撰文：南京楼市微信平台首席编辑张婷（个人微信号njlszt001），本文涵田半岛实景照片，由南京楼市微信平台御用摄影师007拍摄，未经授权，不得转载，否则视为侵权。

总价千万元以内，能买到什么样的房子？

在南京河西，只能买到一套普通住宅，居于水泥森林之中。但是在溧阳天目湖，花700万-850万元，就能买到一套隐逸山水之间的别墅，不在别处，就在长三角最具魅力的旅游度假胜地——涵田半岛度假村。

2010年，涵田半岛度假村一经亮相就惊艳四座，由南京本土房企亚东集团倾力打造，一期别墅已卖完，都是千万级，八年前在长三角高净值人群中引起不小的轰动，每次一推出就被迅速买走，此外还吸引很多溧阳人、南京人、上海人、杭州人、北京人，买来作为第二居所，一度供不应求。

就在本周二，长三角六大城市房产大V——南京楼市、直击扬州楼市、宁镇扬楼市、徐州楼市、常州楼市、马鞍山楼市等6大微信平台主力编辑，一同来到涵田半岛度假村，共同品鉴亚东集团在天目湖的力作。

长三角六大城市房产大V考察涵田半岛度假村

我实地探访了解，时隔8年后的今天，在亚东集团成立25周年之际，再次推出二期大师级艺术孤品——涵田半岛·聆湖，共计125套府院式山林式度假屋，包含独栋、双拼、联排三种产品，省心的成品交付，主力户型面积180-320㎡，主力总价500万-1700万元。首次开盘推出19套，消息一经释放，一期超半数直接内部订走，甚至有一期老业主来买，目前仅剩少量房源。

我先发几张涵田半岛·聆湖的实景照片给大家感受一下，简直比效果图还要唯美！

涵田半岛二期【聆湖】样板示范区实景 0

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火遍全国的网红公路竟在溧阳

作为亚东集团溧阳涵田文化旅游发展有限公司总经理，朱立伟全程为长三角六大城市房产主编们介绍涵田半岛·聆湖产品。朱立伟现场做了一个互动，他抛出了一个问题，涵田半岛度假村在今年尤其火爆，全国游客都来参观，大家知道为什么吗？

亚东集团溧阳涵田文化旅游发展有限公司总经理朱立伟

现场主编纷纷猜测，因为这里有国家5A级旅游风景区天目湖？正宗的天目湖白茶？鲜美的涵田砂锅鱼头汤？朱立伟笑了笑答道，“都错了，

因为这里有火遍全国的网红公路——溧阳1号公路

，现在部分直接延伸到天目湖涵田半岛·度假村，让游客'

人在景中走，如在画中游

'。”

溧阳1号公路实景，图片来源网络

哇！现场一片尖叫声。这次来涵田半岛·度假村参观，我专门从南京开车自驾，沿路确实经过溧阳1号公路，漂亮极了！我专门百度做进一步了解，发现

溧阳1号公路作为首批江苏省旅游风景道，全长365公里

，连接溧阳市98个行政村、312个自然村、220多个乡村旅游景点、23个美丽乡村和特色田园乡村试点村，对外快速连通周边7个县市。

溧阳1号公路实景，图片来源网络

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江湖归来，涵田再墅传奇

2010年，溧阳天目湖涵田半岛度假村推出一期度假屋，共计60栋，当时主力总价500万-1400万元，吸引全国中产阶层前来参观、购买，一房难求。早几年就已全部卖完，现在单套都在1000万元以上。这次考察，长三角六大城市主编专门前来参观一期别墅产品，惊羡这些业主隐匿在山水田园间的诗意生活。

涵田半岛度假屋一期实景图

2018年金秋十月，正值南京本土房企亚东集团成立25周年之际，历经8年时间研磨，涵田半岛二期产品【聆湖】江湖归来，打造独栋、联排、双拼三种产品，共计125套，户型面积180-320㎡，总价500万-1700万元。有一个亮点值得一提，涵田半岛二期产品不限购不限贷！

