2018年即将结束，各大开发商纷纷抢跑，很多几年不开的神盘，也坐不住了！

就在刚刚，我得到最新消息，江北雨山路神盘中交锦兰荟真的要开盘了！这次终于不是“狼来了”。

置业顾问紧急通知，预计近期就开盘，推出816套洋房，户型88-143㎡，并且均价不超过2万/㎡！但相比前期1.75万/㎡，还是涨了近2500元/㎡。还放出了官方广告，看来刚需神盘这次真的要开。

今天下午，我也致电了售楼处，说此次均价预计不超过2万，可以按照均价2万、首付三成准备。并且需要准备20万元的定金！

该楼盘上次开盘还是2016年，2年内，基本上隔段时间都会传出开盘消息。前期毛坯均价1.75万/㎡，二手房最高已经卖到2.56万/㎡，按照此次均价2万/㎡，一二手房也倒挂5000元/㎡！

1时隔2年多！江北神盘这次真的要开盘了！均价不过2万，定金20万！

作为江北乃至全南京为数不多的1字头刚需盘，江北雨山路板块的中交锦兰荟，关注度很高，就连很多中交内部人士都在等开盘。

据置业顾问表示，目前正在收材料，进行意向登记，售楼处今天有不少人交材料！我加入了一个置业顾问的意向客户群，短短十几分钟，就涨了5、60人，令人震惊！截止现在已经有400多人！

/p>项目上一次开盘，是2016年7月7日，当时毛坯均价1.75万元/㎡。距今已有两年多，也因为限价，2年时间，中交锦兰荟也熬成了倒挂8000元/㎡的神盘。

不过，就在昨天，售楼员紧急给客户发通知，让他们开好购房证明，近期不要离开南京，正在领销许，随时开盘！均价不超过2万/㎡，需要准备20万定金。

/p>此次即将推出推出3期16、17、20、21、22、26、27、28、29、33、34、35号楼，共816套房源，户型88㎡-143㎡，毛坯交付。

/p>虚线圈出来的是3期房源

置业顾问提供的最新户型楼栋分布图：

户型图：

88㎡：3室2厅2卫↓↓

/p>92㎡：:3室2厅2卫↓↓

/p>116㎡：:3室2厅2卫↓↓

/p>127㎡：:4室3厅2卫↓↓

/p>137㎡：:4室2厅2卫↓↓

/p>143㎡：4室2厅2卫↓↓

/p>我还了解到，该楼盘部分楼栋已经快封顶，几乎是现房销售。这是我在今年7月份现场拍摄的，现在应该封顶了。

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虽然，这两年里中交锦兰荟上演多次狼来了，迟迟不开盘。但临近年底，售楼员紧急通知，并且最新广告也已经出来，这次开盘应该是真的了。

2一二手房倒挂8500元/㎡！中交锦兰荟二手房最高成交价逼近2.6万/㎡，

今天我查询链家成交数据，发现今年中交锦兰荟成交了一批房源，成交单价在2.2万元/㎡~2.56万元/㎡之间。最高的一套，成交价为2.56万元/㎡。

而项目前期新房均价仅1.75万元/㎡，这次加推房价被限价2万/㎡，也就是说基本上还是会倒挂5000元/㎡！

值得一提的是，目前整个雨山路区域仅剩最后一个中交锦兰荟、力标赞城两个低价盘，周边多个2万+的高价地。未来多块高价地楼盘要上市，刚需也要高攀不起了。

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中交锦兰荟自带4.8万方商业，包括社区医疗、超市、菜场、大型酒店、地下游泳池等。此外，项目周边还有金浦商业中心、文德路商业综合体、雨山文化商业中心等，配套完善。

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江北除了中交锦兰荟之外，还有一个神盘，就是高新区的亚泰山语湖！如今中交都要开盘，亚泰山语湖什么情况呢？

前几天，我同事罗文婷去亚泰山语湖踩盘，发现项目售楼处已经拆掉了，有3栋楼还未加推，各方打听，开盘时间未定，看来又是遥遥无期了。

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此次中交锦兰荟开盘，对于刚需来说，确实是个难得的机会，一二手房倒挂，临近老山，周边多个高价地，项目不到2万/㎡的价格，还是值得考虑。