来源：公众号【海外眼】

前一段时间有几件事曾经刷爆了朋友圈，赵薇夫妇涉嫌操纵股价，黄晓明涉嫌内幕操作，范冰冰阴阳合同，冯小刚海外豪宅不知财产来源。而在这些事件背后，都隐隐约约的浮现着两个大字：洗钱！

何谓洗钱，百度百科的解释是是一种将非法所得合法化的行为，主要指将违法所得及其产生的收益，通过各种手段掩饰、隐瞒其来源和性质，使其在形式上合法化。

早在20世纪20年代，美国芝加哥一黑手党金融专家开了一家洗衣店。他在每晚计算当天的洗衣收入时，就把其他非法所得的钱财加入其中，再向税务部门申报纳税。

这样，扣去应缴的税款后，剩下的其他非法所得钱财就成了他的合法收入。这就是“洗钱”一词的由来。

2016年曾经有一条非常轰动的新闻，一个留学生在温哥华花了1.5亿购买下当地的一个豪宅，首付1.1亿。

不禁令人感叹，什么留学生能买得起这么贵的豪宅，家里开金矿？首付还1.1亿！是的，利用房产进行洗钱早已屡见不鲜！

黑钱是怎么回事？人们为什么要洗钱？而现在社会上流通的黑钱其实多不胜数，无论是诈骗、贩毒、走私、地下赌博、贪污受贿，只要是犯罪得来的钱，统统是黑钱。既然是黑钱，一定要被洗白。

而洗钱是通过怎么样的操作呢？

我来补充个特别酷的案例：《绝命毒师 Breaking Bad》，通过该剧的部分剧情来讲讲洗钱这回事儿。

有的朋友可能没看过该剧，简单介绍下背景：老白（Walter White）是一名高中化学老师，一辈子安分守己兢兢业业，结果在50岁生日之际竟然发现自己罹患癌症晚期，于是整个世界观就坍塌了，毅然干起了制冰毒的勾当，想趁人生最后时间大干一票，也好给妻儿留些积蓄。

好了，老白去制毒了，然后通过他的一个坏学生小杰（Jesse Pinkman）出货，因为老白活儿赞，货卖得特别好。没过多久，老白就赚了第一桶黑金。

问题来了：一个普通的中学老师，怎么会突然有一笔巨款，这必须被怀疑啊——得洗钱。

老白一开始是怎么洗钱的？根本没洗！把钱包了两大包在西服的套装里头，就塞着藏在自家屋子的地板下面了。但这也不是长远之计啊，于是他找了一个黑律师，老骚（Saul Goodman）。老骚想了个办法，找了他的黑客朋友，通过老白儿子弄的癌症捐款网站，隐藏路径一小笔一小笔地捐款，达到洗钱目的。

但随着老白生意越做越大，瞒不住自个老婆了。老婆知道后，虽然很生气，思量再三还是帮助他一起洗钱：捐款虽好，量大不起来啊。于是从事过会计工作的老婆大人，将钱分开为不至于被怀疑的稍小额度，买汇票存到各个不同的银行账户。

这样过了一段时间，老白的货太好，被大毒枭老嘎（Gustavo Fring）发现了，拉他入伙，给他和小杰整了一个大型工作室，产量倍倍倍增！这下可好，每天一批批货通过老嘎的物流线运送到全国各地，收回一捆捆钱，摆都没地方摆！

钱赚太多，问题又出现了。这时参谋老骚建议老白夫妇俩投资一个反斗娱乐城，他们俩不喜欢，反而看中了一家洗车店，用了点邪门歪道让洗车店的意大利老板低价让给了他们。

通过老白夫人的「做数」功夫，源源不断流入的黑钱被洗白成洗车店的收入——人家还交税！

在几年前，海外豪宅投资成为了一种比较受欢迎的洗钱途径，但是这几年，这种洗钱手法被曝光，随着海外资产的严厉查处，这种途径渐渐被放弃了，于是，很多人盯上了国内的房地产市场！