二期涵田半岛·聆湖鸟瞰图

二期涵田半岛·聆湖效果图

国庆节期间，二期首次开盘推出19套聆湖度假屋，其中独栋5套、联排6套、双拼8套。据我所知：

1、涵田半岛·聆湖首次开盘推出的19套房源非常抢手，目前5套千万级独栋已全部卖完，仅剩少量房源在售；

2、首批房源的买房人主要来自北京、上海、南京、溧阳、常州等地，自住、投资的都有；

3、买房人中，很多人苦等已久，深知这批别墅房源的稀缺性，二期聆湖度假屋是国家5A级天目湖旅游景区内唯一可售的度假屋产品，卖完就没有了，是大师级艺术孤品，买了不仅是身份的象征，更有较大的升值空间和收藏价值；

4、一期老业主来买的也不少，有位常州买房人，几年前在一期买了2套，这次表示在二期还要再买2套。

二期涵田半岛·聆湖实景图

从骨子里的中国居住，到现代建筑的融合创新，作为长三角城市群首席顶级生态度假村的涵田半岛，始终坚持以超高的配套标准，不可复制的自然资源，独树一帜的建筑形式，成为长三角旅游度假领域的典范。

天目湖涵田半岛度假村实景 0

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1.5小时生活圈，飞机高铁直达

溧阳·天目湖涵田半岛度假村位于华东区位中心，宁杭必经之地，打造1.5小时生活圈，飞机高铁高速直达，上海、南京、杭州等三大都市的几何中心。

涵田半岛·聆湖区位图

涵田半岛·聆湖坐落于天目湖风景区，为中欧永久论坛会址，国家5A级旅游风景区。距离上海238公里，南京113公里，杭州175公里，三大繁华都市，咫尺距离，唾手可得。

交通方面，溧阳这座80万人口的县级市，可谓“赢家”，溧阳虽不大，交通却很发达。地处江苏省南部，苏浙皖三省交界处，目前已拥有两座高铁站，溧阳站和瓦屋山站。溧阳站2013年投入使用，是宁杭高铁与镇宣铁路宁杭联络线的一个车站；瓦屋山站是溧阳第二个火车站，每天有13趟高铁、动车停靠。去往南京、杭州、上海都很方便，可以说真正打造1.5小时生活圈。

溧阳站实景，图片来源网络

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国家5A级旅游风景区，配套齐全

为了全面感受二期涵田半岛·聆湖的配套，这次长三角六大城市主编们专门花2个小时徒步走访涵田半岛度假村，实地感知完大家就一个认知：这哪里是景区，这根本是一座飘落在人间的桃花源！

长三角六大城市房产大V走访涵田半岛度假村

好山好水好风景，溧阳天目湖·涵田半岛坐拥国家5A级旅游风景区，青山绿水与蓝天白云拥抱在此，纵享自然里的森呼吸！涵田半岛分两期开发，目前一期已经十分成熟，拥有20多种度假配套设施，酒窖、网球场、高尔夫练习场、教堂、游泳池、半山温泉、spa会所、山顶茶吧、半岛咖啡屋、禅意养心谷等配套应有尽有。

涵田半岛度假村一期配套

给大家看几张实景，美如画，无法用言语来描述，快看图感受！

▽饭后消食，拾级而上，沿途绿色相伴。在这里，有一种绿，叫涵田绿。据我所知，涵田半岛项目周边环绕2.4平方公里天然氧吧，形成原生态森林，植被覆盖率100%。

▽山顶打造了无边泳池，是整个天目湖最佳赏景地，也打造了山顶茶吧。饭后沏一壶天目湖白茶，看醉美风景，迷失在其中。

涵田半岛山顶无边泳池

▽离开山顶，走几步便到达涵田·半山温泉，邀三五好友，纵享午后时光。

涵田·半山温泉实景图

配套上，一期已经如此完善，二期则在一期的基础上，做进一步升级。据我所知，由综合商业配套、聆湖度假屋两大产品矩阵组团而来的涵田二期，历经8年打磨，在一期丰富配套的基础上再升级，打造3.5万方综合商业配套，以低密来定义生活高度，用距离来发现更美风景。

