据土地情报数据监测显示，4月 23日，江门市一宗住宅用地出让。总用地面积34674.18㎡。

最终，由江门市金恒泰房地产开发有限公司（时代地产）以成交价66935万元摘得该地块，折合楼面价6894元/㎡，溢价率43.6%。

据了解，本次拍地引起鹏瑞、华发、时代、金地、碧桂园、旭辉、美的、华侨城、中南、金科、融创、中骏等十余家房企参与竞拍。

JCR2019-27（江海03）

（地块区位图 | 来源中指数据库）

地块位于江海区东海路东侧高速北路北侧地块。用地性质为住宅用地，总用地面积34674.18㎡， 规划建筑面积97087.7㎡，容积率＞1且≤2.8，出让年限商业用地40年，住宅用地70年，起始价46605万元， 起始楼面价4800.3元/㎡。

据出让文件显示，该地块设置最高限制价66935.2248万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给江海区政府。

从区位图看出，地块周边配套设施齐全地块临近教育资源丰厚，周边商业配套满足生活基本需求，交通方面，临近主干道，出让较便利。