7月25日,中新广州知识城南安置区(凤湖花园)又一次分房啦,但这次,村民自豪的不是土豪村,而是“智慧村”。此前，凤湖花园A6、A7栋已迎来黄田庄村民；此外，长庚村部分村民也顺利分到凤湖花园的房子。

▲黄田村分房现场，图/地胆有料

从知识城建设开始,这些原住居民们就积极配合规划拆迁工作,离开自己的原有家园,现在他们终于得偿所愿,分到了智慧的“新家”。

目前，知识城黄田庄、长庚村、何棠下村、黄田村、红卫村、枫下村、佛塱村、新南村等已启动或即将启动拆迁工作。据了解,中安置区（凤山花园）、南安置区（凤湖花园）、北安置区部分房源已交到村民手中。

本次分房主要对象是黄田村第一批签约拆迁的村民。

▲黄田村分房现场，图/地胆有料

最多一户分了7套房，外嫁女也有份

据了解，本次安置选房共计有73个原始户，其中分房最多的一原始户分了7套房！

安置房选房顺序按照签约时间先后决定，如果同一天签约的采取抽签决定先后顺序。每个原始户家庭依序按照房源销控表进行选房。

此次分房共给出120㎡77套，100㎡39套，80㎡109套，60㎡34套给村民选择。

安置区教育配套已落成

南安置区（凤湖花园）地处南起步区核心区域，共有 1480 套安置房，毗邻凤凰湖湿地公园，从地铁知识城线旺村站出站，步行不到一公里即可到达，旁边狮龙大道作为创新大道的一部分，未来将直达珠江边！

附近也规划有多个公交站点，交通非常便利，旁边产业项目包括中国联通互联网应用创新基地、中国电信创新孵化基地、奥飞动漫项目，还有国家知识产权园、国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心等，绿地城、龙湖双珑原著项目、康大龍祥汇等住宅也环绕南安置区周围，凤凰湖小学、凤凰湖幼儿园等教育配套也已落成。

" 智慧 " 小区四网融合

南安置区(凤湖花园)是南方电网区域(五省区)内首个基于四网融合的“互联网+智慧用能综合示范小区”,可承载电网、互联网、电视网、电话网的各种功能,实现四网融合。

基于四网融合提供的通信通道、电水气三表集抄提供的数据采集,令智能家居渗透入用户生活中。住户可以通过手机、电视、iPad对家用电器远程控制,查询其用电信息,设置指定电器的运行时间、进行家庭和家用电器用电分析,并可为单个电器设备设置用电计划或功率阈值报警。

免交三年物业费

关于村民关心的产权问题，黄埔观察此前曾发布过。根据方案，知识城一期安置房都是以划拨方式供应的国有建设用地。安置区土地应当办理划拨国有建设用地使用权登记，其地上房屋的产权性质为国有土地房地产权。被拆迁人补交土地出让金后，可以上市交易。

物业管理费方面，在被拆迁人收到《收楼通知书》之日起3年内免交物业管理费，所需费用由区财政核定补贴；第4年按50%支付管理费，第5年按80%支付，第6年起全额支付物业管理费。

互联网 + 智慧用能综合示范小区是中新广州知识城 " 智慧城市 " 发展战略的应用之一，南安置区居民将率先尝到未来智能家居生活的 " 头啖汤 "，成为知识城的 " 智慧之村 "。

文章综合于新快报 / 黄埔观察