最新调查！徐州房子不好卖了！

最近南京两家热盘打起了营销战。大型广告布互相喊话，谁都不肯认输。荣盛锦绣湖山喊出：毛坯现房更实惠，区域限价2.2万，等一等看过荣盛再买房。燕澜七缙喊出：有实力买弘阳，不买毛坯保障房。荣盛回击：买毛坯自己装装修质量有保障！吃瓜群众看这出好戏看的是津津有味。

在徐州，很多开发商也开始进行花样营销。

“小蜜蜂”串场拉人

房产君最近踩盘发现，新楼盘附近小蜜蜂增多，而且“串场”拉人。

上周去欣欣路一个楼盘实探，还没到售楼处就被一个小蜜蜂拉住，向我介绍旁边一个楼盘，价格便宜、精装等等，还没等我开口拒绝，又来一个小蜜蜂跟我介绍附近的另一个楼盘，精装修、幼儿园小学一应俱全等等。在人家售楼处门口分别有两个其他楼盘的小蜜蜂。这种截客方式看得房产君一愣一愣的。前两天城南两楼盘因为抢客还大打出手。

有的楼盘门前有业主拉横幅维权，也有小蜜蜂跑过来问：“您是来看房吗？”非常热情，态度也很好。问他们维权是怎么回事，一笑了之：哪个楼盘没有维权现象啊。

小蜜蜂的辛勤还是很有成果的，门前维权的情况下依然有客户愿意跟随他们进入售楼处了解楼盘。

楼盘与中介合作

“金九银十”已经过去，在这两个月里，不少楼盘开盘售罄，而且这些热盘真的是不好买，上次有朋友跟我吐槽，下淀某楼盘仅一个房号就高达四万元。而有的楼盘推出两个月依旧没卖完。一些楼盘已经开始走分销模式即与中介合作。

全民营销

前几天，美的一个置业顾问让房产君帮忙注册一个微信公众号会员。

房产君注册了之后发现，这是美的的新型营销方式啊。扫置业顾问的专用码，成为他的发展经纪人，还可以参与楼盘推介赚取佣金。真是一个一举多得的好办法。置业顾问增加了拓展客户的途径，客户还可以介绍别的客户从中赚取佣金。最终使楼盘成交。除了美的之外，还有恒大、万科、珍宝岛等楼盘也打出了全民经纪人的口号进行营销。

除此之外还有一些楼盘释放出优惠信息，例如恒大潘安湖生态小镇洋房精装修折后均价9999元/平；选择两年全款分期的客户，还可享受：最低首付5%，首付低至3.5万！临近年末，一是吸引返乡置业、一是开发商完成年度任务进行冲刺，都会促使开发商放出优惠措施。11月会有20个楼盘的6000多套房源入市，可选择的楼盘还是比较多的。

徐州11月预计上市楼盘奉上：