清明，是踏青的清明，祭奠的清明，也是追思的清明。相信这几天，大家都有去给逝去的祖先亲人们扫墓，以表达自己的缅怀之情。

说到扫墓，不得不说起近日一篇名为“暴力坟地产：卖墓地毛利超房企两倍多”的文章，这篇文章也引起了大家的广泛关注和热烈讨论。

1."坟地产"吊打房地产？

文章指出：不久前，A股“殡葬第一股”的福成股份2018年财报显示，2018年福成股份殡葬业务毛利率达到了87.96%。

根据财报，碧桂园2018年毛利率为27%；恒大地产2018年毛利率为38.2%；万科地产业务2018年毛利率则为29.7%。福成殡葬业务高达87.96%的毛利率远高于房地产企业的毛利率，真可以说是："坟地产"吊打房地产。

同样，老牌殡葬服务企业福寿园发布2018年全年财报。数据显示，过去一年福寿园实现营收16.51亿元，同比增长11.8%，净利润4.88亿元，同比增长约17%。

福寿园成立于1994年，从上海起家逐渐扩展至全球的殡葬市场，以并购的方式称为中国最大的殡葬服务提供商。2013年，福寿园在港交所挂牌上市，是内地殡葬行业香港上市的第一股。

上市后，福寿园开始飞速发展之路，当年的总收益就达到了6.12亿元，净利润达2.6亿元。截至最新的财报数据，福寿园在短短五年间，营收规模增长至2.7倍，净利润上涨88%。

2.生无陋室可居，死无安身之所

当一部分人还在望“房”兴叹时，绝对未曾预料到，身后想要觅一处静地安息，体体面面的离开这个世界，成本比当一个房奴有过之而无不及。

此前网上流传的一张全国各地墓地价格可供大家参考，其中广州价位在10-12万左右，最高20万，而郑州最高达到了50万元。

（2017年全国各地主要城市墓地价格）

表格来源：郑州陵园网

在北京，被追捧的长眠乐园天寿公墓，墓地最高售价达100多万，相当于一套三四线城市的房子。在上海，平均房价5万/㎡，但一个普通墓地均价就超过10万。

前些日子热播的电视剧《都挺好》也出现过这一幕，明玉为过世的妈妈操办葬礼，光是买一块墓地就用了20多万。

对于如此高的墓地价格，有网友忍不住吐槽“活着的时候和房子死磕，往生极乐以后还要和墓地死磕，在世间走一遭我图个啥？看着这个价格，没攒够墓地钱之前，都不敢随便死了”。

3.什么助推了"坟地产"的暴力

这一切，追究其背后的原因，还是人与土地的矛盾。似乎不论生死，这土地始终是最为步步紧逼的问题。

“入土为安”一直是我国特有的一种传统丧葬文化，民众根深蒂固的土葬观念为墓地产业提供了发展环境。

虽然自2009年开始民政部便明确要求积极推广树葬、花葬等节地的生态葬法，鼓励倡导深埋、撒散、海葬等不保留骨灰的安葬方式，但现实中，推广起来仍比较困难。再加上激励机制不够，目前全国每年实行火葬的逝者也只有50%左右。

再加上人口老龄化趋势的加深，许多地区的公墓早已无“现墓”，多年前，民政部在《中国殡葬事业发展报告（2012~2013）》中就表示过，全国大部分城市的现有墓地都将在10年内用完。

我国墓地分公益性墓地和经营性墓地两种。前者是为农村村民提供的公共墓地，不收取墓地建设和土地使用费用；后者则是城镇居民的墓地，为有偿供应。但随着城镇化的发展，农村人口向城市集聚，经营性公墓逐渐供不应求。供不应求的市场现状，也成为了墓地价格一年高过一年的核心原因。

4.广阔的待开发市场

如同房子再贵也要买,墓地再贵,在大多数人的观念中,依旧是一件必要的“身后事”。

3月18日,在福寿园2018年全年业绩发布会上,总裁王计生称,中国殡葬市场尚处于启蒙阶段,福寿园仅占市场的1%,未来的市场空间是巨大的。

随着人口老龄化的加剧,死亡率连年递增，与之对应的殡葬服务需求与日俱增，因此，这一行业的增速是可以预期的。在将来，会有一波墓地供不应求，甚至同当年热钱涌入房地产行业一样，商人们扎堆进场殡葬业。

5."坟地产"将如何发展

随着市场规模的进一步扩大，那么市场走向会如何发展？显然，开发更多的墓地与我国“地多人少”的现状相违背，过度依赖土地资源不符合可持续发展逻辑，多样化处理遗体、生态化葬礼才应该是殡葬行业改革的最终方向。

一些创新的殡葬纪念方式也逐步受到居民欢迎，环保生态葬，绿色殡葬理念开始在一些地方流行。比如说近年兴起的树葬，就是认养绿地，在上面植一些树木，将亲人的骨灰撒在树下，这种方式改变了传统墓园压抑的气氛，让故人在绿树中安息。因此，小编觉得树葬也是种很不错的选择。

虽然一些创新的殡葬方式正在推行中，但总体而言，仍然是叫好不叫座，民众对绿色殡葬缺乏文化认同。希望随着时代的发展和生态环境的改变，人们会从更大的维度来看待殡葬问题。所谓"大葬葬于心，不在于占地几尺"，殡葬改革，路漫漫其修远兮。

最后，希望明年这个时候，所谓“暴力坟地产”的新闻不再出现，包含墓地在内的殡葬整体行业都能合理、健康的发展。