二期涵田半岛·聆湖沙盘实景图 0

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125套艺术孤品，手慢无！

如上文所写，时隔8年，涵田半岛二期产品【聆湖】归来，打造独栋、联排、双拼三种产品，共计125套，首次开盘推出19套度假屋，户型面积180-320㎡，总价500万-1700万元，目前独栋、联排基本卖完，仅剩少量双拼房源在售，非常抢手。

夕阳西下，站在聆湖独栋的院子里，感受黄昏的美好

目前在二期4号地块打造了样板示范区，共打造3套实景样板房，分别为：双拼B户型约226㎡，现代中式风格；独栋A户型约312㎡，东方禅意风格；联排边户C户型约181㎡，现代风格。

今天，我重点和大家分享一组南京楼市微信平台御用摄影师007拍摄的——双拼B户型约226㎡的样板房实景照片，非常让人心动，总价约700万-850万元。

双拼B户型（四室两厅四卫，双露台）

约226㎡，地面两层

▽一楼客餐厅观景面，超大面宽与落地窗设计形成的双重震撼视野，在山地高差之间，享受强烈感官冲击的湖山风景，感受山林闲情、四季流转。

双拼B户型客餐厅实景图

▽一楼厨房，U型设计。

▽一楼共有两个卧室，其中一个带独立卫生间，此外一楼还有一个公共卫生间。

▽根据主人喜好，可以将其中一个房间打造成榻榻米。

▽该户型一楼前庭后院三面围合，全方位收揽不同气象之美。

▽二楼是双主卧套房设计，都有独立衣帽间，以舒适为身份的最高标准。

二楼主卧落地窗设计，明亮且通透

有独立的衣帽间、卫生间、浴缸和大露台

▽这是二楼另一个套房式主卧，也带独立衣帽间、卫生间、景观露台。

▽双景观露台设计，湖光山色尽收眼底，我看得见世界，世界看不见我。沿着建筑的线条，新人文注意所衍生出来的那份优雅与舒适，在星空露台上得到最大的展示。

参观完涵田半岛·聆湖正在卖的双拼产品，我瞬间理解，为什么当人拥有一定的财富积累后，总想回归最自然的山水田园生活，都想收藏一套像涵田半岛这样的度假屋产品。对富裕阶段的人来说，他们买的不仅是一套房子，更是一种生活，以及对自然资源的占据。

马斯洛需求层次理论图

目前涵田半岛·聆湖在售双拼B户型约226㎡，总价约700万-850万元，这个总价在南京河西中部只能买一套155-188㎡左右的高层新房，还是在限价前提下，而在天目湖，却能买到一套拥有前庭合院三面围合、双景观露台、双主卧套房、四卫的度假屋，太难得！最关键的是，这里是国家5A级景区，是一座天然氧吧。

涵田半岛·聆湖在售度假屋，不限购不限贷，总共只有125套，首次推出的19套房源即将卖完，这样的艺术孤品卖完就没有了，一定要珍惜。值得一提的是，涵田半岛将服务真的做到了极致，售后不仅有托管服务，更有酒店式管理服务。考虑到有些业主只是假期或周末过来住，会提供每周2次上门免费打扫，如果用酒店同类床上用品，免费更换，棒极了！

涵田半岛·聆湖实景

据我所知，二期涵田半岛·聆湖采取收费预约看房制度，看房费用将全数捐赠给天目湖水源保护基金。好消息在于，如果你通过南京楼市微信平台预约看房，将有机会获得免费优先看房的资格，先报先得，有且只有10个免费看房名额。报名联系张婷，微信njlszt001，备注“涵田半岛”。如果你想了解项目更多信息，可以电话项目售楼处0519-87956888。也可以电话项目销售经理卢康文15380831834。