感，拍摄了数千张建筑细节图片。此外，团队还积极寻求外部力量，邀请非物质文化遗产传人——香山帮加盟、携手苏州园林复建团队。

苏州融创桃花源正式开始建造前，为了论证效果，团队花费上百万元建造了1:1园林实景模型。在细节的打磨上，该项目花街采用古法铺装，每颗鹅卵石的大小、形状都有严格要求；从外省运来太湖石，香山帮的工艺名家亲手堆砌，可以与皇家御花园媲美；细部构建与古法一一对应，构件采用进口金丝柚木打造；挖掘“古建八大作”，将御窑金砖等皇家工艺融入项目各个建造各个环节。

到访过苏州融创桃花源的业内人士表示，该项目邀请香山帮众多大师级传人参与，一砖一瓦、一草一木均由非物质文化遗产继承人亲手打造，在国内实属罕见。随着传统手工技艺的渐渐失传，苏州融创桃花源将成为市场中的孤品。该项目相关负责人也曾表示：“我们几乎是在雕琢苏州桃花源，不仅是在江南建筑造艺及巨匠断代前抢救末代孤品，也是在复兴东方文明、传承中华文化。”

除了苏州融创桃花源，北京、上海、天津、重庆等城市均有融创的高端产品。目前，北京壹号院、上海浦西玫瑰园、天津·复康路十一号、成都融创玖棠府、融创·杭州宜和园等项目均成为高端住宅产品的标杆项目，融创的产品力已成为其保持市场优势地位的核心竞争力。

“产品力始终是公司的核心竞争力”，无论“顺市逆市”，融创都坚持在提升产品力上下功夫，这种坚持也给融创带来了可观的市场效益。相关报告显示，在行业普遍“增收不增利”的大环境下，融创2018年上半年毛利率及核心净利率等多项指标实现大幅增长，是目前极少数在坚持高端产品打造的同时又能保证规模增长的房企。2018年上半年，公司实现营业收入465.8亿元，同比增长215.3%；核心净利润66.1亿元，同比增长391.8%；毛利率达到24.7%，同比增长约2.5个百分点。

今年前三季度，融创实现合约销售额3219.8亿元，同比增长55%，完成全年4500亿元销售目标的71.55％。从销售数据上看，融创2015年~2017年3年间整体合同销售额复合增长率超过130%。“没有坏的市场，只有坏的产品。”融创始终认为，持续保持业绩优势地位凭借的是过硬的产品力，上述优异业绩的取得，便是市场对其产品力最好的反馈。

融创苏州桃花源

助力中国式美好生活升级

15年来，融创深耕北京、华北、上海、西南、东南、华中、广深、海南8大区域，进入全国80余座一二线核心城市，成功打造了360多个精品项目。在此过程中，融创一直聚焦于做好产品、做好服务。汪孟德表示，融创有一种产品文化，从集团、区域到每个项目，都明白研发、设计、施工、后期等每个环节的产品标准是什么，都追求将产品做到极致。“正因为这样，我们的很多产品，在每一个城市都得到了来自客户、同行、业界的赞许。”

长期为中国家庭服务、上百万的客户积累使得融创拥有前瞻性的产品洞察力。汪孟德表示，好的中式产品一定会打动客户。人们需要在日常生活中寻得文化信仰，也需要诗意的生活，中式产品就实现了这种从物理居住转向精神回归的居住理想。

2012年，融创从苏州开始了中式产品的研发。截至目前，融创做中式产品已有6年，创作研发了40多个中式作品，已经形成了包括桃花源系、雅颂系、宜和系、桃源系、九府系等不同风格的完整中式产品谱系。汪孟德透露，未来，融创低密度部分的项目绝大部分都可能会选择中式产品形制。

中式产品谱系推出的背后，是融创强大的研发团队在作支撑。据介绍，融创在重庆、上海有两个产品研发基地，共有500名设计师，并与顶尖的顾问团队进行合作。此外，融创还发掘了传承非物质文化遗产工艺的工匠团队，在传统工艺领域进行深入合作。

“融创做中式的愿景，便是‘安顿诗意与情感的一方天地，植根自然与文脉的时代作品’，其中蕴涵着构成融创中式谱系产品的‘三观’——自然观、文化观、时代观。”融创副总裁时宇介绍说。其中，自然观即心存敬畏，法于自然，尊重地域风貌，创造建筑与自然的和谐共生。融创针对南北方不同的气候地理环境，规划了不同的建筑形制。具体到每个项目，从规划布局开始，融创就注重项目与自然的融合。

文化观即汲养历史、重塑优雅，溯源千年文脉，截取中华文化最美的时代切面。融创在分析了500幅宋画、近千首诗词，并经历了几十轮方案的推敲后，融创总结出了宋式建筑的典型特征。在营造过程中，融创又寻找到很多老匠人，对传统工艺进行复原。

中式谱系的第三大价值观是时代观。当代艺术与设计的演变总趋势是简约，融创顺应时代由繁入简，抓取对建筑形式影响最大的要素进行抽象简化，最终演进为纯粹的现代建筑。例如杭州萧山项目，形式上极简留白，用一笔弧线勾勒出粉墙黛瓦。在空间上，项目采用大面宽墙体与立面玻璃一体化的设计手法，让室内空间更加通透；又通过露台、悬挑等设计手法，呈现更丰富的空间布局。

“在自然观、文化观、现代观的价值观与方法论指引下，融创在中式产品的探索和实践中走出了一条自己的路——不是单一的标杆项目，也不是单一的、不断复制的一两个产品线，而是由多条产品线组合而成的中式产品谱系，开创了业内先河。另外，融创尊重每一块土地的历史与文化，为每一块土地匹配适合它的产品线，逐渐生长成融创的中式产品谱系，同时也是一个不断生长的中式人居生态。”时宇说。

此外，融创一直在强化打造纯正中式产品的体系能力。从产品的定位、规划、设计，一直到施工，融创的中式产品有一套和其他产品不太一样的方法体系：在融创的中式产品中，包括砖、瓦、雕刻在内的种种细节，都需要解决老一辈中国工匠传统手工艺如何在当代延续的课题。同时，融创也在研究很多新的替代材料，适应新的结构要求、新的舒适生活需求。

对于接下来中式产品谱系的打造，汪孟德透露，融创将成立专门的中式设计院，进一步专注中式产品的研发和推广。“我们会不断去努力、去投入。不是一年两年，而是未来5年、10年、20年都会持续做下去。”汪孟德表示，融创希望能够通过努力，让优秀的中式建筑，让好的生活方式能够得以延续得以创新得以发扬光大。

值得一提的是，在开发中式产品谱系的同时，融创还将致力于我国古建筑的修复和保护，积极承担更多的社会责任。今年成立的融创公益基金会，其三大聚焦领域之一便是“古建保护”。“融创将凭借自己的专业优势，保护与传承中华传统文化，让中式建筑文化得以生生不息。”汪孟德说。