摘要：

如果公摊面积取消，房价会上涨吗。</p><div class=如果公摊面积取消，房价会上涨吗。</p><div><p>最近关于取消公摊面积的事情闹得沸沸扬扬，所谓吃瓜不嫌事大，很多人认为如果公摊面积取消的话，那么房地产价格将会公平。但是事实真是如此吗？其实不然，这件事不仅不该开发商背锅，房价也不会因为公摊面积减小而价格降低，反而会走向相反的趋势。</p><p>公摊面积的事情是来自于住建部刚刚公开的一份文件。这份文件里有一句话，住在建筑应该以套内的面积进行交易，而如今中国大部分房地产商都是以建筑面积计价，这就引发了大部分人表示想要公摊面积永远消失。</p><div class="pgc-img"><img src="http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/f6b184c2fbdd492e847162ffd4901096" img_width="640" img_height="426" alt="如果公摊面积取消，房价会上涨吗？房地产商：我们的重点不在这儿" inline="0"><p class="pgc-img-caption"></p></div><p>之前有一篇文章表示公摊面积对购房者是非常不利的，而且还有开发商从中坑害购房者，所以激起了群众的不满。其实，开放商没必要这么干，而且这么做对开发商并没有好处。我国的商品房的基本建筑都是以建筑面积计算，同时一直以使用面积进行交易，在一份正常合法的销售合同上，就会表出明确的套内使用面积。</p><p>开放商其实是没有必要这么做的，因为如果一个小区的容积率是不变的，那么建筑面积也是固定的。开发商把公摊面积做大，还是没办法多赚钱，反而使用面积变小，购房者的利益也会被损失。这样既损人也不利己的事情，又是何必呢？</p><div class="pgc-img"><img src="http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/3e86c5f7449c4206a6840ff9a4ce3c3f" img_width="640" img_height="426" alt="如果公摊面积取消，房价会上涨吗？房地产商：我们的重点不在这儿" inline="0"><p class="pgc-img-caption"></p></div><p>开发商关注的重点不在于公摊面积，而是容积率达标，只要容积率达标了，公摊费就不会过高。当然有些项目会故意做大大堂和过道的面积，这类项目都是为了显示出气派，一般都是豪宅的项目才会这么做。</p><p>如果公摊费被取消，那么房价就会上涨。这是有房价历史佐证的，在1950年的香港，公摊面积刚刚出现的时候，正值黄金时段的香港开始从中牟利。公摊面积出现之后，无论是装修还是物业都会增加一部分费用，但是这是不公平的，所以香港政府出台政策，要求以实用面积计价。</p><div class="pgc-img"><img src="http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/c2b45a14ecae4986a0144746eac123bf" img_width="640" img_height="426" alt="如果公摊面积取消，房价会上涨吗？房地产商：我们的重点不在这儿" inline="0"><p class="pgc-img-caption"></p></div><p>但是，本来人们以为价格会降低，其实不然，房价反而开始上涨。房屋的面积降低了，但是房子的总价不变，也就是每平米的房价上升。不过，取消公摊也有好处，那就是让房价显示得更加直接。取消公摊之后，一眼就能看出哪间房子的面积更大，同样，价格也会更高。</p><p>虽然，公摊面积取消与否不一定，但是无论怎样这一切都是针对有房子的人和购房的群体。而且房价如果又涨了的话，房地产市场将会更加冷清，市场也没有了信心。无论怎样，终究最受伤的还是刚需用户，特别是那些还没买房子的群体。</p></div><!-- www_xuehua_us_www_jinritoutiao_com_userpage4_api -->
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