「关注」这些房可以放心买!信阳最新取得预售证的楼盘公示!
买房的理由太多太多
为了结婚、养老、独立、投资……
不光是信阳人
对于许多人来说,
买房都是件头等大事。
而对于购房者来说,
什么房源也比不上五证齐全来的安心。
所谓“五证”是指
《国有土地使用权证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》
《商品房销售预售许可证》
对于购房者而言,购买没有《商品房销售预售许可证》的楼盘可能面临多重风险!
没有预售证售房本身就是违规行为。
购买无预售证房屋,最常见的风险是房屋交付期限的难以确定及房屋价格变动。
第二个风险是维权艰难。即使开发商并不存在恶意欺诈的行为,仅因项目进展中的不确定因素导致发生提高房价、工期延长、设计变更及其他与当初购房者从开发商处获悉的信息不符的情形,购房者如要通过法律途径维护自身权益也并不容易。
第三,在没有预售证情形下,购房者和开发商签署的协议本身存在瑕疵,如属于购房合同将被认定为无效。
所以,购房者在购买商品房时,一定要审查开发商“五证”是否齐备,或至少查看是否取得《商品房预售许可证》。
买房需谨慎,
特别是刚需一族
小编为大家整理了
信阳2018年11月最新获得预售许可证的楼盘
打算买房的一定要看!
近日,
信阳市房产管理中心公布了
2018年11月
取得商品房预售许可证的项目。
具体名单如下:
温馨提示
最后提醒广大购房者,在选购商品房时应注意以下几点:
一、购买商品房前,要查看是否取得《商品房预售许可证》,应购买在预售许可范围内的商品房。
二、不要与开发商委托的销售代理公司签合同,一定要与开发商签订合同。签了合同再付款,付款时需将房款交到开发商财务处,由开发商出具收据,加盖公司财务章。并核对收据填写内容与商品房买卖合同是否约定一致。
三、商品房买卖合同需要加盖企业公章及法人名章,一定仔细查看合同条款内容,明晰买卖双方权利义务,避免出现合同纠纷。
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