1、官方数据出炉，南京成交量在11月终于大幅上涨；

2、河西中65年产权公寓开启意向登记！户型62-182㎡；

3、河西南抢跑?网传绿地华侨城海珀滨江年前再加推；

4、年底前宁启铁路二期工程将具备通车条件；

5、九龙湖G57地块定下案名为弘阳十里秦淮；

6、今起雾霾消散，但是，南京气温将跌破零度；

接下来请看详情：

官方数据！南京成交量在11月终于大幅上涨

根据南京网上房地产的最终数据

刚过去的11月份

南京各区楼市销售情况公布

11月份成交量终于大幅增长

今年9、10月份，南京楼市销售一直比较平淡。其中，9月份成交商品住宅3981套，10月份成交商品住宅4886套。在经历了成色不足的“金九银十”过后，随着开发商为了冲刺全年业绩加快房源上市、增加促销活动，11月份全市共成交商品住宅8184套，环比增长67%，终于大幅增长。

11月江宁区的商品房最好卖

分区域来看，11月份商品住宅成交量最多的是江宁，有2297套；其次是江北，有2286套；其他依次为：栖霞、鼓楼、建邺、秦淮、雨花台、玄武等。

现在买房人挑选余地变大了

南京楼市交易年底“翘尾”的这一势头有望得到延续。据不完全统计，12月份全市还有近40家楼盘计划累计推出上万套新房源。截至昨天下午5点，南京网上房地产的统计显示，全市又认购商品住宅688套、成交商品住宅411套。

资料图

另外值得关注的是，随着上市量的增加，现在买房人的挑选余地越来越大了，再也不用“挤破头”摇号还要屡屡“陪跑”了。11月份开盘的37家楼盘中，当日房源全部售出的只有10家左右。

河西中65年产权公寓开启意向登记！户型62-182㎡

网传位于河西中的紫鑫中华广场三期紫晖传出正在进行购房意向登记。

项目将打造4栋65年产权的公寓楼。户型设计1房到4房，以小户型为主。其中1号楼：4梯8户；2号楼：4梯10户；3号楼：6梯19户；4号楼：4梯12户。

紫鑫中华广场位于河西奥体中心北侧，占地面积17公顷。项目整体首开是在2005年，距今已经过去13年，产权相对也有所缩水。

据悉，紫鑫中华广场前期房源早已售罄，预计12月将首开三期新房源，即将首开的是项目4号楼，其中1-4层为商业体，总层高分为23F及26F，共473套房源一次性推出，精装交付，拟交付时间为2021年年初。

户型图赏析

62㎡一室两厅一卫

79㎡两室两厅一卫

103㎡两室两厅一卫

113㎡三室两厅一卫

126㎡三室两厅一卫

132㎡三室两厅两卫

项目周边交通、学校、医院、商业等配套都很齐全。

二手房在4万/平米左右。

绿地华侨城海珀滨江12月再次加推！抓紧机会！

河西南抢跑？据悉，上周刚刚开盘的河西南绿地华侨城海珀滨江还将在12月下旬加推一批房源。

（图源房产南京）

绿地华侨城海珀滨江预计将于12月份中下旬加推18、21栋楼，户型面积为130、145、150和220平，约200套精装房源，预计均价3.5万/平，首付8成，预计将于2021年6月交付。

户型图：

J户型 建筑面积约220㎡

J1户型 建筑面积约220㎡

建筑面积约150㎡

建筑面积约145㎡

建筑面积约125㎡

最小户型为建筑面积131平 ，以此前均价3.5万/平计算，首付8成最低366.8万起，同时这应该也是验资门槛。

样板间实景图：

年底前宁启铁路二期工程将具备通车条件

前不久，宁启铁路二期牵引变电工程顺利通过中国铁路上海局集团有限公司南京供电段的验收，这标志着在今年年底前宁启铁路二期工程将具备通车条件，未来南通至启东也将告别没有电气化铁路的历史。

宁启铁路二期工程自南通东站接轨引出,正线全长107.284公里。沿线共设南通、南通东、海门、临江、启东、吕四等6个车站，设计时速160km，其中海门、临江、启东、吕四为新建车站。

宁启铁路示意图

经过前期静态验收，11月20日起，南京供电段对新建宁启铁路南通至启东段工程牵引变电及接触网工程进行分步实施送电。

值得注意的是，宁启铁路二期沿线城市基础性教育全国闻名，线路开通后将在南通并入沪通铁路、沿海铁路，再进入国家高速铁路网，不仅可以带动北沿江城市经济发展，更能实现江苏教育资源融合共享。

九龙湖G57地块定下案名为弘阳十里秦淮

据安家在江宁报道，九龙湖的NO.2017G57地块已经定下案名：弘阳·十里秦淮。未来将打造27栋5层住宅，为叠墅以及大平层产品。目前正在整平土地。

九龙湖G57地块位于江宁区诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西，地块性质为商住混合用地。

2017年10月25日，该地块被金汇房地产开发有限公司（金地）和南京红太阳房地产开发有限公司（弘阳）以总价13.9亿拿下，最终楼面价19963元/㎡， 现房销售。项目将由弘阳操盘。

今起雾霾消散，但是，南京气温将跌破零度！

12月3日起，雾霾消散。

据南京气象预报，今明两天受暖湿气流影响，我市有一次降水过程，雨量小到中雨，霾天气将随之缓解。4号降雨渐止。

当然，大家也不要高兴得太早了！

因为，冷空气也来了！

南京要降温了！

未来三天气温呈下降趋势，其中4日受到冷空气影响，白天最高温度仅有12到13度，5号早晨最低气温6到7度。

据说，是有

“boss级”冷空气即将杀到！

下半年最强冷空气到底有多厉害？

中央气象台预报，受其影响，12月1日至4日，北方大部地区气温下降6到8℃，部分地区降温幅度10到15℃，局部地区可达15℃以上。身处冷空气一线的新疆，12月1日最低气温跌至-25℃左右。不仅降温明显，局部地区还出现大雪或暴雪。

而这股冷空气影响江苏时，预计要到12月4日。气象台表示，届时气温降幅会很明显，可能达到寒潮级别。

根据中国天气网的预报，

预计未来10天的

天气配方是

雨雨雨雨+冷冷冷冷

12月6日，南京最低温仅3℃。

淮北地区更冷，最低温跌到-2℃。

而12月7日，还要更冷……

中国天气网的中长期预测显示，

南京下周五（12月7日）

最低气温跌破0℃。

部分内容来源：南京区街1号、南京广播电台、金陵晚报、房产南京、安家在江宁等

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板块

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河西

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（句容、滁州等）

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公寓、商铺

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二手房、学区房

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