利用中国的房地产市场洗钱有多好洗呢，北上广随便拎出来一个郊区，一套房子都是500万往上，这还是偏远的，事实上，市区里两三千万甚至上亿的房子有的是！

虽然每个城市都限购，但是架不住中国城市多啊，北京一套，上海一套，深圳一套，广州一套，香港一套，南京一套，苏州一套，这就几个亿出去了。

而且所谓的实名制呢，根本就是名存实亡，对于犯罪分子来说，搞什么多个户口、人户分离，简直就是玩儿一样！！

最重要的一点是，买房的钱，可以用现金！！！而且非常安全！！！

假设你拿着五百万现金，去买房子，试问哪个导购小姐不赶紧的把你当成贵客，谁会去银行查查你这笔钱从哪来的，黑的白的。

最骚的是，普通洗钱的方法都要付出一定的成本，假设你像绝命毒师的主角一样，开一家洗车店，房租、装修、设备、人工、财务、税收……

好不容易挣来一百万，洗完了变成80万。而通过房地产洗钱，不光不会亏，甚至还在不断升值！

于是问题来了，怎么靠房子来洗钱呢？比如你有500万现金，你可以拿着这些钱，去任意一家房地产公司的销售部门，然后你告诉漂亮的销售小姐，我要全款买房。

是的，就是这么简单，成立一家皮包公司但是公司法人呢肯定不是你，然后用犯罪得来的钱，以公司名义买一套房。

买房的时候你有两个选择，洗钱手法差的，用500万全款买一套房。洗钱手法高明的，用500万做首付，买一套价值2000万的房，然后继续用黑钱来还贷！！！

总之，没有任何一家中介公司或者房产公司有闲心去管这些钱是不是黑钱，买到房子以后，过了半年卖掉，于是你神奇的发现，黑钱变成合法收入了。

除了洗钱，房子还可以用来行贿。看到这里，可能有人会提出质疑，谁收礼敢收房子，那不是一查一个准。别着急，咱们慢慢看。

这个钱怎么送呢？怎么送才能不被中纪委查到，又或者即使查到了也可以抵赖掉呢？很简单，请看如下案例：

某官员家中有一套价值500万的房产，然后一个房地产开发商想要对这名官员进行行贿。

于是开发商派出了手底下一个小马仔，让这个小马仔去买官员的这套房产。先签订买房合同，缴纳了200万订金。购房合同里明文写明：已缴纳200万订金，如果购买方违约放弃购买，赔偿双倍违约金。

然后呢？自然就违约了，这位马仔掏了400万违约金赔给这位官员，这位官员房子还在，白拿400万，并且完全是合法收入。

请注意，订房后，合同里写明赔偿双倍违约金是一种非常普遍的行为，丝毫不值得怀疑。于是，这位官员顺理成章的获得了400万行贿款，请问，这样的情况检察院怎么来定罪？

不只是行贿，房子还可用来骗贷，这种手法在房地产商里是公开的秘密。

比如某公司开发的一个新楼盘竣工了，大概有200套房子亟待销售，恰遇房地产业低迷阶段，售卖速度十分缓慢。

就在这个时候，公司的资金链也快要断了，如果不能迅速卖掉这200套房子收回资金，这个公司就要和大家说再见了。

于是这个公司的老板决定赌一把，老板找到了200个年轻人弄到了他们的身份证，然后填写了200份购房申请材料，然后神奇的从银行手中弄来了200套房子的贷款。

是的，房子就这样卖出去了，贷款骗到手了，资金链断裂的危急解除了，银行也提前完成了今年的贷款考核指标。

真是皆大欢喜，当然，房价又涨了。很多房地产企业，依靠这种骗贷方式，渡过了房地产的冬天。只要迎来春天，房价上涨，企业的危机也就渡过去了。

所以很多位置不好的楼盘为什么卖的那么快，你们心里该有数了吧。

非常明确的告诉大家，国内所有的房地产公司，都欠银行巨额的贷款。玩儿房地产的人，就是在玩儿金融，而且是极高杠杆的金融。

而对于这种现象，银行都是，睁一只眼，闭一只眼。对于银行来说，只要你资金链不断能够按时还我的利息，你就是合法贷款！不信的可以百度一下万达有多少负债。

所以贷款合不合法这事，咱们说了不算，资本家和银行说了才算。

人人皆谈房地产，但估计很少有人清楚一个问题，那就是中国大地上到底有多少房子是用来住的？

北京市公安局曾经有一个数据，大体是北京有380多万住户联系不到，当时被市场解读为北京空置380多万套房子，尽管有关部门对此进行否认，但究竟真正有多少房子空着仍然成谜。