原标题:惊呆！首付16万起，抄底市中心学区房，只有十几个名额，再加上华为在旁！

这并不是天方夜谭，桂林市中心住宅，只需三成首付16万起，还是全国排名十强的品牌地产！ 这确实非同寻常，全国打着灯笼，都难找这样的好机会。 

大家可以去全国各个城市市中心看一看，市中心的住宅基本是城市中房价最高的，如果还是学区房，价格绝对会像自己长翅膀一样，一飞冲天。为什么桂林市中心偏偏有这等好机会呐？三个字可以回答，时间差。全国其它城市中心的房价高高在上，有一个前提条件，它们的配套已经建设完毕，并且市中心人气满满，已经变得一片繁华，车水马龙。想当年它们还是一片工地的时候，同样出现了与现在桂林一样的机会。只可惜机会都是转瞬即逝的！

现在买桂林市中心，等于利用了时间差，时间上打了提前量。

再有城市中心比较容易被当地人们忽视，主要存在以下两个原因：

一、人们不懂城市发展规律，尽管只是一层窗户纸，没人捅破，那自然对城市新中心认识不足。就像当初的合肥人看不懂滨湖新区一样，当省政府从老城区迁入滨湖新区，当合肥成为围绕巢湖发展的大湖名城时，滨湖新区的价格迅速实现翻翻。只是大多数合肥人都错过了，或者误打误中，更多的是外地来合肥打工的人们因为价格便宜才选的滨湖新区。

二、即使有的人明确知道未来的城市中心是哪里，由于目前中心配套还未建好，存有观望的心理，等房价涨起来的时候，顿足捶胸，后悔不已。笔者当年买合肥的滨湖新区时，周边的人们全都大惊失色：什么，那么偏的地方也去买？如今大家却又换了一幅表情：你买在滨湖真是赚了!其实我已经转手，带领会员们布局了杭州人民不看好的临安，再次实现财富翻翻。机会总是转瞬即逝，如今合肥的滨湖的二手房到了2万左右均价，杭州临安二手房也将近破2万。

判断地级市城市中心所在区域非常简单：市政府所在的位置，或者该城市地标——最高的楼所在的地方。这次我们在桂林布局的楼盘，距离市政府的位置以及城市地标高楼均在2公里左右的距离，保证了楼盘百分百在城市的核心腹地。政府永远是更高一级的利好，只有政府来了，一切才会源源不断，呼啸而来！一个城区同时具备：市政府、高端商业、高铁、云轨、机场、名校、顶尖企业、座座地标建筑，除了临桂新区，桂林找不到第二个地方。原因在哪里？因为政府来了！

仅仅为市中心还不行，竟然还是学区房

项目周围教育氛围良好，附近不远就有许多学校：广西检察官学院、桂林医学院、桂林行政学院、桂林师范高等专科学校等等。

项目所在片区，学校呈现扎堆现象，学校的聚集会有以下好处：

1、由于学校的集中，整个区域内人气会越来越旺，周边会自然形成服务满足人们生活的各种配套。

2、区域内拥有大量人口，交通设施的建设肯定要考虑人们的出行，所以片区的交通出行配套，自然会非常丰富。

3、人气够足，人们对租房的需求必定非常旺盛，房子不仅易于出租，随着人口的变多，往往租金回报率会非常可观。

根据可靠的内部消息，项目所在的片区，将引进一所外地的顶尖名校，学校涵盖了小学、初中教育，相当于孩子可以直接上名校，并且一步到位的完成从小学到初中教育。这种顶尖的学校，在桂林还是第一所。对投资来说这等于买了一套住宅同时拥有了两个学区房，对自用来说相当于一下子给孩子买了9年的优质教育的机会。

离华为和中兴最近的高档住宅

俱乐部布局的项目更有华为在旁的重磅利好

华为这两年在桂林有哪些动作？

2016年10月18日，华为成功进驻桂林。以华为信息生态产业双创园项目为核心的17个项目在临桂开发区举行集中签约、开工。此举标志着桂林工业在新城区扬帆起航。

桂林华为信息生态产业合作区

桂林华为生态信息产业合作区位于临桂的桂林经济技术开发区，规划占地3000亩，规划建设六大功能区，计划投资100亿元。

桂林华为生态信息产业合作区正在建设

2017年3月6日，市政府与华为技术有限公司在北京签署合作建设“桂林华为信息生态产业合作区”协议。主要合作内容有：共同建设华为桂林数据中心；与华为公司合作招商，共同建设华为合作区;建设华为合作区展示中心、招商中心和联合创新中心；华为在智慧城市、产品技术研发、高校人才培养等方面与桂林开展合作。华为合作区展示中心(招商中心)已于2017年7月23日建成开放使用。

2018年6月4日，通过各方协调，华为公司在桂林落地建设网络学院选址已确定，桂林各有关方面在场地建设、资金落实等方面要给予充分的服务保障。同时，要进一步加强与桂林电子科技大学等驻桂高校的沟通合作，助力桂林电子信息化人才的培养。

华为智能手机终端生产基地落户桂林

深科技是华为公司的合作伙伴之一。华为智能手机终端桂林生产基地将在明年运营。2018年9月5日，在临桂一院两馆签约仪式现场，桂林市政府与深科技签订了《桂林深科技智能制造项目战略合作框架协议》(简称《框架协议》)，桂林经开区与深科技签订了《桂林深科技智能制造项目合作协议》。根据《框架协议》，双方经友好协商，深科技拟在桂林打造深科技智能制造产业园。项目分两期建设，一期预计2019年下半年竣工投产，2021年全部竣工投产后，每年智能手机生产量将达近5000万部。

华为全国第三大培训分部、全国第一个非省会城市培训分部落地桂林临桂

近年来，桂林市委市政府狠抓数字经济发展，深入贯彻国家大数据战略，大力推动互联网、大数据、人工智能与实体经济深度融合。华为是全球领先的ICT（信息与通信）基础设施和智能终端提供商，致力于把数字世界带入每个人、每个家庭、每个组织，构建万物互联的智能世界。华为布局桂林是强强联合的双赢举措，华为信息生态产业合作区项目是我市十大重中之重项目。华为桂林培训分部是华为信息生态产业合作区项目的重点合作内容之一，承载着高新信息人才、大数据人才的重要培训工作。

华为表示：“桂林发展信息产业、数据产业，人才很重要。华为培训分部将吸引大量高层次人才来桂林培训，包括电信、移动、联通等华为运营商中高层领导来到桂林培训。每年将接待培训客流高达4-5万人次，还将以10%的速度逐年递增。桂林是一座人杰地灵的城市，聚集了众多高校，这将有力支持桂林信息产业、数据产业的发展。”

2017年《世界500强》正式公布！ 中国华为，凭借785.1亿美元的营业收入首次挺进世界100强，由去年的129名，跃升至83名！

桂林未来的城市中心，学区房，距离华为信息生态产业双创园最近的高端住宅，房企十大品牌之一，首付16万起！