希腊地产网站spitogatos上发布的最新房产指数显示，2019年希腊的房租涨幅惊人。从希腊全国租金平均值来看， 2019年7月至9月间希腊房屋租金整体飙升幅度达9%。其中，第三季度雅典西郊住宅租金要价较2018年同期上涨了24%，而在房价较低的比雷埃夫斯郊区，房租涨幅更大，达到了27.3%，即使在租金一直居高不下的雅典市中心，也增长了2.5%。可以预见的是，随着希腊旅游业的持续发展，雅典作为首都，受惠于国际游客数量的飙升，市中心及受游客欢迎地区的租金及房价定会再攀新高。目前，对很多投资人来说，正是抄底当包租婆/公的好时机。

今天我们要推荐的房源是位于雅典北部富人学区公寓——美林四期。该项目位于基菲夏和马鲁西奥交界处, 紧邻雅典奥林匹克体育中心。该区域风景优美，绿化面积广，被称之为雅典之肺，因其环境出众，而备受希腊各界名人富豪青睐。项目紧邻知名国际学校，房源一上市就遭遇了“哄抢”，目前仅剩5套!

项目名称：雅典北部富人学区公寓——美林四期

位置：雅典北部富人区

类型：公寓

户型：2-3居室，2居室loft

面积：81-103平米

售价：25万欧元起

收益：包租两年，年租金收益3.5%

美林四期租金收益非常稳定，接近多所国际学校：

圣凯瑟琳国际学校，直线2公里，开车5分钟 

ISA国际学校，直线5公里，开车12分钟 

ACS国际学校，直线8公里，开车15分钟

除了优质的国际学校，社区周边的生活设施也是应有尽有。楼下就有幼儿园、超市、餐厅、药店、公交站健身房等等。项目不远处还有希腊非常著名的雅典国家森林——夏宫。这里曾是希腊王室的度夏圣地，也是乔治二世的出生地，自1874年以来一直是希腊国王的住所。因此，在这里居住，可以随时欣赏到属于昔日王侯的美景哦。

美林4期为新建公寓项目，在寸土寸金的雅典，这样的新项目不可多得，因此升值潜力十足。公寓内部精装修，户型方正，采光充足，非常适合中国人的居住习惯。室内全部采用知名品牌橱柜和电器，安全环保，装修简约时尚，非常大气，舒适宜居。因此，购买这个项目，无论是自住还是委托侨外出租，都让您的投资物超所值。

拿希腊永居身份、畅行26申根国，其实很简单！

购房金额——少！25万欧元，低投资获得欧洲永居身份；

申请条件——低！无需体检、面试，无需语言要求，无需商业背景，子女年龄要求宽松；

居住要求——无！完全无需在希腊居住，不影响国内工作及生活；

获得身份——快！递交材料后获批快，永久欧盟身份；

身份价值——高！一人投资，三代拿身份，通行申根26个国家。

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